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第1篇：財務控制的方式范文

【關鍵詞】 中小企業；財務風險；防范措施

隨著經濟全球化的發展，我國的中小企業已超過2 000萬家，實現工業總產值占全國的60％，但我國中小企業近五年的淘汰率為70％，約30％左右的中小工業企業處于虧損狀態，究其原因，有相當部分企業是因財務管理薄弱而造成的。因此研究中小企業財務風險的控制具有非常重要的意義。經營活動、籌資活動和投資活動是企業發展過程中的三大活動，因此中小企業財務風險的防范，也要從這三大活動著手。

一、籌資活動的財務風險防范

中小企業在籌資活動過程中要按照現資理念，建立科學的籌資策略。在籌資決策時，應按照企業的固定資產比例，財務杠桿系數、行業屬性等因素，合理確定企業的負債比率和籌資利息。

（一）堅持風險小利潤大的原則

中小企業在籌資過程中要堅持風險小利潤大的原則，把風險和利潤綜合考慮。籌資要量力而行，不能因嗝廢食，要把握好籌資機會，掌握好取舍標準，選擇恰當的籌資方式。

（二）加強利率、匯率風險管理

中小企業籌資過程中要加強利率、匯率風險管理。利率是影響財務成本的重要因素，借款利率越高，財務風險越大，因此要選擇和利用合適的利率和匯率。

（三）通過發行債券來優化資本結構，降低籌資風險和成本

在債券發行過程中要短期債券和長期債券相結合。對短期或臨時性資產采用短期負債的方式，長期或永久性資產采用長期負債的方式。

（四）樹立企業形象

中小企業的資信程度不高，籌資難一直是困擾其發展的問題，所以中小企業更要注重樹立企業良好的形象，塑造投資者信心，爭取更多的外來投資，降低籌資成本。同時，中小企業還應建立償債基金，增強企業自保和抵制財務風險的能力；合理調度資金，維護資產的流動性；注重籌資杠桿，適度舉債優化資金結構，并根據企業的經營風險選擇合適的財務杠桿。

中小企業還可以利用套期保值法。套期保值的原理是使用一種貨幣的現金流入與該種貨幣的現金流出在時間和數量上相對應相匹配。當一個現有交易導致未來有一筆外幣資金流出時，我們可以在現在運用一個在未來只有一筆外幣現金流入的方式來對它進行套期保值。

總之，企業在進行融資決策之初，要根據企業對資金的需要、企業自身的實際條件以及融資的難易程度和成本情況，量力而行來確定企業合理的融資規模。

二、投資活動中的風險分析和防范

（一）注重前景分析

目前部分中小企業所在行業和產品結構屬于“夕陽產業”，加上市場組織程度和行業組織程度的低下，融資能力普遍偏低，企業總體上缺乏長遠的競爭能力，所以投資前必須重視分析和評估其準備投資的產業及投資的產品市場前景,充分分析市場供給與需求的關系。

（二）重視資金測算工作

項目投資前要對所投資項目的支出情況，特別是起初的開辦費用。融資渠道和金額、生產過程的現金流量以及市場開拓費用等進行仔細的測算，防止盲目投資和投資經營過程中資金斷鏈造成的財務風險。

（三）做好投資項目的分析決策

中小企業投資的最終目的是實現股東財富最大化。對投資項目，無論是采用自我發展型投資，還是外向兼并等投資，都要綜合考慮各方面的影響因素，科學地進行投資決策和經濟評價。中小企業必須在項目的收益、可承擔風險和投資風險之間進行合理的平衡，在可以承受的風險范圍內選擇最優的方案。

三、生產經營過程中的風險防范

（一）現金流量預算控制

企業財務管理首先應該關注現金流量，而不是會計利潤。中小企業應該通過現金流量預算管理來做好現金流量控制。現金流量預算的編制采用“以收定支，與成本費用匹配”的原則，采用零基預算的編制方法，按收付實現制來反映現金流入流出。經過企業上下反復匯總、平衡，最終形成年度現金流量預算。同時，根據年度現金流量預算制定出分時段的動態現金流量預算，對日常現金流量進行動態控制。

（二）應收賬款控制

在市場競爭日趨激烈的今天，中小企業不得不部分甚至全部以信用形式進行業務交易。應收賬款控制主要從以下兩個方面來進行：首先是評價客戶資信程度，制定相應信用政策；其次是加強應收賬款的賬齡分析，確定收款率和應收賬款余額百分比，保證應收賬款的安全性。

（三）實物資產控制

實物資產控制是為保證企業實物資產安全完整而采取的財務控制措施。主要有以下幾點：

限制接近。嚴格控制對實物資產及實物資產相關文件的接觸，如現金、銀行存款、有價證券和存貨等，除出納人員和倉庫保管員外，其他人員限制接觸，以保證資產的安全。

及時入賬。經濟業務發生以后，必須立即入賬，特別是現金、銀行存款，要做到日清月結，防止挪用，保證資金的安全和合理使用。

永續盤存制。對于財產物資必須采用永續盤存的方法，隨時反映其收、發、存情況。

建立會計檔案保管制度，便于業務復查。

（四）成本控制

中小企業從原材料的采購到產品的最終售出，都要采取有效的成本控制方法。同時通過改善生產產品的工藝來降低成本。更進一步，中小企業應對比“產出”和“投入”，研究成本增減與收益增減的關系，以確定最有利于提高效益的成本控制方案。

四、結語

財務風險防范和預警是中小企業生存和發展的保障，是保持國民經濟強勁活力的重要舉措。這不僅需要中小企業自己提高自身素質、提高風險防范能力，也需要全社會為中小企業的發展創造一個良好的環境。在政策上適當的向中小企業傾斜，制定出更多適合中小企業發展的措施，使我國的國民經濟得到更均衡更健康的發展，人民生活水平和綜合國力得到進一步的提高。

【參考文獻】

[1] 王秀芳,王秀萍.如何加強企業財務風險的控制[M].甘肅科技縱橫, 2005,(02):58-59.

[2]宋在杰. 淺談企業財務風險的控制[M].價值工程,2004,(05):81-82.

[3] 全介,吳軍波,陳景云.謹慎性原則在企業財務風險控制中的運用[M].工作研究,2004,(03):36-37.

第2篇：財務控制的方式范文

【關鍵詞】卷材；防水屋面；施工；質量；控制

屋面防水工程是房屋建筑的一項重要工程，其質量優劣將直接影響到建筑物的正常使用和耐久性，也會影響人們的生活質量。因此，對于屋面防水施工有其嚴格的要求。屋面防水施工必須根據建筑物的性質及功能要求、建筑物所處的環境、類別及經濟水平和使用要求綜合因素考慮，確定屋面防水等級和設防需求，選擇材料的構造層次和配合保護措施，本文針對卷材防水屋面的施工質量控制問題進行了討論。

1. 做卷材防水屋面時，水泥砂漿找平層沒有壓實平整

（1）水泥砂漿找平層未經抹平壓實處理，不但會降低水泥砂漿找平層的強度，而且會使找平層脫皮起砂，影響卷材與找平層表面的粘結性能。甚至因找平層起砂而容易硌破卷材防水層，導致屋面發生滲漏現象。

（2）因此抹水泥砂漿找平層時，水泥砂漿的灰砂比應控制在1：2.5～1：3（體積比）之間，水泥強度等級以不小于32.5級為宜。水泥砂漿應拌合均勻，和易性要好。鋪抹過程中要求厚薄均勻一致，并抹平壓實。水泥砂漿找平層收水后，還應用鐵抹子進行二次壓光處理，終凝后應及時灑水養護，以防止找平層表面產生酥松、起皮和起砂的現象。找平層應設置分格縫，縫寬一般為20mm，縱橫間距不宜大于6m。預制屋面板的分格縫宜設在預制板支承邊的拼縫處。

2. 平屋面及天溝、檐溝的排水坡度不足或出現倒坡現象

（1）平屋面的排水坡度小于2﹪，天溝、檐溝的排水坡度小于1﹪，甚至出現倒坡現象時，雨水容易滯留在屋面或天溝、檐溝內，形成局部積水，其結果不但會加速卷材防水層的霉爛或老化變質、縮短使用年限，而且增加了防水層滲漏的概率。

（2）按規范規定，平屋面的排水坡度為2﹪～3﹪，天溝、檐溝的排水坡度應大于1﹪。因此，在抹水泥砂漿找平層之前，應按上述坡度要求，找準標高并用水泥砂漿貼餅充筋，以沖筋標高為基準鋪抹水泥砂漿找平層，鋪抹時要求抹平、壓實、壓光，使其滿足規范對排水坡度的要求。

