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[關鍵詞] 彩棉服裝 設計 市場需求
一、彩棉服裝的市場需求分析
1.市場現狀
天然彩棉柔軟、手感好,其服裝色澤柔和、質地純正、感覺舒適、安全,符合人們返樸歸真、色彩天然的心態,被譽為“綠色纖維”,迎合了市場的需求。隨著彩棉業的發展,我國出現了諸如“頂呱呱”、“帕蘭朵”、“天彩”、“北極新秀”、“南極人”等一大批品牌彩棉內衣產品。2004年后家家都有“彩棉衣”跟進和大量的模仿,連一些專業生產保暖內衣的廠家都調轉船頭,紛紛推出彩棉產品,彩棉成了眾多內衣廠家用來拉動市場的“法寶”。
從國外的情況來看,市場調研表明,天然彩色棉純紡與混紡產品以高檔價位出現,一方面滿足國內中高收入消費群體的消費需求,另一方面出口發達國家,價格比普通紡織品高3~6倍。每噸彩棉增值約為普通原棉的7~9倍。國際市場上,彩棉制品的價格比普通紡織品高出3~5倍,一件彩棉服裝的標價達到128美元。由于天然彩棉產品具有綠色、環保和健康的特性,雖然價格比普通紡織品高,但國際市場仍供不應求,經濟效益十分可觀。
2.市場前景
彩棉是我國獨具優勢的特色棉產業,無論是從生產成本、技術支持等多方面看,都具備搶占國際市場的能力,已成為全球惟一實現了從彩棉育種、種植、紡紗到成衣的完整的產業化國家。我國對彩棉的研究處于世界領先水平,也成為世界上最大的彩棉產品生產基地,我國完整的紡織產業鏈,使彩棉這一紡織新產品更具優勢。
彩棉產業利國利民,既有極高的經濟效益,也有重大的社會效益。彩棉產品對人體完全無害,符合國際服裝消費的最新潮流,具有顯著的社會效益,給企業和棉農帶來可觀的經濟效益。 從國外發展前景來看,天然彩色原棉遠銷日本、德國、比利時、印度、韓國等同家,在國際市場上供不應求,經濟效益非常好。
3.彩棉服裝設計對市場需求的制約分析
彩棉服裝具有巨大的市場前景,但是目前彩棉服裝在市場上的占有率并不高,這里面有彩棉產業發展存在問題的其他客觀因素,但是作為服裝行業來講,其設計永遠是影響服裝的市場需求的一個重要因素。由于彩棉服裝正是方興未艾,彩棉服裝設計上的不完善是影響其市場需求的一個重要因素。
首先,目前國內市場上銷售的彩棉服裝大部分都是針織品,由于針織服裝技術含量比較低,彩棉內衣行業利潤空間較大,因此吸引了大小企業蜂擁而至,產量劇增,同進則造成產品的同質化、簡單模仿和復制,導致在款式上的單一和重復;其次,品種單一,目前彩棉紡織服裝在品種上不夠豐富,大多是彩棉襯衣、彩棉長褲,大多是針織內衣等。
二、改進彩棉服裝設計的策略分析
針對上文對彩棉服裝市場需求以及設計的不完善對彩棉服裝市場的負面影響,彩棉服裝設計可以重點從以下幾個方面來完善。
1.彩棉服裝的款式設計
根據上文分析,將重點放在發展增加彩棉服裝的品種設計。以北京天彩紡織服裝有限公司為例,在舉行的2007春夏彩棉新品推介會上,展示了最新流行彩棉面料設計的時尚女裝、男裝和童裝系列產品,吸引了全國各地客商的目光。
在設計上,款式上不僅限于針織物內衣,品更加時尚豐富,裝飾手法更加多樣,面料更輕薄柔軟,所有新品中以線衫、女褲為主,配以襯衫、T恤、裙子等,采用高科技纖維與彩棉混紡或交織,通過超柔整理、碳素水洗、皺褶處理等技術工藝,清新、自然、時尚、精致的文化內涵得到了詮釋;推出了最新的包括嬰幼兒用品和嬰幼兒裝以及童裝系列;男裝在沿襲以往傳統類別襯衫、T恤等產品的基礎上,重點在面料的花型和色彩上增加了新的設計元素。
2.彩棉服裝的面料設計
面料設計是體現款式設計的最基本的素材,設計者發揮其獨特的創造力和想象力,以一種現代時尚語言與深厚的文化積淀,賦予服裝情感化、個性化、藝術化、實用化的特質,以此達到設計作品的獨創性。因此,服裝面料的設計是服裝設計師常用的手法,利用貼、、補、折、繡、疊、抽、鉤、染、繪等各種技術及傳統工藝,增加服裝的設計美感。
除了針織面料,重點開發各類機織面料,采用高科技彩棉混紡或交織通過新技術增加彩棉服裝面料品種,生產出各式服飾。由于彩棉色彩不夠亮麗,可以用豐富的裝飾形式進行面料圖案設計。結合民族風情的圖案及抽象線條的變化感覺運用在款式上,在修飾女性的曲線美的同時,配以或抽象或具象,虛虛實實的繡花圖案作點綴,追求立體化的設計效果,同時又賦予個性的創意,體現表現時尚、個性、另類的風格。因此,借鑒混紡、繡花等諸多時尚元素,將設計風格與彩棉的健康環保有機結合,給消費者帶來無與倫比的時尚美感和舒適體驗。
3.彩棉服裝的工藝設計
工藝設計是完善樣板設計的一個重要環節,樣板設計的好壞靠工藝設計來檢驗,反過來,好的工藝設計又能發揮樣板設計的優勢。加強彩棉服裝的結構、工藝設計,尤為重要的是將省縫結構與款式設計融為一體,省縫可以融于分割線、育克、褶裥結構中,運用省縫轉移與變化,可以獲得新線型和造型效果,從而得到新款式。在滿足人體著裝舒適、便于運動的基礎上,完善彩棉服裝的結構特征和工藝特征。
三、總結
總之,彩棉服裝具有很廣闊的市場需求前景,但是目前我國彩棉服裝企業需要進一步改進彩棉服裝設計,研發各種綠色健康新面料再配合融入人文主義關愛的服裝款式設計,以趨更加適應彩棉服裝的市場需求。
參考文獻:
B2C在線購買者當中,有26%的群體被稱為摘草莓者,在所有細分市場中為數最多。他們熱衷于尋找物美價廉的商品,但也希望有眾多的品牌和商品可供挑選。對這個細分市場來說,價格因素占電子化品牌價值的12.8%,但與此同時,品牌選擇性、產品種類的廣度以及品牌聲譽也占有將近30%的比例。
與其他B2C細分市場一樣,摘草莓者并非是具有明顯特征的一組人群。盡管他們多為受過良好教育的年輕人,但是除購買喜好相同外,很少有其他共性。
品牌信賴者占在線消費者總數的22%。他們在注重價格競爭力的同時,也同樣在乎品牌聲譽和個人信息的保密性。
在線消費者當中有21%是惜時如金者。對他們來說,盡管價格是最重要的考慮因素,但實惠的價格卻大約只占品牌價值的10%。他們更看重速度和方便性。他們等不及網頁慢吞吞的上傳顯示速度,他們需要功能強大的網站。對這類消費者而言,速度、功能性和方便性三者相加幾乎比價格因素更重要3倍。方便性比品牌聲譽或產品選擇多樣更為重要。
多種選擇尋求者是網絡商店的購物者和瀏覽者。他們希望商家在商品種類和知名品牌兩方面提供多樣化的選擇。同時,對他們來說,網站速度比價格重要得多。速度占據第四位重要的位置,而價格即便是前十位都排不上號。這類人群占網上消費者市場總數的16%。
網絡公民以網絡為家,但清醒地意識到周圍存在的風險。個人信息的安全性是他們最為重要的考慮因素。因此,有一點可以肯定,如果與第三方分享他們的個人信息,就會破壞網站的形象,造成品牌價值的損失。而并列第二位重要的因素有三點:網站速度、豐富多彩的互動體驗以及網站的個性化程度。此外,盡管價格是他們前十位考慮的重要因素之一,但也僅占第八位。網絡公民占在線消費者市場總數的15%。
除了按需求差異劃分細分市場之外,我們還注意到另兩類人群,重量級和超重量級消費者。重量級消費者是指那些每月網上消費在100美元以上的人群。他們在各細分市場當中所占的比例從18%對24%不等。而超重量級消費者指的是每月網上消費在250美元以上的人群,他們占各細分市場的比例在5%至8%之間。
重量級消費者可能更多的是中年人而非青年人。人們認為,賺錢較多的人網上消費也多。同理推論,教育程度越高的人網上消費可能也越多。這一點恐怕并非巧合。
有經驗的消費者每天上網數次。與沒有經驗的網絡用戶相比,他們更可能在網上消費更多的商品。同時,寬帶接入與較高的消費水平之間似乎也存在著某些必然的聯系。
B2B:從傳統主義者到電子商務先鋒一族
埃森哲調研結果顯示,按客戶需求的差異,B2B可分為5個不同的細分市場。就總體而言,企業購買者關心的主要有3點:即品牌的聲譽、熟知度和持久性;客戶服務;價格水平和定價類型。
根據采購商品的不同種類,同一購買者的需求也往往會有所差異,相應地歸屬不同的細分市場。譬如,購買者在購買資產管理服務時會十分注重網站的功能性要求,而當他轉而購買計算機硬件類商品時,則更關心品牌的熟知度。采購不同的產品或服務導致購買者喜好表現出差異性,因此,當同一購買者面對5種不同的采購決策時,也許也會相應采用5種不同的采購方式。
在B2B購買者群體中,傳統主義者所占的比例最大,為28%。他們對品牌十分敏感。在他們的價值天平上,品牌的聲譽、熟知度和持久性無疑是壓倒性的決定因素,幾乎占電子化品牌價值1/3的比例。
電子化服務尋求者占企業在線購買者總數的23%。對這個群體來說,客戶服務是惟一最為重要的價值因素。
我們的調查發現,他們的價格敏感度最低。他們把價格放在最不重要的位置,卻十分關心商家對不同類型購買者的區別性價格政策,譬如,批量折扣。
價格敏感者,顧名思義,把物超所值看得比什么都重要。與其他細分市場相比,他們對客戶服務的要求較低。價格水平和定價類型分別占據第一位和第四位重要的位置。對他們來說,這兩點占電子化品牌價值的比例超過了20%,是絕對重要的考慮因素,遠遠高于品牌聲譽(9.8%),而再次就是信息保密和隱私權。價格敏感者占B2B購買者總數的比例為21%。
電子商務懷疑論者反對“喜新厭舊”。B2B購買者大多并不在乎品牌的新舊,只要它擁有較好的聲譽,一定程度上為人們所熟悉就行。但是,對電子商務懷疑論者來說則不同,品牌持久性是最重要的考慮因素,品牌熟知度緊隨其后。對他們來說,這兩點占B2B品牌價值的22%。
[關鍵詞]村干部;素質提升;市場需求;培訓
[DOI]10.13939/ki.zgsc.2017.10.111
當前,村干部隊伍普遍存在年齡偏高、文化素質偏低、發展經濟能力不強、化解社會矛盾不力等問題,其整體素質和能力已不能適應新農村建設的需要。[1]根本原因在于村干部素質提升的主辦方與廣大農村基層之間的供求不一致,培訓主辦方還未完全深入地分析村干部素質提升培訓的需求與要求是什么。
1 河源市村干部素質提升培訓市場的需求與要求分析
(1)對培訓必要性的認識。在問及“您認為是否需要開展村干部素質提升培訓?”時,受訪者中認為急需的占27%,認為一般需要的占34%,認為無所謂的占37%,認為不需要的占2%。
在問及“您認為村干部素質提升培訓對村干部堅定理想信念、提高黨性修養是否有幫助?”時,認為很有幫助的占19%,認為有幫助的占35%,認為一般的占37%,認為沒有幫助的占9%。
(2)對培訓困難因素的認識。在問及“您參加村干部素質提升是否存在困難?”時,幾乎全部受訪者的回答都是存在困難,同時認為存在的困難既有主觀方面的,也有客觀方面的。
在問及“您參加村干部素質提升的主要困難是什么?”時,認為是時間問題的占24%,認為是精力問題的占21%,認為是金錢問題的占19%,認為是個人思想認識和積極性問題的占36%。主要因素依序是多頭工學矛盾、重復抽調學習難以應付、培訓內容缺乏吸引力、培訓方式單一、領導重視不夠。
(3)對培訓現狀的評價。調查發現,對當地村干部素質提升培訓工作的總體評價很滿意的占17%,滿意的占24%,認為一般的占36%,認為不滿意的占10%,認為不了解的占13%。
受訪者對村干部素質提升教師的教學水平評價認為很滿意的占15%,滿意的占30%,認為一般的占41%,認為不滿意的占14%。
村干部素質提升的學習考核管理方面,認為很嚴格的占8%,認為嚴格的占25%,認為一般的占37%,認為不嚴格的占23%,認為沒有考核的占7%。
(4)對培訓內容的要求。在問及“您認為村干部素質提升培訓內容的針對性如何?”時,認為針對性很強的占8%,認為強的占26%,認為一般的占59%,認為差的占7%。
在問及“您認為村干部素質提升培訓內容的實效性如何?”時,認為實效性很強的占7%,認為強的占22%,認為一般的占63%,認為差的占8%。
受訪者認為目前最希望培訓的內容依序是工作實務技能、村務管理技巧、經濟管理、組織建設方法、政策法規知識、熱點問題透析、基本市情、當地文化與農村教育、政治素養、農業科技等。
(5)對培訓方式的要求。在問及“您在工作時間之外獲取知識、技能的主要方式是?”時,選擇讀書、讀報的占24%,選擇聽廣播、看電視的占38%,選擇聽講座的占6%,選擇上網的占14%,選擇學習文件的占9%,其他方式的占9%。
調查發現,村干部認為素質提升培訓應該采取的主要方式依序是專題講座、單位集中學習、脫產學習、學位學歷教育、網絡在線學習和自學。
在問及“您最感興趣的學習培訓載體是?”時,排在前兩位的是體驗式教學、講座輔導,其次是現場教學、課堂教學和網上在線學習。
(6)對培訓學風管理的要求。受調查者認為當前村干部素質提升培訓學風很好的占6%,認為較好的占17%,認為一般的占33%,認為較差的占36%,認為不了解的占8%。