3. 找平層與突出屋面結構的連接處及轉角處，未按卷材防水層類別做成不同半徑的圓弧

（1）找平層與女兒墻、天窗壁等突出屋面的結構以及基層轉角處（如水落口、屋脊等）未做成圓弧形，鋪貼卷材時在這些部位容易造成粘結不牢、封閉不嚴而導致滲漏的現象。

（2）鋪抹水泥砂漿找平層時，應在上述連接處和轉角處，抹成圓弧形，圓弧的半徑應根據鋪貼卷材的類別按相關規定選定。內部排水的水落口周圍應做成略低的凹坑。

4. 鋪設卷材的基層表面凹凸不平或清掃不干凈

（1）基層表面凹凸不平或清掃不干凈，不但影響卷材與基層的粘結，而且因基層表面的局部凸起或尖銳砂粒的積存，容易使卷材防水層產生局部應力而加速了卷材的老化開裂或硌破卷材導致屋面滲漏。

（2）在鋪貼卷材前，應對基層的凹坑用摻有聚合物乳液的水泥砂漿修補填平，對基層表面殘留的砂漿疙瘩等凸起物應用平鏟鏟除，并將基層表面的塵土雜物徹底清掃干凈，必要時可用高壓吹風機再次進行清理，使基層表面達到平整、干凈的要求。

5. 鋪貼卷材防水層的基層表面不干燥

（1）在未達到干燥要求的基層表面上鋪貼卷材時，防水層下部的水分在太陽光照射下吸收熱量后蒸發形成水蒸氣，發生體積膨脹，使卷材防水層起鼓，產生了不均勻的應力，加速了卷材防水層的老化開裂，容易導致屋面漏雨。

（2）必須在基層表面干燥后才能進行鋪貼卷材防水層的施工。基層干燥程度的簡易檢驗方法是將1mm2卷材平垣地干鋪在基層表面上，靜置3～4h后掀開檢查，找平層覆蓋部位與卷材均未見水印，即可鋪貼卷材防水層。

（3）如果基層干燥確實有困難，則可采用空鋪法、點粘法、條粘法或機械固定法鋪貼卷材防水層，但必須設置排汽道和排汽管，使其形成排汽屋面。

6. 采用滿粘法鋪貼卷材防水層時，未在基層表面涂刷基層處理劑

（1）基層表面未涂刷基層處理劑，所鋪貼的卷材防水層必然不能與基層粘結牢固，封閉嚴密，達不到滿粘法鋪貼卷材防水層的目的。

（2）基層處理劑的作用一方面是堵塞基層的毛細孔隙，防止基層內部水分向表面遷移，另一方面是固結基層表面殘存的微量塵土，以提高卷材與基層的粘附能力。因此，采用滿粘法鋪貼卷材前，必須在干燥、干凈的基層表面上均勻涂刷一道與卷材材性相容的基層處理劑，其涂布量為0.2Kgm2左右。

7. 選用的基層處理劑與卷材材性不相容

（1）當基層處理劑與卷材的材性不相容時，不但不能達到提高卷材與基層的粘結能力，而且有可能產生隔離乃至腐蝕、破壞卷材防水層的作用。

（2）施工時應選用與卷材主體材料的分子結構相似、溶度參數相近，即相容性較好的與卷材相配套的基層處理劑，進行基層處理，才能使卷材與基層之間獲得較好的粘結效果。

8. 采用滿粘法鋪貼卷材時，基層處理劑涂刷不均勻

（1）涂刷基層處理劑過厚、堆積或漏涂都會影響卷材與基層的粘結效果，漏涂就起不到對基層處理的作用，過厚或堆積則造成材料浪費、提高成本、延長干燥時間、影響施工進度，甚至因溶劑存在導致卷材防水層發生溶脹或起鼓，而影響防水工程質量。

（2）噴涂基層處理劑前，應用毛刷對屋面節點、周邊、拐角等部位先行涂刷，然后進行大面積的噴涂處理。施工時，要求均勻一致，不得過厚、堆積或露白見底，并待基層處。

9. 屋面坡度小于3﹪時，卷材未按平行屋脊的方向鋪貼

（1）由于屋面的排水坡度較小，若卷材不按從低到高并平行于屋脊的方向鋪貼，其接縫難以實現順水流方向搭接的要求，從而增加了屋面滲漏的概率。

（2）當屋面坡度小于3﹪時，卷材應平行于屋脊的方向鋪貼。施工時，應先做好節點和匯水比較集中部位附加層的處理，然后，從水落口、天溝或檐溝等屋面最低標高處向上并平行于屋脊方向鋪貼卷材，使卷材的接縫實現順水流方向搭接，以減少卷材防水層發生滲漏的概率。卷材的鋪貼順序、搭接方法和流水方向如圖1所示。

10. 屋面坡度大于15﹪或受振動的屋面，鋪貼瀝青卷材時仍采用平行于屋脊的方向施工

（1）外露屋面防水層在太陽光直接照射下，因粘結瀝青卷材的瑪蹄脂受熱軟化并在防水層自重作用下，容易產生下滑，而破壞了平行于屋脊方向鋪貼的卷材防水層的密封和整體性。

（2）對坡度大于15﹪或受振動的屋面，鋪貼瀝青卷材時，卷材的長方向應與屋脊相垂直。施工時，其長邊應順當地年最大頻率的主導風向搭接，以防止雨水在風力作用下滲入接縫而導致滲漏。

（3）鋪貼瀝青卷材時，應根據主導風向確定卷材從左至右或從右至左進行施工，施工過程中，每幅卷材均應蓋過屋脊且不得小于200mm。坡面上的卷材應盡量減少接頭，相鄰兩幅卷材短邊的搭接縫應錯開1.5m以上，上下兩層卷材的搭接縫亦應錯開1/3～1/2 幅寬。卷材的鋪貼順序、搭接方法與年最大頻率風向的關系如圖2所示。

（1）上下層卷材采用相互垂直的方法鋪貼時，必將大量增加卷材交叉的搭接縫，卷材的接縫越多，防水層發生滲漏的概率也越大。

（2）鋪貼多疊層卷材防水層時，上下層卷材均應根據坡度要求，一律按平行或垂直于屋脊的方向進行鋪貼。

12. 在泛水節點部位不做防水附加層

（1）在屋面防水工程中，泛水節點是最容易發生滲漏的薄弱部位之一，若不進行重點處理并按規范要求做好附加層，在該部位發生滲漏的概率是很大的。

（2）在鋪貼卷材防水層的過程中，必須采用防水涂料，密封材料或防水卷材等對屋面防水層的一頭（卷材收頭）、二縫（變形縫、分格縫）、三口（水落口、出入口、檐口）和四根（女兒墻根、設備根、管道根、煙囪根）等泛水節點，重點做好防水附加層。要求做到粘結牢固、封閉嚴密、并與大面的卷材防水層相連接，形成一個整體全封閉的防水系統。

13. 未按“先高后低”，和“先遠后近”的順序進行卷材防水層的施工

（1）不按“先高后低”和“先遠后近”的順序鋪貼卷材，容易在后續施工過程中損壞先期鋪貼完成的防水層，從而導致屋面滲漏。

（2）對高低跨屋面鋪貼卷材時，應盡量按先施工高跨后施工低跨的順序作業；對同一跨屋面鋪貼卷材時，應盡量以上料口為基準，先施工離上料口較遠的部位，后施工離上料口較近的部位。其目的是避免在后續施工時損傷先期完成的防水層。若因工期等特殊原因，不能按上述順序施工時，必須對先期完成的防水層采取有效的保護措施。

14. 卷材的長方向未按順天溝、檐溝方向鋪貼

卷材的長方向不按順天溝、檐溝的方向鋪貼，必將增加卷材的搭接縫。卷材本身是不漏水的，而卷材的接縫越多，防水層發生滲漏的概率也越大。鋪貼天溝、檐溝的卷材，應從匯水最集中的水落口開始，使卷材的長方向順天溝、檐溝的方向進行施工，以減少卷材的接縫，從而降低防水層的滲漏概率。

15. 卷材的搭接寬度不足

（1）卷材搭接寬度過小，接縫容易產生粘結不牢和封閉不嚴密的問題，其結果可能造成接縫處發生滑移、脫落而導致屋面滲漏。

（2）不同類別的卷材以及不同鋪貼方法對卷材的搭接寬度均有不同的要求，施工時應按照有關規定，在基層表面彈出基準線，并沿基準線鋪貼卷材，才能滿足對卷材搭接寬度的要求。

16. 多疊層卷材施工時，上下層卷材的搭接縫沒有錯開一定的幅寬

（1）卷材本身是不會滲漏的，一般的滲漏往往發生在接縫處，而上下層卷材的接縫沒有錯開一定的距離，即上下層卷材長邊的搭接縫重疊在一起，其結果必然會使防水層增加滲漏的概率。

（2）鋪貼多疊層卷材時，必須避免上下層卷材的長邊搭接縫發生相互重疊的現象，施工時應按圖3所示，使上下層卷材的搭接縫錯開1/3～1/2的幅寬，以確保卷材防水層的施工質量。

（1）相鄰兩幅卷材的短邊搭接縫（即卷材的橫向接頭）沒有錯開，卷材的橫向接頭就會出現在同一條直線上，當卷材發生收縮或基層發生變形時，由于應力容易集中在卷材的橫向接頭部位而被拉裂，導致屋面滲漏。

（2）鋪貼卷材時，應按圖4所示，使相鄰兩幅卷材的搭接縫錯開一定的距離（一般應錯開1.5m 左右），以便形成一個有規則的整體全封閉的卷材防水層。

參考文獻

第3篇：財務控制的方式范文

隨著市場競爭的日趨激烈，財務風險對企業生存發展的影響也愈來愈大，現代企業必須充分了解財務風險的成因，建立完善風險控制機制，防范各種財務風險，確保企業正常發展。

【關鍵詞】

財務風險；財務管理；風險防范

企業財務風險是指在各項財務活動過程中，由于各種難以預料或控制的因素影響，財務狀況具有不確定性，從而使企業有蒙受損失的可能性。財務風險客觀存在于企業財務管理工作的各個環節。財務風險的存在，無疑會對企業生產經營產生重大影響。因此，如何客觀地分析和認識財務風險，采取各種措施控制和避免財務風險的發生，對現代企業的生存和發展具有十分重要的意義。

一、現代企業財務風險的成因分析

1.企業財務管理宏觀環境復雜多變

財務管理的宏觀環境包括經濟環境、法律環境、市場環境、社會文化環境、資源環境等因素。這些因素存在于企業之外，但對企業財務管理產生重大的影響。宏觀環境的變化對企業來說，是難以準確預見和無法改變的，它可能為企業帶來某種機會，也可能使企業面臨某種威脅。這就要求企業財務管理系統必須適應復雜多變的外部環境，否則就會產生財務風險。但目前我國許多企業的財務管理系統，由于機構設置不盡合理，管理人員素質不高，財務管理規章制度不夠健全，管理基礎工作不夠完善等原因，導致企業財務管理系統缺乏對外部環境變化的適應能力和應變能力。 2.企業財務管理人員的風險意識不強 市場經濟條件下，只要有財務活動，就必然存在著財務風險，不管是籌資活動、投資活動，還是資金回收、利益分配等活動，都存在著風險。但在現實工作中，許多企業的財務管理人員及企業經營者對財務風險缺乏足夠了解，風險防范意識不強，不能從根本上把握風險的本質，認為只要管好用好資金，就不會產生財務風險。由于風險意識淡薄，我國大部分企業還未建立財務風險預測、預警、防范和控制系統，致使財務風險時有發生。 3.財務決策缺乏科學性和預見性 目前，我國企業的財務決策普遍存在著經驗決策和主觀決策現象，缺乏科學性和預見性，決策失誤經常發生，從而產生財務風險。

4.企業內部管理不善、財務關系混亂 企業內部管理不善及財務關系混亂也是企業產生財務風險的重要原因。首先，企業資金結構不合理，資產負債比率過高，導致企業財務負擔沉重，償付能力嚴重不足，由此產生財務風險。其次，企業存貨庫存結構不合理，存貨周轉率不高。目前我國企業的流動資產中，存貨所占比重相對較大，一方面占用了企業大量資金，另一方面支付大量的保管費用，導致企業費用上升，利潤下降。對長期庫存，企業還要承擔市價下跌所產生的存貨跌價損失及保管不善造成的損失，由此產生財務風險。再次，企業賒銷比重大，應收賬款缺乏控制，所占比重過高。由于市場競爭激烈，一些企業為了增加銷量，擴大市場占有率，大量采用賒銷方式銷售產品，應收賬款大量增加。同時，在賒銷過程中，由于對客戶的信用等級了解欠缺，缺乏控制，盲目賒銷，造成應收賬款失控，大量比例的應收賬款長期無法收回，直至成為壞賬，給企業帶來巨大的財務風險。

二、現代企業財務風險的防范和控制

1、完善財務管理系統，以適應不斷變化的財務管理環境

首先，企業應對不斷變化的財務管理宏觀環境認真分析，把握其變化趨勢及規律，并制定多種應變措施，適時調整財務管理政策，改變財務管理方法，從而提高企業對財務管理環境變化的適應能力和應變能力，以此降低和規避因環境變化給企業帶來的財務風險。其次，面對不斷變化，不斷更新、完善。企業應設置合理、高效的財務管理機構，配備高素質的財務管理人員，健全財務管理規章制度，強化財務管理的各項基礎工作，使企業財務管理系統高效運行，以防范因財務管理系統不適應環境變化而產生的財務風險。

2、強化財務風險防范意識，樹立正確的財務風險觀念

在市場經濟的激烈競爭中，樹立風險意識，勇于承擔并善于分散風險是現代企業成功的關鍵。企業各部門、各人員，特別是企業的決策管理部門和財務管理人員必須增強風險防范意識，將風險防范意識滲透于財務管理工作的各個環節。財務管理人員要掌握扎實的財會專業知識，具備財務信息的收集、整理和分析能力；要具有對財務風險的敏感的、準確的職業判斷能力，及時、準確地估計和發現潛在的財務風險，并能對具體環境下的風險作出判斷和提出解決方案。

3、提高財務決策的科學化水平

財務決策的正確與否直接關系到財務管理工作的成敗，在決策過程中，應充分考慮影響決策的各種因素，采用定量計算及分析方法，并運用科學的決策模型進行決策。

4、加強企業內部管理，理順企業內部財務關系 加強企業內部管理，調整資金及資產結構，減少和降低不合理的資金占用，提高資金的使用效率和周轉速度。要合理確定債務資金與自有資金、短期資金與長期資金的比例關系，并隨著企業生產的變化而變化，始終處于一種動態的管理過程中。要加強應收賬款的風險防范與控制，建立一套科學、系統的應收賬款體系，注重評估客戶的財務狀況和資信狀況，謹慎簽訂合同，定期分析賬齡，緊密跟蹤應收賬款的還款情況，合理制定收款政策，控制風險，減少壞賬損失。對于存貨，在保證生產和銷售順利進行的同時使存貨總成本達到最低水平。在實際工作中，可以調查、總結已有的經驗，運用存貨管理中的最佳訂貨批量模型來確定存貨量，以減少損失。同時，要理順企業內部財務關系，做到責、權、利相統一，明確各部門在企業財務管理中的地位、作用及應承擔的職責，并賦予相應的權力，真正做到權責分明，各負其責，使企業內部各種財務關系清晰明了，減少企業因管理不善而造成的財務風險。

第4篇：財務控制的方式范文

摘要：在復雜的市場經濟活動中，中小企業面臨的市場競爭越來越大，由于經濟效益低，存在較為嚴重的財務風險，對其生存與發展帶來巨大的影響。本文從財務風險的概念及中小企業財務風險的表現出發，分析中小企業財務風險的成因及防范控制措施。

關鍵詞 ：中小企業；財務風險；成因；防范

在競爭激烈的市場經濟活動中，中小企業已逐步發展成為社會發展的重要力量。然而，隨著市場經濟的發展，受自然環境及經濟環境等因素中的不確定性影響，中小企業面臨的財務風險問題日益加劇。中小企業把握財務風險規律，并在此基礎上加強風險防范與控制顯得尤為迫切。

一、財務風險概念、特征及表現

財務風險指企業在處理財務事務的過程中，因受諸多內外因素的影響而使得企業出現內部財務結構不合理、融資不當等一些與預期規劃相偏離的情況，造成了企業在某段時期內出現償債能力喪失等財務狀況不按計劃進行的風險。企業財務風險是客觀存在的，其不受企業管理者的控制，具有客觀性、全面性、雙重性及不確定性等特征。對于中小企業而言，其日常財務活動中存在的財務風險主要表現為：籌資風險、投資風險、資金運營風險及收益分配風險等。

二、中小企業財務風險產生的成因

（一）引發中小企業財務風險產生的宏觀環境中小企業財務風險會受到經濟、政治、自然、法律及社會等因素的影響，這些因素客觀存在于企業發展的外部環境中，對企業的財務狀況及經營管理等產生風險是難以預見和改變的。如當前經濟環境變化的不確定性、國家宏觀調控政策、市場的復雜變化以及企業間的激烈競爭等，都會給企業帶來不同程度的財務風險問題。中小企業在缺乏對外部宏觀環境變化的預見性、應變性與適應性的情況下，會加劇財務風險帶來的影響。