(7)對培訓工作的建議。在問及“您認為提高村干部素質提升培訓的質量,著重應解決哪些問題?”時,排在前三位的是改進教學方式和方法、增強培訓內容的針對性、嚴格教學質量考核評估,此外就是加強教學管理、加強需求調研、嚴格學員考核制度、提高師資水平、改善辦學條件。
受訪者認為加強和改進村干部素質提升培訓工作的關鍵環節排在前三位的是有針對性地設置培訓內容、體制機制創新、不斷創新培訓方式方法,其次是保證經費投入、嚴格考核評估、領導重視、加強培訓基地建設、堅持培訓與使用相結合。
在問及“您認為脫產學習多長時間比較合適?”時,認為3天以內的占25%,認為3至7天的占21%,認為15天的占10%,認為1個月的占33%,認為2個月的占11%。
(8)對培訓師資的要求。在問及“您認為本地主體班次外請教師的教學水平與本地教師比?”時,認為高的占54%,認為較高的占20%,認為差不多的占24%,認為低的占2%。
受訪者對素質提升培訓教師授課的主要要求依序是有對現實問題的分析和解答、數據翔實和案例新r、深入淺出信息量大、根據不同對象有針對性、理論新穎。
受訪者認為提高村干部素質提升培訓師資水平,提高教學質量要做到建立兼職師資庫實現優質師資資源共享、外請高水平的專家教授、推行黨政領導干部到培訓班講課制度、加大現有專職教師教育培訓力度、加強教學評估和建立健全教師考核獎懲和激勵約束機制。
2 河源市村干部素質提升培訓市場存在的問題分析
從調查的數據及實際情況分析來看,河源市村干部素質提升培訓市場主要存在以下問題。
(1)認識不足。調查數據顯示,僅有27%的受訪者認為村干部素質提升培訓非常必要和急需,也只有19%的受訪者認為村干部素質提升培訓很有幫助,充分表明大家對自覺參加素質提升培訓的認識的欠缺和不足,對參加培訓的主觀意識不強。
(2)困難不少。絕大多數受訪者都表示村干部參加素質提升培訓困難重重,這些困難有思想認識方面的,也有時間、精力和金錢方面的,還有培訓內容、培訓方式等方面的。這些主客觀的因素綜合在一起嚴重制約和阻礙了村干部素質提升培訓工作的開展。
(3)開展不力。調查顯示,當前河源市村干部素質提升培訓工作無論是總體滿意度還是教學水平的評價都不高,滿意度均不超過50%;考核管理方面也認為不夠嚴格,同時認為村干部素質提升培訓工作在機制體制建設、管理考核、學風管理、教學執行等諸多方面都還存在許多的不足之處。
(4)內容不佳。受訪者認為河源市村干部素質提升培訓的內容不佳,主要表現在三個方面:一是繼續培訓的內容和提升的能力培訓沒有開展;二是認為培訓內容的針對性不強;三是認為培訓內容的實效性不強。
(5)方式不新。村干部素質提升培訓的方式不新主要表現在主要依賴傳統學習培訓媒介上,報紙、電視等方式依然是村干部獲取知識的主要途徑,新式媒介如微信微博、移動終端學習平臺等應用推廣不夠普及。此外,培訓內容、培訓媒介的自主選擇上缺乏靈活性,培訓載體和培訓教學方法也不能較好地滿足村干部的需求與要求。
(6)管理不嚴。管理不嚴被認為是導致村干部素質提升培訓學風不好的主要和根本原因,受訪者普遍認為當前的培訓管理不嚴,但矛盾的是受訪者知道管理不嚴培訓就達不到目的和預期效果,但內心卻希望自己參加的培訓管理不要太嚴格。
(7)師資不強。受訪者認為,村干部素質提升培訓中本地師資一般只重視政策、制度、文件等的解讀和講解,教師授課無論在理論深度、實踐經驗還是視野、視角上都達不到學員的預期要求。村干部素質提升培訓本地師資力量不強,外地培訓師資難請,就是請了成本也高,因此,師資問題是制約村干部素質提升培訓的瓶頸。
(8)質量不高。上述諸多問題和不足共同導致了村干部素質提升培訓質量不高、效果不好,受訪者同時認為質量不高是綜合教學、管理、服務、政策、制度、考核等多方面因素的結果。調查同時顯示,地方高校和黨校組織開展的村干部素質提升培訓質量評價優于行業機構和社會培訓機構。
3 村干部素質提升培訓市場優化對策分析
科學分析村干部素質提升培訓市場的現狀、存在的不足和問題,深入挖掘和分析問題的原因,這是優化村干部素質提升培訓市場質量和提升培訓效果的必由之路。根據調查數據和河源實際,做好村干部素質提升培訓市場優化工作應采取以下科學舉措。
(1)提高各方認識。做好村干部素質提升培訓工作首先要提高各方認識和形成共識,各級政府有關部門要高度充分認識和高度重視組織開展村干部素質提升培訓工作;村干部要轉變思想認識,全面、科學認識素質提升培訓的重要性和必要性,從思想上樹立積極參加培訓的理念。
(2)剖析市場需求。村干部素質提升培訓的組織方、主辦方要加強開展調研,通過深入實際尤其是深入農村基層調查和了解村干部素質提升培訓的現狀、存在的問題、急需解決的難題、村干部的期望與要求、培訓發展的趨勢等問題,全面掌握情況,為有效開展培訓工作提供科學的依據。
(3)健全機制體制。當前,村干部素質提升培訓要著手解決機制體制建設問題。一是要進一步出臺相關政策文件,加強村干部素質提升培訓的宏觀統籌和微觀指導;二是要加大對村干部素質提升培訓的資金投入力度,為培訓工作提供有力的支持和后盾保障;三是要強化考核機制和激勵機制,把村干部素質提升培訓工作科學納入各級部門工作考核和村干部個人考核中。
(4)夯實工作開展。重視村干部素質提升培訓工作的開展要落到實處,各級政府要以提高村干部素質能力為目標,全面加強村干部教育培訓工作。[2]要通過制訂詳細年度培訓計劃和培訓方案、明確各級部門的培訓任務、確定素質提升培訓的層次和培訓類型等夯實培訓工作,切實推動村干部素質提升培訓的有章可循、有人落實、有案可查。
(5)創新內容方式。村干部素質提升培訓要打破傳統的教學培訓內容模塊,在調研的基礎上結合實際創新培訓內容體系是促進村干部素質提升培訓工作開展的核心;而創新村干部素質提升培訓的方式、模式,使培訓有趣、有益,活躍培訓課堂,提高學員參與培訓積極性和學習的專注度,這是促進村干部素質提升培訓工作開展的重要手段。
(6)強化師資建設。強化培訓師資隊伍建設是村干部素質提升培訓工作開展的關鍵,要加大本地培訓師資的培養和培訓,提升本地培訓師資的培訓水平;要引進和整合培訓資源,把外地優質培訓師資資源引進當地開展培訓,同時本地培訓教師在外地師Y資源利用和經驗學習中融會貫通和轉化,做到不斷自我提升。