（二）引發中小企業財務風險產生的微觀因素

1.管理者財務風險意識薄弱

財務風險是客觀存在的，但大部分中小企業的管理者都缺乏對宏觀市場經濟環境的認識，沒有意識到財務風險的關鍵性，在財務管理上的能力與水平有限，更不能把握風險的本質。甚至有的企業管理者會錯誤的認為管理好企業的資金就可以防范企業財務風險的產生，很大程度上誤導了財務人員日常財務工作的開展，導致重會計輕財務現象的出現，加大了財務風險產生的可能。

2.財務決策科學性缺失

我國較多的中小企業由于組織機構不健全，缺乏正確的投資決策制度與決策審批制度，使得財務決策普遍存在管理者經驗決策與主觀決策的現象。由此就會使得決策的制定缺乏充分的市場調查，信息具有較大的不確定性，致使財務決策科學性缺失，導致財務決策失誤，給企業帶來了較大的財務風險。

3.資本結構不合理，負債資金比例較高

當前，中小企業資本結構不合理主要表現在：企業所有資金與負債資金比例關系中負債比重較高，利息費用支付多，利益減少，償債能力下降而致使財務風險的產生。造成中小企業資本結構不合理的原因主要是其自身資本不足，在激烈的市場競爭下，中小企業只能較多的依賴銀行貸款來解決運營資金問題，因而造成了不合理、不協調的資本結構，致使負債資金比例過高。在利潤減少后無力償還本金及利息的情況下，中小企業陷入財務危機。

4.內部財務監督機制不健全

我國較多中小企業由于規模較小，人員較少，因而沒有構建自身的財務監控機制與會計機構。有的企業即使建立了內部財務監督機構，也并未按規定設崗和高效執行。中小企業中會計人員與領導者直系親屬充當出納，監管會計檔案保管和收入、費用登記的現象比比皆是，使得假賬、錯賬的信息失真現象問題嚴重，造成企業內部監管工作難以有效執行、企業資產出現較大損失，企業財務風險加劇。

三、中小企業財務風險防范與控制對策

（一）強化風險意識，建立財務風險規避制度中小企業財務風險的防范需要強化企業管理與財務人員的風險意識，因此，中小企業要積極引進高素質的專業人才，使其具有分析財務數據及預測財務風險的能力，并積極進行財務風險意識的宣傳。同時企業要加強對企業員工財務金融方面以及財務風險規避問題的方面的學習與培訓，促進企業財務工作者財務風險意識的提升。此外，企業內部要建立財務風險規避制度，明確內部財務關系，明確分工與職能，促進會計信息質量的提升，促進企業在生產經營和理財活動中的適應力的提升。

（二）開拓籌資渠道，降低籌資成本

銀行等金融機構是中小企業籌集資金的主要渠道，中小企業要提高企業經濟效益，優化企業的財務狀況，并樹立良好的信用形象，促進與銀行等金融機構的溝通聯系。積極開拓新的籌資渠道，優化籌資方式。中小企業應積極利用國家的優惠政策而獲取財政資金以及國際資金等，同時還可以通過租賃等多元化的籌資方式擴大籌資渠道。

（三）加強決策預測，提高決策科學性

中小企業領導者和高級管理人員都應該加強對行業技術及經濟管理原理的學習，不斷提高科學決策的能力。同時，中小企業還應該建立科學的財務決策機制，組建企業中由管理者、技術人員、財務管理人員及企業員工代表的決策機構，明確各成員職責，并在充分了解和掌握市場行業動態的基礎上確保投資決策的科學性。

（四）建立健全企業監管機制，強化審計監督

中小企業要建立健全的崗位責任制，科學設計財務會計崗位，并明確其崗位職責，相互牽制與協作。企業要制定財務管理的流程與會計核算流程，使之適應企業經營方式與發展模式的變化。會計核算部門還應該強化價值管理，并與企業的實物管理有機集合，當發現異常情況及時進行有效措施的解決。通過強化內部審計對中小企業會計控制系統所實施的監督，能夠最大程度的改善會計控制系統，確保會計信息的真實與決策的有效，促進企業財務風險防范能力的提升。

四、結語

綜上所述，財務風險是中小企業不可回避的，中小企業為了防范和控制財務風險的產生，就應該采取科學有效的措施進行財務風險的防范與控制，以促進中小企業穩定、健康、高效的發展。

參考文獻：

[1]劉敏.論中小企業財務風險的有效規避[J].才智，2013(11).

[2]張險峰.淺論中小企業財務風險防范的策略[J].價值工程，2012(19).

第5篇：財務控制的方式范文

關鍵詞：建筑材料；質量檢測；質量控制；數據處理

中圖分類號：O213.1 文獻標識碼：A 文章編號：

引言

隨著我國經濟的不斷發展，建筑業也取得了巨大的發展，同時建筑的質量問題越來越受到人們的關注。對于建筑工程而言，建筑材料的質量直接影響著整個工程的最終質量，因此，建筑材料的質量檢測和控制對建筑工程的質量有著重要的影響作用。

1、檢測試驗項目

建筑行業是一個材料消耗極大的行業，施工中需要使用的材料也多種多樣。由于材料不是同一個廠家供應的，因而并不是所有的材料質量都有保障。所以，在每種材料使用之前，都應該進行質量檢測。每一個檢測項目都要按照國家、行業標準以及當地主管部門制定的規定進行，保證試驗的各項指標都符合要求。例如，混凝土配置使用的水泥，需要檢測水泥的強度、穩定性、細度、凝結時間；對于混凝土使用的骨料應該檢測其密度、含泥量、針片狀顆粒含量等。

2、取樣試樣

對建筑材料進行取樣時，應該具有鮮明的代表性。通常在取樣時應該對同一批次材料的不同部位，按照相關的規定要求進行取樣，保證取樣的數量和隨機性，不僅要求取樣的數量符合要求，取樣的部位和方法也應該嚴格按照相關的要求進行。因為，在進行試驗時，取樣的數量直接影響著檢測的結果，過多或過少的取樣數量都會使試樣結果出現誤差。但是在現實的工程取樣中，取樣數量不夠、方法不正確、沒有隨機抽取等現象普遍存在，嚴重影響著檢測的結果。

3、溫度與濕度控制

溫度與濕度會影響到建筑材料的性能，因而在檢測的時候需要做好對溫度和濕度的控制工作。例如，在夏天攪拌混凝土的時候，適宜使用深井冷水，最好將水溫控制在20℃以內。對于拌和站的水管和水箱，應該設置遮陽和隔熱設施，避免拌和用水在水箱中長期存放。如果進行的是大體積混凝土施工，并且溫度比較高，為了降低溫度，可以采用添加冰塊的方法來降低溫度。

4、試驗誤差

在對建筑材料進行檢測時應該嚴格按照相應的試驗方法進行，但是在現實中，有一些檢測人員在對鋼筋進行拉伸試驗時，只是進行到鋼筋出現頸縮現象就停止試驗，并沒有真正將鋼筋拉斷，這樣的做法是不可取的，使得試驗結果出現誤差，這種未拉斷鋼筋的試驗，會使得鋼筋的檢測拉長率比鋼筋實際的拉長率低。這種做法導致的誤差并不是不可避免的試驗誤差，而是一種人為誤差，因此在進行材料質量檢測時，必須嚴格按照規定進行，保證此類人為誤差不會出現。

二、建筑材料質量控制的方法

1、督促施工單位加強材料進場前的質量控制

施工單位在工廠開工時應仔細閱讀工程設計文件、施工圖、施工合同、施工組織設計及其他與工程所用材料有關的文件，熟悉這些文件對材料品種、規格、型號、強度等級、生產廠家與商標的規定和要求。認真查閱所用材料的質量標準，學習材料的基本性質，對材料的應用特性、適用范圍有全面了解，必要時對主要材料、設備及構配件的選擇向業主提供合理建議。同時要掌握材料信息，認真考察供貨廠家。掌握材料質量、價格、供貨能力的信息，從而既確保工程質量又降低工程造價。于此同時，作為政府質量監管部門，應該不定期對各施工中的工程的重要的材料、構配件及設備進行抽查，監理工程師應對其生產廠家的資質、生產工藝、主要生產設備、企業質量管理認證情況等進行審查或實地考察，對產品的商標、包裝進行了解，杜絕假冒偽劣產品，以保證產品的質量可靠穩定。對重要的材料、構配件及設備在定貨前，必須要求承包單位申報，經監理工程師論證同意后，報業主備案，方可定貨。