(7)科學規范管理。規范管理要結合實情創新符合村干部需求和要求的現代化管理模式;要整合各部門、單位的力量開展綜合管理和明確管理職責,確保管理到位;要建立完善管理制度,推動村干部素質提升培訓管理工作的制度化進程;要引進最新的管理技術和手段,促進村干部素質提升培訓管理工作的信息化、網絡化和現代化。
參考文獻:
【關鍵詞】信息管理與信息系統專業 培養目標 人才需求
【中圖分類號】C965【文獻標識碼】A【文章編號】1006-9682(2009)03-0013-02
一、中美信管專業背景對比分析
全世界最早的信息管理(MIS)專業起源于60年代末的美國,70年代初有了第一批MIS博士后。我國1980年開始,清華大學試辦管理信息系統專業;1990年復旦大學首次設立管理信息系統專業碩士點;此后,我國的MIS專業迅速發展。1995年以后,MIS成為全球的熱門專業。
美國的MIS專業一貫強調管理與技術并重,認為技術對MIS的發展有著根本性的影響,因此對技術發展趨勢的關注遠遠超過對MIS專業本身的關注,理工科偏向特別明顯。世界上很多國家,例如國立新加坡大學,也是如此。而我國由于各個院校的長處或優勢的具體情況和歷史原因不同,MIS專業被命名為“經濟信息管理”、“信息管理”、“圖書情報管理”、“林業信息管理”等等,分別從屬于商學院,管理學院,計算學院或信息學院等等。其專業偏向的差別也非常大,有的偏理工,有的偏管理,甚至偏文科,莫衷一是。另外,該專業具體的培養目標也沒有統一,這些使MIS專業畢業生很難得到社會的認可,很難勝任國家信息化建設的重任。
1998年國家教育部頒布了普通高等學校本科專業目錄(簡稱目錄),改變了上述混亂狀況,將MIS相關專業合并為信息管理與信息系統專業(本文簡稱信管,下同)。目錄規定信管專業,①“屬于管理學門類,管理科學與工程類學科”,十分明確地強調了它的理工科偏向。近三年國家自然科學基金項目指南指出“管理科學部不支持純社會科學的研究項目”也說明了這一點;②“培養具備現代管理學理論基礎、計算機科學技術知識及應用能力,掌握系統思想和信息系統分析與設計方法以及信息管理等方面的知識與能力。”這說明信管專業的知識結構由三個板塊構成:管理學理論、IT和系統科學,并強調了能力的培養,它為課程體系的建立和完善奠定了基礎;③畢業生“能在國家各級管理部門、工商企業、金融機構、科研單位等部門”工作,幾乎涵蓋了企事業和政府的所有部門;④“從事信息管理以及信息系統分析、設計、實施管理和評價等方面的高級專門人才”,明確規定了可從事的工作,也規定了培養規格是:高級專門人才。但是,許多高校對這四點的理解不同,在具體教學計劃實施時,偏差頗大。目前,課程多而雜,教材又陳舊,課程體系不合理,選修課不切實際等現象仍然存在。
總之,要做好專業建設工作,高校各專業必須首先有其自己的具體而明確的培養目標,即先要解決自身的定位問題。其次,各專業的課程體系是其培養目標與培養規格的具體化,也須建立和完善。最后,還須制訂科學的教學計劃,教學計劃是啟動教學過程來實現課程體系規定的任務的具體而高效的進程安排,是達到培養目標的保證。
二、信管專業的培養目標和內容
高等院校負有創造知識、培育人才、服務社會的歷史使命,但不同的高等院校在其職能發揮上既各具優勢,也各有所短。例如美國,哈佛大學本科生院僅把1/3的課程時間留給專業教育;相反,社區學院強調課程的應用性、職業性、專業性,不強調“寬口徑、厚基礎、廣適應”。我國高校應當自主,給自己一個正確的定位,不能強求一律。師資力量薄弱的地方性學校,相當于美國的社區學院,應該強調自身在地方上的服務功能,自我定位的目標不能太高;反之,力量較強的地方性學校,也不應當過分仿效美國的社區學院,僅以培養單純的職業應用型人才為目標,而忽視“寬口徑、厚基礎、廣適應”的本科教學的基本要求。
隨著教育和科技的迅速發展,人們的科技文化思想素質普遍提高,整個社會對教育的需求強度增大,從而推動我國高等教育的整體目標正由精英教育向大眾化、社會化和長期化轉變。教育結構和層次、各類教育的培養目標也在進行調整和分工,以適應這種變化。因此,高等學校的本科專業教育應由培養精英人才、專業人才,向寬口徑、基礎性的方向發展。應當拓寬知識和能力的廣度,使學生的知識結構和綜合能力具有較強的社會適應性,特別是自學的能力。目錄規定了信管本科專業的業務培養目標是“高級專門人才”。筆者的理解是:重點是有專門知識和技能;“高級”是學生的終身學習,不斷提高的長遠目標。高級專門人才不一定非要是學術型或研究型的,也可以是職業應用型的;剛畢業幾年內,不可能達到“高級”。
三、信管專業的市場需求
西北工業大學公共管理學院認真調查和分析了我國人才市場的需要,指出:我國企事業從事管理和經濟工作的相關工作人員的知識嚴重老化和缺殘,絕大多數人無法參與本單位信息系統從規劃設計到實施運營的過程。他們認為我國很多企事業工作人員普遍缺乏數據庫、網絡、管理學、經濟學、系統工程等相關知識的普及教育。這個人數巨大的群體,對我國信息化建設的大業,采取消極等待的態度和辦法,嚴重制約了企事業的發展。
根據高等學校的布局和社會經濟發展的需要,專科學生培養目標的定位無疑是職業型的、應用型的,但本科怎樣定位呢?實際上,將多數信管專業本科生培養成科研學術型人才,既無必要也無可能。高校本科畢業生中會有相當一部分攻讀碩士學位,進而博士學位或直接出國深造,然而多數將直接就業。無疑,就絕大多數學生而言,不應當以科研學術型人才為藍本,而應當是“寬口徑、厚基礎、強能力、高素質、廣適應”的復合型的職業應用型高級專門人才。
根據以上分析,信管專業具體教學業務的內容有兩個方面:設計和管理。前者指信息系統分析、設計和開發的技術和能力的教學,注重設計而不是開發;后者指基于這些技術和能力的工作,包括對信息系統更新維護和使用管理,對信息資源、IT人才以及IT項目的開發的管理所需要的理論和技能的教學,注重技術管理而不是行政管理。目的是培養在企事業或政府的技術部門、經濟部門或管理部門中,從事信息系統的分析、設計、開發、利用和維護的應用型技術人才和(或)從事IT的專業人員管理、IT項目和信息資源的開發利用等工作所需要的應用型管理人才。這既和計算機軟件專業有較大區別,也與其它管理類專業有很大不同。注重設計而不是開發,使信息管理專業的IT課程與計算機軟件專業有很多不同;注重技術管理而不是行政管理,使信息管理專業不屬于一般的管理類專業。