2、對于施工現場材料的基本要求

工程上使用的所有原材料、半成品、構配件及設備，都必須事先經監理工程師審批后方可進入施工現場。施工現場不能存放與工程無關或不合格的材料。所有進入現場的原材料與提交的資料在規格、型號、品種、編號上必須一致。材料必須分類堆放，界限清晰，并有專人管理。避免使用時造成混亂，便于追蹤工程質量，對分析質量事故的原因也有很大的幫助。應用新材料前必須通過試驗和鑒定，代用材料必須通過計算和充分論證，并要符合結構構造的要求。這點，在對工地資料和施工質量檢查時，必須督促施工單位和監理單位嚴格實施和完成，從而合理控制好工程材料的質量。

3、進場的質量控制方法

第一、物單必須相符，在材料進場的時候，應該檢查產品的編號、型號、規格是否與產品質量說明書相符，到場材料是否與所要求材料在規格、型號、品種等相符，如果發現不符合的情況，應該要求供應商提供符合要求的材料。對于質量不符，標記不清的材料，還可以要求退貨。第二、對于進入施工現場的材料，必須保證材料的質量，必須有相應的產品合格證、質量試驗報告單、質量證書等，合格證必須標明出廠日期，生產批號，并蓋有生產單位或者供貨單位的紅章。

4、要求監理工程師嚴把材料采購關口

質量監管部門不可能一直在工地檢查材料采購等工作，所以此類管理只能依靠現場監理來實現。對于計劃進入廠房的相關材料，應當對其質量、信譽以及相關質量保證進行反復審核，對于訂購的產品與樣品，應當及時的提供相關產品的質保證書。如發現所檢測的樣品與所規定的標準有誤差，那么應當立刻停止訂購。工程采購部門對于施工所需材料、器材的質量，應當進行實時的跟蹤檢查，以防相關偽劣產品混入施工現場。

5、及時復驗

在對工程進行施工時，應當盡可能的避免使用不合格產品，因此對于工程的材料，在應用之前需要及時的進行復驗，對于標致模糊不清或認為質量有問題、不符合國家相關規定的材料，應當及時的進行統一的抽測檢測與實驗，對于較為重要的工程材料，應當對其進行追蹤檢測，確保其施工材料的質量能夠得到有效保證。對于進口的材料與設備，應當進行逐一檢驗。在檢測時，應當通過科學而又具有普遍性的取樣方法。對于材料的取樣，也應當根據具體的相關規定要求進行，保證其檢測的結果具有普遍的說服性。在進行抽樣檢測時，應當根據相關要求切實的填寫材料見證取樣表，以達到對于實驗項目的清晰化、透徹化。在一些質量驗收規定中（如防水材料施工驗收規范）規定了取樣批次。監理工程師必須確保取樣頻率符合規定，這是控制材料質量的需要，也是工程順利進行驗收的需要。由于業主、政府主管部門、勘察單位、設計單位在工程施工過程中一般介入得不深，在主體或竣工驗收時，主要是看質量保證資料和外觀，如果取樣頻率不夠，往往會對工程質量效果產生質疑，因此，材料取樣后，必須在規定的時間內送檢，送檢前監理工程師必須考察實驗室的資質等級情況。認真審定抽檢報告，與材料見證取樣表對比，做到物單相符；并將試驗數據與技術標準規定或設計要求值進行對照，確認合格后方可允許使用該材料。否則，責令施工單位將該種或該批材料立即運離施工現場，且對已應用于工程的材料及時作出處理意見。

6、合理組織材料供應

應當科學化、合理化地組織對于材料的采購、加工、儲備以及運輸，對于材料的調度與管理，應當及時的建立起相對嚴密的管監管機制與管理體系，與此同時，在材料周轉方面上，還應當盡可能的減少相關材料的占用量，以確保建設施工的正常需要。

結束語

建筑材料質量的優劣會對建筑項目工程產生直接的影響。而要提高建筑材料質量，加強質量檢測和質量控制是必須的。在實際工作中，我們需要根據相關的規范和標準，按照質量檢測和質量控制的方法，并嚴格遵守相關的操作規范，對建筑材料進行科學的檢測和試驗，以保證建筑材料的質量

參考文獻

[1]姚君.建筑材料的質量檢測與控制[J].輕工設計,2011(3)

第6篇：財務控制的方式范文

關鍵詞：屋面卷材；防水；施工技術；質量控制

Abstract: In recent years, the roof waterproof engineering problems become the focus of attention of the industry, how to ensure the construction quality of roof waterproof engineering, is an important evaluation index of owner satisfaction, because of its quality directly related to the life of the building roof, were also affect the production and life of normal people.

Key words: roof membrane; waterproofing; construction technology; quality control

中圖分類號：TU57+3文獻標識碼：A 文章編號：2095-2104（2013）

一、屋面卷材防水施工存在的主要問題

1.設計階段：建設單位為節約設計成本，采用低檔或質量劣質的防水材料。而作為設計單位，不重視防水設計，防水層的選材本該由設計人員嚴格按規范要求進行，但建設單位對于成本控制，過于影響設計單位在執行本職工作的行為，任意套用施工圖集，設計人員甚至違背自己的工作職責，從而導致在設計階段已經失去對建筑防水工程的質量控制。

2.材料采購階段：目前防水材料市場處于真假難辨、劣質商品屢禁不止的狀況，尤其是作為主導產品的卷材等質量不符合規范要求的材料占據多數，市場份額占有率較高，導致正規的生產廠家難以在市場中立足。

3.實施階段：工程質量的合格與否直接與施工單位的質量控制密切相關，操作人員質量意識不強，加之假冒偽劣防水材料充斥市場，即使這樣仍然偷工減料，工程質量甚為堪憂。而當在發生屋面滲漏現象后，進行修復或整改也是草草進行。

二、屋面卷材防水施工質量控制要點

1.施工準備階段的控制

1.1技術準備

1.1.1 圖紙審核控制要點

屋面工程施工前，應組織有業主、監理、施工單位技術管理人員會審屋面工程圖紙，掌握施工圖中的細部構造及有關技術要求，了解屋面防水設計的內容，審核包括防水等級和設防等防水相關要求，是否與屋面施工及驗收規范和質量標準相沖突。對設計中出現的遺漏、差錯或不明確的內容，要以書面形式向設計院提出，并要求書面回復。

1.1.2 施工方案控制要點

施工單位應編制完善的屋面卷材防水施工方案，內容包括不同部位的防水施工方法、工藝及質量標準，質量保證措施。對重點和關鍵部位應有可行的防水施工技術措施及質量保證措施，有防滲漏質量通病的措施和應急預案等。業主、監理審查意見要以書面形式及時反饋給施工單位，以便施工單位按要求修改和調整屋面卷材防水專項施工方案，并要求施工單位修改后重新上報方案。

1.2 人員準備

人員準備主要體現在施工隊伍的質量控制上，屋面工程的防水必須由專業防水隊伍和持有上崗證的防水工人施工，不得由沒有資質等級的單位承包，嚴禁無上崗證的防水工人進行屋面工程的防水施工。在確定施工隊伍前業主、監理、總包單位對分包隊伍進行認真考察、嚴格審查，主要審查其資質、業績、主要作業人員的上崗證持證情況。

1.3 現場準備

1.3.1 材料質量的控制

防水材料進場前，監理、施工單位材料人員要認真審查屋面工程所采用的防水材料的質量證明文件：出廠合格證和出廠檢驗報告單，并記錄生產日期、批號、規格、名稱，確保其各項技術指標符合要求；產品必須有國家有關部門的使用證書，認證資料齊全。防水材料進場后，要求施工單位嚴格按照見證取樣送樣制度取樣復檢，在監理單位見證員見證下，由施工單位取樣員在現場抽樣，共同送到具有國家認可相應資質的試驗室進行試驗。經復試合格，提交復試報告后方可在工程中使用。嚴禁在工程中使用不合格的防水材料，不合格材料一經發現即刻全部退場。

1.3.2 防水卷材施工程序的控制

施工中要求施工單位按施工工序、層次進行質量的三檢制度，做好施工記錄向監理單位報驗，監理單位按照設計圖紙和施工規范做好每步工序的驗收工作，驗收合格后方可進行下道工序、層次的作業。

卷材防水施工工藝流程

基層處理砂漿找平層噴涂界面處理劑節點增強處理放線定位試鋪鋪貼卷材收口處理節點密封清理檢查保護層施工

2 施工過程質量控制

2.1 施工環境要求

為保證施工操作及卷材鋪貼的質量，高聚物改性瀝青及高分子防水卷材不宜在負溫下施工，冷粘法不低于5℃；熱熔法和熱風焊接法鋪貼卷材可在-10℃以上的氣溫條件下施工，這種卷材耐低溫，在負溫下不易被凍壞。雨、雪、霜、霧，或大氣濕度過大，以及大風天氣不宜露天作業，否則要采取相應的技術措施。