很多學校在課程內容的改革中,注意了IT技術和管理學科的融合。堅持以IT技術類課程為主線;強調在課程體系和課程內容的改革中,密切注意將IT技術和管理學、經濟學的知識有機地融合,是我國信息化建設的需要,是堅持信息化帶動工業化和各項工作的需要,也是信息管理和信息系統專業存在的基礎。
總之,我國迫切需要信管人才,隨著信息化教育的普及,信息化建設的深入和步伐的加快,這種迫切性必然越來越大,對人才的需求量也會越來越高。信管專業本科畢業生能從事的職業除了中小學IT課程的教師和高校的專業教師實驗室工作人員,還有:企事業單位的信息系統分析員、信息系統設計員、網絡應用系統維護員和服務員、程序設計員、信息系統的數據庫管理員(DBA)、IT項目開發組管理員、信息系統管理員、電子商務的技術員和網站管理員、信息部門主管或信息產業或其它企事業、農村鄉鎮村的多種多樣的信息資源管理工作等等。
參考文獻
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關鍵詞:商務英語 人才 建設
Abstract:With the rapid development of foreign trade, international business activities are more and more frequent. As a result,Business English is widely used. Construction of English business talent is necessary for economy development. This paper puts forward some talent constructive ideas based on the analysis of the market demand.
Keywords:Business English talent construction
一、社會背景
隨著經濟全球化趨勢的縱深發展,國際產業轉移加速,進而推動商貿全球化。近年來,全球商業的發展前景看好。20世紀80年代以來,國際貿易的規模不斷擴大,國際直接投資迅速發展,規模及地區、產業流向均發生較大變化。我國自1986年7月10日正式提出恢復在關貿總協定中的合法席位,1995年世貿組織取代關貿總協定而成立后,轉而加入世貿組織,標志著我國融入世界經濟主流。隨著中國成功地加入世貿,中國與世界的距離進一步縮小,對外貿易業務呈現出前所未有的繁榮景象,中國企業全面參與國際競爭,滲透海外市場。據國家統計局統計,2000年中國對外貿易額達到4743億美元 ;2001年中國對外貿易額達到5097.7億美元 ;2002年中國對外貿易額達到6207.85億美元; 2003年中國對外貿易額達到8512.1億美元;2004年中國對外貿易額達到11548億美元;2005年中國對外貿易額達到14200億美元; 2006年全年中國對外貿易額高達17606.9億美元;2007年中國對外貿易額大約1.8萬億美元!2008年在國際、國內形勢不斷變化的背景下,我國對外投資合作仍然取得了重要進展,對外直接投資保持高速增長。由此可見,對外貿易是國家經濟的不可缺少的一部分,是國家經濟的重要支柱。
二、梧州對外貿易經濟及商務人才需求分析
就廣西經濟發展背景而言,對外貿易也是廣西經濟的重要支柱。廣西在2008年全球金融危機不利因素的影響,外貿進出口貿易總值仍突破百億美元,創廣西對外貿易50年來新紀錄。據海關統計,2008年廣西對外貿易進出口總值為132.8億美元,進出口總值增長速度在全國31個省、市、自治區中排名第七位,出口增長速度排名第四位,在西部12個省、市、自治區中排名第五位。就梧州經濟發展背景而言,梧州位于廣西桂東南,背靠大西南,毗鄰全國經濟最發達的粵港澳,西江黃金水道貫穿境內,既是西南經濟圈與東部經濟圈交匯之處,又是泛北部灣經濟區圈和泛珠江三角經濟圈的重疊地帶。梧州作為新興的北部灣經濟區和發達的珠三角經濟區聯結的紐帶,具有承東啟西的獨特區域優勢。泛珠三角、泛北部灣兩大經濟區的經濟合作和發展給處于兩大經濟區交匯處的梧州帶來了無限的發展商機。2009年2月26日梧州市十二屆人大五次會議隆重開幕?;赝?008年,梧州市國民經濟和社會發展對外貿易快速增長,招商引資勢頭良好。市屬外貿出口總額超過3億美元,全年共引進308個項目,其中,已開工299個,承接產業轉移、招商引資取得重要進展;GDP高位增長,在廣西壯族自治區排第6位。與此同時,境外經貿合作區建設穩步推進,多個境外合作區項目基礎設施建設和招商已取得成效。展望2009年,力爭招商引資實際到位資金156億元,積極參與中國-東盟自由貿易區、珠三角經濟區、北部灣經濟區等區域性經濟合作。入世以后,許多新興服務行業不斷出現,外資進入服務行業,相應地,商務英語的應用越來越廣泛,企業迫切需求具有較強商務英語能力的高素質人才來適應對外經濟貿易的發展。然而,根據粗略調查,在梧州本土,既具有扎實的英語基礎、又擁有一定的國際貿易專業知識和實踐技能的綜合性“實用”人才還遠遠不能滿足市場的需求,既懂經貿理論知識又懂外語的商貿英語人才十分缺乏;在國際市場競爭中對外經濟貿易的新局面的開創,國際經貿類人才缺額的大幅增加,使得本來商務英語人才配備不足的各類企業更顯人才缺乏,嚴重影響了梧州對外經濟發展的步伐。隨著經濟全球化的趨勢越來越明顯,社會對商務英語人才的需求越來越大,服務社會、服從經濟發展為目的、以英語為交流工具和工作手段的具有較強商務英語能力的高素質商務英語人才越來越成為經濟和社會發展的迫切需求。在此環境下,建設既具有扎實英語語言知識和應用能力又掌握現代商貿知識的復合型外語專業人才便成為當務之急。
三、商務英語專業背景及人才建設構想