2.2 屋面找平層的要求

找平層是鋪貼卷材防水層的基層，要堅實，不得有突出的尖角和凹坑或表面起砂起皮現象，當用2m長的直尺檢查時，直尺與找平層表面的空隙不得超過5mm，空隙只允許平緩變化，且每米長度內不得超過一處。找平層相鄰表面構成的轉角處，要做成圓弧或鈍角。找平層的排水坡度應符合設計要求。平屋面采用結構找坡不應小于3%，采用材料找坡宜為2%；天溝、檐溝縱向找坡不應小于1%，溝底水落差不得超過200mm。

2.3 基層處理劑的要求

為了加強防水卷材與基層之間的粘結力，保證整體性，在防水層施工前，預先在基層上涂刷基層處理劑。常用的基層處理劑有冷底子油及與各種高聚物改性瀝青卷材和合成高分子卷材配套的底膠（基層處理劑），選用時與卷材的材質相容，以免卷材受到腐蝕或不相容粘結不良脫離。

冷底子油、基層處理劑噴、涂前要確保找平層干燥、清掃干凈，然后用毛刷對屋面的節點、周邊、拐角等部位先行處理，而后才能大面積噴、刷。噴、刷要薄而均勻，不能夠漏白或過厚起皮。冷底子油在鋪貼前1～2天涂刷，基層處理劑涂刷干燥后才可鋪貼卷材。

2.4 卷材鋪貼的要求

2.4.1 卷材的鋪貼方向

卷材鋪貼方向主要是針對瀝青防水卷材規定的（考慮到瀝青軟化點較低，防水層較厚，屋面坡度較大時須垂直屋脊方向鋪貼，以免發生流淌。高聚物改性瀝青防水卷材和合成高分子防水卷材耐溫性好，厚度較薄，不存在流淌問題，故對鋪貼方向不予限制。），結合屋面坡度和屋面是否有振動來確定。

2.4.2 鋪貼卷材的順序

防水層施工時，先做好節點、附加層和屋面排水比較集中部位（如屋面與水落口連接處，檐口、天溝、檐溝、屋面轉角處、板端縫等）的處理，然后由屋面最低標高處向上施工。鋪貼天溝、檐溝卷材時，宜順天溝、檐口方向，減少搭接。鋪貼多跨和有高低跨的屋面時，按先低后高、先遠后近的順序進行。

2.4.3 卷材搭接方法及寬度

鋪貼卷材采用搭接法，上下層及相鄰兩幅卷材的搭接接縫要錯開。平行于屋脊的搭接縫要順水流方向搭接，垂直于屋脊的搭接縫要順當地主導風向搭接。疊層鋪設的各層卷材，在天溝與屋面的連接處要采用交叉接法搭接，搭接縫要錯開；接縫要留在屋面或天溝側面，不要留在溝底。坡度超過25%的拱型屋面和天窗下的坡面上，盡量避免短邊搭接，必須短邊搭接時，在搭接處采取防止卷材下滑的措施。

2.5 防水卷材細部做法要求

泛水與屋面相交處基層做成鈍角（>135°）或圓弧(R=50～100mm)，防水層向垂直面的上卷高度不小于250mm，常為300mm；卷材的收口要嚴實，卷材搭接部位以溢出熱融的改性瀝青為度，并隨即刮封接口，以防收口處滲水。

2.6 對屋面防水卷材保護的要求

防水卷材鋪貼完成之后，必須做好保護，以免影響防水效果。在防水層面上鋪300mm×300mm膨脹珍珠巖隔熱塊，再在其上面加設一層3cm厚水泥砂漿保護層，該層內布鋼絲網，分格面積不宜大于100平方米，保護層設分格縫，分格縫寬度不宜小于20mm，縫內用密封材料填充，更好地保護防水層。

2.7 重點節點部位的施工質量控制

防水施工前屋面混凝土含水量不要過大（是將1m2卷材平坦地干鋪在找平層上，靜置3～4h后掀開檢查，找平層覆蓋部位與卷材上未見水印即可鋪設），表面要清理干凈，清除表面浮塵和浮渣，經監理人員驗收合格后方可進入下道工序施工。找平層表面要壓實、平整，基層與突出屋面結構的連接處，以及基層的轉角處，均要做成圓弧形；找平層要預留分割縫，并嵌填柔性防水材料。基層處理劑要噴涂均勻；卷材鋪貼要按“先低后高、先遠后近”的原則進行，要做好節點和排水比較集中部位防水處理。嚴格控制細部構造防水做法：山墻女兒墻、泛水部位、落水口、檐溝、屋面天溝、穿過屋面管道、變形縫等處是造成屋面滲漏的主要部位，嚴格要求施工單位按設計圖紙和規范施工；嚴格監督施工單位卷材防水附加層的施工。

三、結束語

屋面防水工程質量是一個系統工程，對各種因素應該進行綜合的分析和研究。總而言之，若要避免屋面滲漏，材料是基礎，施工是關鍵，設計是前提，維修管理是保證。只有嚴把材料關，確保設計和施工質量，才能做好屋面防水的工程質量，為用戶營造一個良好的生活、工作的環境。

參考文獻：

第7篇：財務控制的方式范文

關鍵詞：房地產企業;財務風險;生成原因;控制措施

引言：新京集團重慶置業有限公司主營房地產開發，筆者在其中負責萬州的財務工作。因此，本文將圍繞房地產企業的財務展開進一步的討論。在此，筆者從公司“以人為本、嚴格管理”的企業管理方針出發，提出了應該嚴控財務風險，因為這是直接關系到房地產企業能否持續發展下去的關鍵因素。那么，筆者就認真分析了當前房地產企業財務風險的生成原因，并針對其提出了一些控制措施，從而降低或避免房地產企業面臨的財務風險。

一、房地產企業財務風險的基本內涵

企業的財務風險主要是指在企業財務管理領域中所遇到的各種風險，本質是由于企業財務管理活動的不確定性造成的。作為資金量龐大且流動性要求較高的房地產企業來說，其財務風險控制是其財務活動中的重要內容。因此，財務風險本身也就有著較為豐富的內涵。從微觀層面來說，房地產企業主要通過資金籌資來維持日常的生產經營活動，一旦融資活動出現了偏差，或者籌集來的資金管理不當，就會導致房地產企業的資金使用效益大為降低，進而產生一定的財務風險。當國家經濟政策變化、國際金融市場形勢變化的時候，更容易增加這些財務風險的不可預測性。此外，房地產企業的現金管理與應收賬款管理等工作也直接影響到其財務風險的大小。如果一些房地產企業缺乏足夠的流動資金，將有可能會陷入到財務困境當中去，最終在無法妥善解決的情況下導致財務風險的發生。

二、房地產企業財務風險的生成原因

（1）房地產融資環境日益惡化。我國房地產企業由于受到國家政策的影響，其信貸業務受到了很大程度的限制，這就使得其融資工作越來越困難。而房地產企業的經營發展是需要大量資金作為支撐的，這就使得其面臨著巨大的財務風險;（2）房地產道德風險日益加劇。房地產企業作為一個資金密集型的經濟活動主體，其很容易遇到道德風險。當房地產企業的管理人員或財務人員在運用大量資金時，一旦道德滑坡，就容易滋生一些腐敗行為，進而對他人或集體的利益造成巨大的傷害;（3）企業財務預算管理薄弱。房地產企業的前期投資較大，而資金的回籠周期又較長，這就使得整個建設項目的調整能力不夠好。一些房地產企業的領導盲目的征地與投資，并沒有全面考慮到土地成本與資金運轉等多方面的影響因素，也無法對企業的財務進行科學合理的預算，讓項目的投入不斷增加，讓企業的經濟效益大打折扣，最終讓房地產企業面臨著更大的財務風險;（4）財務管理人員素質偏低。一些房地產企業的財務管理工作主要掌握在幾個關鍵人物手中，他們對于財務的管理或者是過于嚴格控制，或者就是疏于管理。真正處于一線的財務管理人員反而只是做一些簡單的財務記賬工作，并沒有能夠把自身的財務管理職能全面且充分的發揮出來。此外，還有些房地產企業的財務管理人員缺乏相對專業的財務知識，財務管理意識較為淡薄，缺乏高水平的財務會計實務。