為適應國內外經濟發展的需要,培養適應經濟全球化時代需要的人才,加速梧州對外貿易經濟的發展,實現2009年經濟預期目標,商務英語人才建設應提到議事日程上來。在英語語言理論體系中,商務英語,即:English for Business Purposes(EBP)或通俗稱為(BE)Business English,有別于通用英語English for General Purposes(EGP)。商務英語歸屬于20世紀50年代興起的專門用途英語English for Specific Purposes(ESP)范疇。隨著第二次世界大戰后英語國家政治經濟力量的增強,很多國家紛紛開設Business English或Professional English課程,為從事對外貿易的人才進行商務環境下的英語知識和英語應用技能的培訓。商務英語正日益成為經濟社會的一門重要學科,并日益顯示出其重要的社會地位與社會價值。
商務英語專業人才建設與發展的總體思路
1.商務英語人才建設與發展指導思想。商務英語人才的培養應以人為本,從社會需求出發,本著為社會培養熟悉涉外商務知識和技能,以培養英語語言及商務知識應用能力為指導思想,以服務社會為宗旨進行商務英語人才的建設。
2.商務英語人才建設與發展目標。商務英語人才建設與發展目標應依據人才建設與發展的指導思想,以構建應用性商務英語人才為目標,力爭在較短時間內,大概通過三年至五年的人才建設;商務知識與英語知識并重,突出英語語言技能與商務技能緊密結合,人才培養與市場需求緊密結合,建設商務英語專業人才,培養適合地方經濟所需要的高技能型商務英語人才。
3.商務英語人才建設與發展措施。商務英語人才的培養不能脫離實踐,商務英語人才對商務活動的基本流程應有初步的認識和切身體驗,必須建立實訓基地,加強理論與實際相結合,與當地直接從事進出口業務的企業或公司密切合作,切實提高商務英語專業知識與實踐相結合的能力。
四、結束語
商務人才的培養離不開商務英語,而商務英語的蓬勃發展是經濟全球化的必然產物。對外貿易的大幅提升直接導致了對商務英語人才需求的走勢。商務英語人才建設不僅能滿足對外貿易經濟對商務英語人才的旺盛的社會需求,而且能為梧州本土參與國際、國內競爭,促進本地經濟的發展作出應有的貢獻。
參考文獻:
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文章編號:1672-5913(2009)09-0057-03
摘要:本文介紹了江蘇省職業教育概況及高職院校計算機類專業招生情況,詳細分析了江蘇省對IT類人才的需求情況,并闡述了江蘇省在建設軟件人才培養環境方面所做的工作。
關鍵詞:高職院校;軟件人才;人才培養;環境建設
中圖分類號:G642
文獻標識碼:B
1江蘇省職業教育概況
江蘇省是在全國率先發展高等職業教育的省份之一,職業教育發展已有悠久的歷史。1980年,江蘇省創辦了全國第一所地方高職院校――金陵職業大學;1984年,又創辦了全國第一所縣辦高職院校――沙洲職業技術學院。多年來,省委、省政府高度重視職業教育,始終堅持“發展是硬道理”,更新思想觀念,創新發展思路,著力在現有資源整合上下功夫,在擴大優質資源上做文章,在加強薄弱地區建設上求突破,逐步建立起主動適應市場經濟體制和終身學習需要的、與勞動就業緊密結合、結構合理、靈活開放、特色鮮明、自主發展的現代職業教育體系。
目前,江蘇省已有76所高職院校,其中公辦院校54所,民辦院校22所,年招生16.84萬人,在校生59.63萬人;現有國家示范性高等院校6所,省級示范性高職院校20所,省級高等職業教育園區1個;建設了一批省級品牌、特色專業、國家精品課程和省級精品課程、省級實訓中心。一個布局相對合理,結構日趨優化,具有江蘇特色、充滿生機活力的高等職業教育新體系已經形成。
2江蘇省高職院校計算機類專業招生情況
計算機類專業是一個工科大專業,具有開設該類專業的院校多、總招生人數多等特點。目前,江蘇省76所高職院校中,約有70所院校開設了計算機類專業,主要招生專業包括計算機應用技術、計算機網絡技術、計算機多媒體技術、軟件技術、計算機系統維護、網絡安全、電子商務等。三年來,計算機類專業招生人數(表1)約占全省高職院校招生人數的10%左右。
除普通計算機類專業外,高等職業院校還開設了校企合作專業或校企合作班。校企合作專業將知名企業的人才培養方案或實訓方案嵌入到相關專業人才培養中,實施針對產業、行業、企業的計算機專業人才培養。比如與微軟、IBM、Intel合作進行計算機技術專業人才培養,與印度NIIT、美國OOPSystems合作開展軟件技術專業人才培養,與CISCO合作進行計算機網絡專業人才培養等。
近年來,從江蘇省各級政府部門、高等院校到各類企業都十分注重計算機專業人才培養,相繼建立了自主的計算機專業人才(軟件人才)培養體系、軟件人才培訓機構等。省、市政府出臺了一系列鼓勵政策,投入大量的資金,建設計算機類專業人才培養基地;設立獎勵基金,促進計算機專業人才培養,快出人才、出好人才,以滿足地方經濟的發展需求。
3江蘇省業界對IT類人才的需求情況
3.1江蘇信息產業發展現狀
江蘇省是信息產業大省,也是軟件產業發展速度最快的省市之一。2006年,江蘇省電子信息產業實現銷售收入8973億元,同比增長31.6%,高于全國增速7.6個百分點。全行業實現銷售收入5000億元,占全省出口總額的39%。2007年,全省電子信息產業實現銷售收入1.2萬億元,占全省工業銷售收入的比重為20%,占全國信息產業的比重為21%。
軟件產業是江蘇省經濟和社會發展的基礎性和戰略性產業,是江蘇省電子信息產業發展的重點。2006年,江蘇省軟件產業實現銷售收入512億元,比上年增長60%,位居全國第三,占全國軟件收入的比重為10.7%。2007年,江蘇省軟件產業實現軟件業務收入833.56億元,位居全國第三,占全國軟件收入比重的14.29%。
2010年,江蘇省軟件產業目標為實現銷售收入1200億元。
3.2軟件產業人才需求分析
隨著產業規模的不斷擴大,企業對IT人才的需求逐步增長。2007年,江蘇省軟件業從業人員總量為25.59萬人,比上年增長約48%,其中軟件研發人員達到6.12萬人,比上年增長57%。按軟件業的行業分,2007年末,各類產業人員情況如表2所示。從表中可以看出,嵌入式系統軟件行業、軟件產品行業和軟件服務行業從業人員所占的比重較大。
2007年江蘇軟件從業人員中,學歷構成如表3所示。
3.3江蘇省軟件人才需求層次結構
江蘇省軟件人才需求主要包括以下幾個層次。
(1) 實用技能型軟件人才
江蘇省硬件制造業發達,出口外包發展迅速,軟件產業對嵌入式軟件人才、Linux、Java人才的需求較大。各地紛紛采取措施加大實用型軟件人才培養力度,以滿足迅猛發展的軟件產業的需求。