三、房地產企業財務風險的控制措施

（1）切實提高財務風險管控意識。房地產企業在我國的發展模式較為特殊，很多房地產業內人士都認為，只要我國經濟不出現大幅度的波動，房地產行業就不會出現崩盤的嚴重后果。然而，房地產企業的財務風險并不是一個簡單的方面，它直接關系到企業的持續經營與未來發展狀況。因此，我們必須盡快改變對房地產企業的財務風險認識與態度，強化自身對于房地產企業財務風險的管控意識，在努力爭取政府的政策傾斜以及大力支持的前提條件之下，更要從管控意識方面入手，真正為房地產企業的持續發展與壯大提供思想基礎;（2）加強資金鏈的風險管理工作。房地產企業的財務風險中有一個非常重要的內容就是它的資金鏈風險問題。這是因為房地產企業屬于資金密集型企業，一旦失去了足夠的資金支撐，就有可能會陷入到經營困境當中去;（3）提高房地產企業的靈活性。房地產企業的一些財務風險發生，主要是由于一些市場與政策的變化而導致的。因此，我們必須重視一些市場與政策的變化，尤其是防止其積累到一定程度后而導致的集中爆發災難。盡管我們說一些政策環境的變化會給房地產企業發展帶來一定的機遇，但同時，我們也必須清醒的意識到，這些政策變化也有可能會導致房地產企業的資金鏈斷裂而陷入財務風險。這就需要我們的房地產企業及時且準確的把握市場的動向與政策的變化趨勢，提高其對市場與政策變化的應變力，要能夠使用正向和逆向思維來進行各種財務決策，盡量保持房地產企業的科學合理的資本結構，以最大程度的控制財務風險，實現其價值的最大化目標;（4）構建有效的財務風險預警機制。房地產企業應該在面對財務風險的時候，應該根據自身的實際情況，盡快建立一個科學合理的財務風險預警與管理機制。具體來說，房地產企業應該尤其重視自己的資金流中所可能發生的財務風險。這是因為房地產企業涉及的資金量較大，一旦發生了資金問題，尤其是現金流問題，就容易引發較為嚴重的經營問題。因此，房地產企業必須嚴控資金流風險，并以現金流量作為這種財務風險的識別標準，重點關注現金流的預算執行情況，一旦發現其中的差異性與異常波動，要及時采取及時有效的措施來進行管控，盡量把資金流風險扼殺在萌芽之中。我們必須對一些資金流異常狀況進行深入且全面的分析，發現導致該狀況的原因所在，并提出一些根本性的解決對策，從而確保房地產企業的融資結構與來源符合企業的發展需求，真正有效防控房地產企業的財務風險;（5）提高財務管理人員的整體素質。房地產企業財務風險的有效管控，還需要從財務人員的素質方面入手，因為他們是房地產企業實現健康穩定發展的有效因素之一。一旦他們的財務管理能力較高，房地產企業才有可能會真正提高企業的經濟效益。那么，我們到底該如何來提高房地產企業的財務管理人員的素質呢？首先，我們就應該對房地產企業的財務管理人員開展相關的培訓工作，讓他們獲取更多有關的財務業務知識學習機會，并給他們提供更多的實踐機會，讓他們更好的適應新情況與新問題。其次，我們還應該強化對這些房地產企業財務管理人員道德水平的引導與培養工作，讓他們成為職業道德修養高尚的財務人員，有利于讓他們的財務管理職能更為合理且充分的發揮出來。此外，我們還應該在房地產企業的財務人員素質提升中引入考試與考核機制，讓他們在優勝劣汰的市場競爭機制中不斷意識到自身素養提高的必要性與重要性，從而讓他們自覺的提升自己的業務能力，為房地產企業的整體經濟效益提升打下堅實的人力資源基礎。

結束語：總之，房地產企業在我國當前的經濟轉型時期，面臨著嚴峻的發展形勢。為了確保房地產企業的健康穩定發展，我們就必須認真分析其財務管理中的風險生成原因，并針對其提出一些有效的風險控制措施，比如說，逐步落實財務管理預算化，加強經營環節管理等，并逐步建立一個科學合理的財務風險應對體系，為各種財務風險的有效識別提供科學依據，強化對房地產企業的財務風險預警與控制工作，真正促進房地產企業的長期可持續發展。

參考文獻：

[1] 馬永紅.關于房地產企業財務風險分析及防范措施的研究[J].中國總會計師，2011（7）：50-51

第8篇：財務控制的方式范文

【關鍵詞】 現金流；醫院；財務風險；防范；控制

財務風險是指由于公司財務結構不合理、融資不當使公司可能喪失償債能力、遭受損失或導致投資者預期收益下降的風險。財務風險管理是企業財務管理中最重要的內容，也是企業在財務管理過程中必須面對的一個現實問題。財務風險的狹義定義是損失的不確定性。任何與現金流相關的業務都會引起財務風險的發生，盡管未來的財務活動是不確定的，但財務風險可以事前防范和控制，通過防范和控制措施將損失降到最低，本文從現金流視角來研究醫院財務風險的防范與控制。現金流是指企業在一定會計期間按照現金收付實現制，通過一定經濟活動而產生的現金流入、現金流出及其總量情況的總稱，即企業一定時期的現金和現金等價物的流入和流出的數量。醫院的財務風險是指由于不確定性的影響，使得與現金流有關的財務系統與預期目標發生偏離，或者產生損失的可能性。

一、醫院財務風險的產生原因

（一）外部原因

外部原因主要包括政策、市場經濟、消費需求等方面。隨著我國加入WTO，衛生政策逐步深入改革，對醫療服務和藥品價格都進行了整頓調整，醫藥利潤的空間減少，醫療服務及設施的改善及藥品價格的調整等情況都會對醫院的收支結余產生影響；隨著醫療市場的逐步放開，民營、合資以及小診所的出現，市場競爭環境的變化對醫院的經營管理形成一定的競爭壓力，同時也給醫院財務造成風險；隨著社會和人類的發展，疾病的種類和癥狀出現了新的變化，人們對醫療消費需求日益提高，使得醫院提供的醫療服務和設施需不斷改進，以適應市場需求。

（二）內部原因

財務風險的內因產生于醫院的投資、籌資、資金使用及資金回收等各個環節。投資環節中，醫院對固定資產購置和更新時，如果對資金時間價值和現金流量的分析不周密，對投資項目缺乏科學系統的可行性分析，可能會導致投資決策錯誤，盲目購置固定資產，造成資金浪費，甚至使投資無法按期收回。籌資環節中的風險主要表現為負債過量、負債結構不合理等，過量的負債會加大醫院的財務風險。在資金使用環節中，醫院要購置藥品、衛生材料等以應對日常經營活動，這部分費用在醫院流動資產中占比較大，各類物資的采購計劃、周轉情況、儲存成本以及缺貨成本等，都會造成流動資金的占用，產生財務風險。在資金的回收環節中，醫院財務風險一方面表現在，由于缺乏有效的管理機制，醫療應收款、應收住院病人醫藥費、其他應收款不能及時足額收回，使得醫院財務報表中存在大量壞賬呆賬，導致現金流不暢；另一方面表現在社保部門對病人醫療費用承擔的部分常常不能夠及時入醫院的賬，而這部分的醫療費用通常占病人醫療費用的較大比重，從而影響到醫院現金流的正常運轉。

二、現金流視角下醫院財務風險的防范措施

（一）優化投資決策

投資決策的正確與否直接關系到現金流的正常運轉和醫院的經濟效益。在購置設備之前，醫院管理層必須對可能出現的財務風險進行充分估計，搜集真實全面的經濟信息，認真考慮資金的時間價值。根據經營活動的需要和財務能力，充分考慮技術上的先進性和適宜性、經濟上的盈利性和合理性，對投入的設備要從質量、效率、效益等多方面進行評價分析，對投資項目的可行性進行科學系統的分析，確保投資安全、投資的社會效益和經濟效益，保障投資項目能獲得預期收益，確保投資可以按期收回。

（二）合理籌資

負債的多少以及負債的結構直接影響到醫院的資金成本以及財務狀況，負債與資本金應保持適當的比例，若資金籌措不足則會影響醫療服務的正常進行，若資金籌措過多則造成資金閑置和浪費，使醫院白白付出資金成本。負債經營應建立在投資利潤率高于負債資金成本的基礎上，保障醫院的經濟效益。醫院的資金需求是不斷變化的，因此優化資本結構是一個循序漸進的過程，財務人員必須根據醫院的實際情況認真分析財務狀況，經常預測資金的需求量，合理確定籌資規模和結構，防止負債過度或結構不合理，達到最佳負債規模。