(2) 復合型主管型人才
復合型主管軟件人才不但要有較強的軟件專業技術,還要有系統設計、項目管理方面的經驗,例如軟件架構師、系統工程師。尤其隨著江蘇省軟件外包的迅猛發展,社會對精通技術和外包的復合型人才的需求迅速增加。
(3) 高端領軍人才
隨著江蘇省軟件產業的發展和軟件出口的發展,社會對軟件高端人才的需求大量增加。高端人才的需求主要體現在對高端技術型人才、專業領導型人才、精通國際軟件業務運作的領軍型人才、國際風險投資機構和投資銀行專業人才的需求,這是與江蘇省軟件產業的不斷升級和出口外包的擴大密切相關的。
3.4軟件人才培養體系
近年來,隨著軟件人才環境建設的日趨完善,江蘇省軟件人才培養體系有了長足的發展。目前,江蘇省的軟件技術人才培訓體系由三個部分組成。第一為普通高等院校和高等職業院校開展的學歷教育,第二為非學歷教育的職業培訓,主要包括各類社會培訓機構、社會團體和企業認證培訓。第三是國際合作的軟件技術專業人才培養與交流。
4江蘇省軟件人才環境建設
江蘇省各級領導充分認識到信息技術人才對于信息產業發展的重要意義,加大了工作力度,采取了多種措施,著力抓好人才培養工程。
4.1立法促進人才保障
2007年7月1日起實施的《江蘇省軟件產業促進條例》的“人才保障”一章從各個方面規定了促進軟件產業發展的人才保障工作的要求,為江蘇省各級政府及部門抓好軟件人才培養環境建設明確了方向和規范,促進了人才培養工作順利開展。
4.2完善人才培育體系
三年來,江蘇省采用多層次推進的方式培育軟件技術人才,逐步完善軟件人才培育體系。一是充分發揮高等院校的優勢,開展學歷教育。二是通過承擔國家重大科技項目的途徑培育高層次人才。三是鼓勵高等院校與軟件企業共建實訓基地,共同培養軟件技術專業人才。四是開展國際合作,培養軟件和信息服務專業人才。
4.3加快人才基地建設
圍繞實施軟件人才培養工程,江蘇省加快了人才基地建設。目前,南京、蘇州、無錫、常州等地區相繼建立了數十家軟件人才培訓基地。同時,眾多高等院校在江蘇省各大軟件園建立了大學生實訓基地,微軟、IBM等國際知名企業在江蘇設立了培訓中心。
5結論
江蘇省委省政府把軟件產業確定為全省第一優先發展的產業,以其作為先進制造業的靈魂和現代服務業的領頭羊。目前,江蘇省軟件產業走上了又好又快的發展之路,總體水平躍居全國前列。軟件產業的發展對人才的質量和數量提出了更高要求,服務外包業的蓬勃發展迫切需要大量的高素質、高技能軟件專業人才。隨著江蘇省職業院校教育教學改革的不斷深化,職業院校在培養高技能人才中將發揮越來越重要的作用。
參考文獻:
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關鍵詞:節能型汽車;市場需求;銷售對策
一、節能型汽車的概念
節能型汽車是指污染小、耗能低、新能源汽車。隨著小排量汽車限制政策的取消,我國將加大節能環保汽車的研發,鼓勵開發、生產微型車、新能源汽車。
就當前我國的節能技術而言,目前有效的措施主要包括以下兩大方面,一類為非技術發面,比如公路與交通設施的合理配套,車型及油品按需生產配置等。另一類為技術方面,如保證產品質量,改變汽油機燃燒方式來提高能量轉換效率。在當前汽油燃燒的方式下,可采用改進供油系統、改進點火系統等方式提高相應的燃油轉化率。
二、節能型汽車市場現狀分析
2.1汽車行業能源耗損現狀
我國汽車行業的企業主要分為整車制造企業和生產零部件、毛坯、零部件的相關企業,在第十三屆科博會中國能源戰略高層論壇暨中國節能減排與循環經濟建設成果大會中提到,這兩大類的企業間能耗統計如表1、表2所示(注:年份未公布),從此表中可見對于汽車行業而言,不同的產品,不一樣的地理位置,汽車的能耗會有一定差距,所以這正是每個汽車工廠生產和運行管理中提升改進之處,也是我國節能型汽車推進有力的堅強后盾。
表1
表2
2.2節能型汽車市場需求分析
2014年9月11日,國家發改委公布了節能環保汽車推廣清單,即從9月3日到2015年年底,清單中的車型銷售國家將補貼3000元,這次不但要求加強節油6%,同時因自動變數箱比手動變速箱省油,取消了對自動變速箱的照。公布的第四階段油耗限制標準為油耗
三、節能型汽車市場銷售對策
3.1以人為本,以消費者為中心
客戶不僅決定了一個企業的市場規模,也決定了市場的命運和趨向,所以,客戶是企業利潤的真正來源。在競爭激烈的汽車市場,企業應該比任何時候都要了解自己的客戶,知道客戶的需求點,尤其在節能汽車這個環保的新概念浪潮中,消費者更加需要對他有個全面系統的了解。遂需企業應實事求是告知消費者此類產品的社會看法與要求,與客戶充分討論起自身個性化需求,給予客戶前所未有的參與和選擇自由,極大強化客戶的核心地位。
3.2實施有效的網絡營銷策略
電子商務的發展引起了企業營銷方式的變革。據現代營銷的理論和實際發展現狀來看,網絡營銷是市場營銷的技術動力,它將傳統的以產品為中心的推銷轉變為根據用戶需求進行針對性的推銷,加強了企業與客戶之間的聯系。網絡營銷的多樣性、高效性與節能型汽車的環保、健康的特性決定了二者之間的關聯,形成了節能型汽車網絡營銷獨特的銷售特點。因此,以網絡為中心制定有效的網絡營銷策略十分重要。企業可利用網絡的時效性與客戶進行互動,由原來的單向客戶服務變為雙向的信任,這樣對于一個企業培養一個穩定、忠實的客戶群具有長遠的意義。
3.3價格策略
價格對于汽車企業、消費者來說都是相當敏感的問題,尤其是節能型汽車市場定價的合理性對銷售起著至關重要的作用。許多網友、消費者要求企業盡可能以最低價向其提品、服務,但是鑒于節能型汽車的開發成本,本文認為汽車企業不應在這一商品上打價格戰,而更多打服務戰,更多關心用戶對產品的質量等問題。我國汽車企業對于節能型汽車的定價應以適中為原則,過低則會給客戶造成質量差的印象,過高則容易讓客戶感覺經濟無力承受。
總之,我國汽車企業應結合整個市場實際情況進行銷售,利用現有的渠道、網絡資源,做好營銷、銷售工作,這樣才有利于整個汽車行業的發展。
參考文獻
【關鍵詞】護士長;護士;知識需求;調查分析
作者單位:519000中山大學附屬第五醫院特診科護士長和護士是臨床一線工作的管理者和具體實施者,工作質量的高低,與護士長、護士的綜合素質和專科技能水平密切相關。為了更好地對在職人員實施高效率的知識培訓,作者隨機對本院37名護士長和104名在職護士進行了知識需求問卷調查,以了解相關人員對知識的需求,為制定培訓計劃和內容提供一定的參考。
1資料與方法
1.1調查對象
1.1.1本院在職護士長,共37人,其中內科14人,外科16人,門急診7人;均為女性;年齡:26~50歲,平均36歲;職稱:護師20人,主管護師及以上職稱17人;文化程度:中專10人,大專及以上學歷27人;從事護理管理工作年限2~20年。
1.1.2在職護士,共104人,均為女性,年齡20~38歲,平均28歲。內科58人,外科46人;職稱:護士69人,護師28人,主管護師及以上人員7人;文化程度:中專62人,大專及以上人員42人;從事臨床護理工作1~20年。
1.2調查方法調查問卷為自行設計,調查項目共分八項,分別為護理管理、護理教學、護理科研、??评碚摗?萍寄?、急救技術、護理新進展、外語。將自行設計的問卷隨機下發給臨床在職護士,說明填寫要求,采用不計名方式進行填寫,當場發出問卷填寫完畢后當場收回;發出問卷104份,收回104份,收回率100%,有效問卷100%。將收回的問卷進行統計學分析。
2結果
2.1護士長與護士知識需求比較本組資料顯示:護士知識需求以急救技術、??谱o理技能、外語學習需求率較高,分別為92.31%、88.46%、78.85%,而護理管理知識和護理新進展則需求率較低,分別為44.23%、46.65%;護士長知識需求以護理管理知識、護理科研知識、護理新進展的需求率較高,分別為何97.3%、 86.48%、75.67%。
運用χ2檢驗或校正χ2檢驗,表1顯示:護士長與護士知識比較中護理管理知識、護理科研知識、護理新進展比較,護士長需求高于護士,有顯著差異性(P
2.2相同職稱的護士長與護士知識需求比較
2.2.1護師職稱的護士長與護師職稱的護士知識需求的比較
2.2.2主管護師及以上職稱的護士長與相應職稱的護士知識需求的比較
3結論
3.1無論是護士長還是護士都有知識培訓的欲望與需求。
3.2護士職稱的人員對急救技術、??谱o理技能、??谱o理理論、外語的培訓需求較強烈,組織培訓時應優先考慮,并且在臨床工作中,針對這些需求有側重地給予實踐指導。
[關鍵詞] 鎮江市 住宅市場 現狀 需求預測
一、鎮江市住宅市場現狀分析
本文所指鎮江市住宅市場是指鎮江市市區的住宅市場,包括京口、潤州、丹徒及鎮江新區四個轄區。
1.社會經濟發展狀況
任何產業的發展都不能脫離宏觀經濟的發展現狀。宏觀經濟的發展狀況對住宅產業的發展有著重要的互動影響。宏觀經濟高漲時會加大對房地產的需求,從而會對房地產價格產生正向的積極影響。2007年,鎮江市全市發展增長較快,主要經濟指標達到近幾年的最高水平。全年實現地區生產總值1213億元,比上年增長15.5%。
2.住宅開況
2007年,鎮江市房地產開發投資完成額為60.99億元,較上年增長了30.01%,增速與上年相比增加了29.75個百分點,可見開發商對市場抱有很高的熱情和信心。住宅施工面積、新開工面積、竣工面積則分別同比增長6.24%、6.9%和5%。另外,2007年鎮江市住宅空置面積高達43.48萬平方米,其中空置一年以上(含一年)的住宅為39.69萬平方米。面對一路高升的房價和中低收入家庭的望房興嘆,這是一個值得決策部門思考的問題。
3.住宅市場價格及銷售情況
2007年1季度,鎮江市住宅價格指數為2253, 4季度住宅價格指數則上升到2470。相較2006年住宅價格的平穩起伏,2007年住宅價格直線上升。根據統計部門數據,2007年鎮江市一般性商品住宅(不含政策性住房)成交均價為3187元/平方米,較上年增長7.96%。
在上文所述房地產開發投資高漲的背景下,房地產市場的銷售情況同樣呈現出活躍的態勢:2007年鎮江市商品房總計銷售備案面積189.16萬平方米,較上年增長42.7%,其中一般性商品住宅銷售面積161.38萬平方米,較上年增長59.03%。
4.住宅市場供銷分析
2007年,鎮江市一般性商品住宅預售核準152.1萬平方米,同比增長23.15%;住宅銷售備案總計172.18萬平方米,占商品房銷售總量的91.02%,其中一般性商品住宅銷售備案面積161.38萬平方米,同比增長59.03%。
可見,2007年鎮江市住宅需求占商品房需求總量的絕對支配地位。另外,相對于商品住宅供給的增長,商品住宅的需求增長更為迅速。
由上文數據可以計算出,2007年鎮江市住宅供銷比(按面積計算)為0.95,供銷基本平衡。其中對于一般性商品住房,2007年其供銷比為0.94,相比2006年1.22的供銷比,2007年一般性商品住房的市場供銷狀況較為平衡。
二、住宅需求預測分析
2004年~2007年鎮江市住宅銷售面積分別為:78.9、110.47、116.75、157.78萬平方米。這里以銷售面積指代需求量,根據這4年數據,運用灰色系統模型對住宅市場的短期需求進行預測如下:
1.原始序列
x(0) =(x(0)(1),x(0)(2),x(0)(3),x(0)(4))
=(78.9,110.47,116.75,157.78)
2.累加生成序列
x(1)(k)=x(1)(k-1)+x(0)(k)
x(1)=(x(1)(1),x(1)(2),x(1)(3),x(1)(4)
=(78.9,189.37,306.12,463.9)
3.均值序列
z(1)(k)=0.5x(1)(k)+0.5x(1)(k-1)
z(1)=(z(1)(2),z(1)(3),z(1)(4))
=(134.135,247.745,385.01)
4.二級參數包
5.發展系數a與灰作用量b
6.GM(1,1)模型
代入相關數值則x(1)(k+1)*= 490.4e0.192363426k-411.5
7.預測
根據上述模型計算得:
x(1)(5)*=647.07 x(1)(6)*=871.6
則x(0)(5)*=185.24 x(0)(6*= 224.53
因而,2008年、2009年鎮江市住宅銷售量預測數額分別為185.24萬平方米和224.53萬平方米。政府、開發商及投資者均可以以此為參考,進行各自的決策分析。
參考文獻:
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