（三）加強流動資產管理

流動資產的管理主要包括現金管理、應收賬款管理及存貨管理。為了提高現金的使用效率，加速現金周轉，醫院應盡量加速收款，財務處應負責催收欠費，盡可能地加快現金的收回，不僅要使病人及時繳費，還要盡快地將這些付款轉化為可用現金，加速資金存入往來銀行的過程。力爭現金流入和現金流出發生的時間趨于一致，就可以將交易性現金余額降到最低水平。在現金管理中，要實行管錢的不管賬，管賬的不管錢，出納和會計相互牽制和監督，凡遇到庫存現金的收付，應堅持復核制度，以減少差錯和漏洞。及時進行現金清理，庫存現金的收支應日清月結，確保庫存現金的賬面余額和實際庫存額相互符合。醫院應加強住院病人的預交金管理和催交欠費工作，使病人的欠費與科室的經濟效益掛鉤，建立完善的制約機制，及時清理債權，及時足額提取壞賬準備。通過應收賬款管理應盡可能降低投資的機會成本、壞賬損失與管理成本，最大限度地提高應收賬款投資的效益。醫院存貨中藥品、材料占流動資產的比重較大，一般約為40%~60%，這些存貨利用程度的好壞，對醫院財務狀況的影響很大，其周轉速度的快慢，衡量著藥品材料所占用資金的多少和財務風險的高低。若周轉速度過慢，則應減少庫存量，保持良好的資產流動性。財務部門應對存貨資金實行統一管理，醫院需加強對存貨資金的集中、統一管理，促進供銷協調，實現資金使用的綜合平衡，加速資金周轉。

（四）建立欠費預警制度

病人應先交足押金后入院治療，如果遇到病情危急的特殊情況，應由醫務處有相應權利的管理層通知收費處，才可限時欠費。醫院應將病人信用記錄在冊，記錄病人欠費情況，在整個醫療區域內實行信息共享，多次惡意欠費者應引起醫院系統的注意，下次再遇到其在醫院就診時，如非緊急情況，必須交足住院押金。

三、現金流視角下醫院財務風險的控制措施

（一）業務收支管理

醫院要嚴格界定各項業務收入的性質，將各項業務收入分類計入醫療收入和藥品收入科目；醫療服務和藥品經銷的各項直接費用，要分別列入醫療支出和藥品支出；醫院的管理費用，按制度的規定合理攤入醫療成本和藥品成本。各臨床科室要堅持不多收、不漏收的收費原則，使用財政部門統一監制的收費票據，各類收費憑證由財務科統一管理與開發，經各收費處審核無誤后，將收據存根、繳款單一并上報財務科進行二次審核并進行核銷，以此提高收費管理的透明度。

（二）實行現金預算管理

現金預算是以現金管理的目標為導向，充分分析現金收支影響因素，運用科學的方法合理估測醫院未來一定時期的現金收支狀況，并對預期差異采取相應對策。通過編制現金預算可以有效地預計未來現金流量，是現金收支動態管理的有效方法。現金預算的制定大致分四個步驟：銷售預測、估計現金流入量、估計現金流出量、估計月末現金和貸款余額。由于現金流入量和流出量的估計都以銷售預測為依據，因此，現金預算的準確性很大程度上依賴于銷售預測的準確程度。醫院應根據疾病的淡旺季等環境變化隨時調整修訂銷售預測，保障現金預算的準確性。制定好現金預算之后，還要確保預算的有效執行，嚴格控制無預算的現金支出，以此保障現金支出完全依據預算，避免盲目支出。要使預算更好地體現醫院整體的目標規劃，適當掌握預算控制的度，使預算具有一定的靈活性。

（三）成本控制管理

成本控制就是運用一定的方法對產品成本進行嚴格的計量、監督和考量，將各項耗費控制在預算或標準的范圍內，通過分析差異原因，積極采取措施，保證成本目標的實現。根據標準成本的相關指標，將事前估算成本、事中控制成本和事后計算分析有機結合，對材料消耗、水電消耗、公務費消耗等要實現事前控制；對服務質量、單位成本費用等進行量化考核，從而實現成本的全過程控制。對于成本控制業績優良的科室或個人，應給予獎勵；對成本控制效果不佳的科室或個人，應查明原因，給予相應的處罰。要切實將成本控制納入績效考核中，建立一套權、責、利相結合的、真正具有激勵機制的績效分配方案。

（四）建立財務風險監測指標體系

財務危機由產生到惡化，是一個不斷積累轉化、由量變到質變的過程。醫院財務科應建立財務風險監測指標體系，筆者認為該指標體系中應包括凈資產收益率、資產負債率、流動比率、速動比率、應收賬款周轉率、存貨周轉率等重要指標，通過觀察這些財務指標的變化，可以對醫院的財務危機發揮預警作用。凈資產收益率是一個綜合性極強、極具代表性的財務指標，是醫院銷售規模、籌資結構、資本運營、成本控制等的綜合體現，能綜合反映醫院營運能力、獲利能力和償債能力，體現醫院的資產使用效率以及醫院價值最大化的追求。醫院的凈資產收益率不應低于醫療市場或行業的平均值。資產負債率則是衡量醫院資本結構的重要指標，醫院需依據資產負債率制定籌資計劃，充分估計預期利潤及負債風險。流動比率、速動比率是衡量醫院短期償債能力的指標，應收賬款周轉率、存貨周轉率衡量醫院應收醫療款的變現速度和管理效率，標志著醫院資產流動性的強弱。除了財務科，其他科室也應建立相應的指標體系，將這些財務風險監測指標納入績效管理體系，作為醫院員工的考核依據，使醫院每個工作人員都關心這些財務指標，防風險于未然。

四、小結

綜上，在外因和內因影響下，醫院財務風險雖然無法避免，但可以通過有效的措施進行防范和控制，因此，現代醫院的財務管理，不應被動地處理風險，而應該通過對現金流的管理，主動地防范與控制財務風險。只有建立一整套的財務風險防范體系，高度重視醫院財務風險的防控，才能使醫院在一個良性有序的財務環境中平穩發展，滿足現代化管理的需要，在激烈的市場競爭中占有一席之地。

【參考文獻】

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［5］ 張琛，程朝暉.淺論醫院財務風險的控制［J］.商業經濟，2009（8）:61-62.

第9篇：財務控制的方式范文

關鍵詞：房地產開發企業；成本控制；財務風險；分析；防范

一　房地產開發及其基本特征

1　房地產開發

房地產又被稱作不動產，其包括房產和地產兩種財產形式，廣義上來講，它指的是土地、土地上的永久性建筑物、基礎設施和自然資源，以及由之衍生得到的和土地所有權相關的所有權利或權益，而狹義上的房地產即土地、土地上的永久性建筑物及由之衍生得到的各種物權，通常意義上的房地產即狹義的房地產，即房屋建筑物、土地、財產權屬。由此而得房地產開發，即促使土地和房屋不斷處于開發、改造和再開發狀態的活動，換言之，根據城市規劃的要求，房地產企業對土地開發和房屋建設實行“全面規劃、合理布局，綜合開發、配套建設”活動，以人力改造城市土地，并對各項工程建設進展及相應的市場營銷、物業管理施以有計劃、按比例地協調。以獲得良好的經濟效益、社會效益及環境效益。房地產開發常見為房屋開發和土地開發兩種類型，房屋開發即借助于一定的技術和經濟手段建造房屋的過程，土地開發即借助于一定的技術和經濟手段把自然狀態的土地加工為城市建設用地的過程。

2　房地產開發的特征

長期性是房地產開發企業經營的最明顯特征。從投入資本至資本回收，從破土動工至形成產品，任何一家房地產開發企業都應經歷多個階段，特別在建筑施工階段，其更應投入巨大的人力、物力和財力，這一過程的資金到位狀況與企業經營發展關系重大。一般而言，一個普通的開發項目完成時間少則兩三年，規模較長、成片開發的項目則需要更長時間去完成。

綜合性是房地產開發企業經營的最本質特征。從內在要求分析，現代化房地產開發企業須對建筑地塊和房屋建筑施以有目的的建設，并要對開發地區一些必要的公用設施及公用建筑予以統一規劃。再從開發過程分析，房地產開發企業在開發相關項目的過程中，要與規劃、設計、供電、供水、電訊、施工、交通、教育、環境、消防、園林等多個部門合作，同時還極可能要涉及到征地、拆遷、安置等多個工作環節。開發項目不同，所涉及到土地條件、建筑設計、融資方式、施工技術、市場競爭等各個方面情況均不相同，房地產開發企業便應對其進行綜合考慮、統籌安排、尋找最佳方案。

此外，房地產開發企業還具有較強的時序性和地域性。房地產開發實則是一項操作性極強的工作，由開發實務角度來講，房地產開發企業完成某個開發項目時，必須受到政府土地、規劃、建設等多個部門行政管理審批手續的影響，實施某個開發項目時，房地產開發企業便應制定周密的計劃，以協調各方關系，縮短周期、降低風險；地域性則體現在開發項目多受地段、區位的影響，比如交通、購物、環境、升值潛力等多個因素都對開發項目的選址影響甚大。

二　房地產開發企業經營管理及其財務風險

1　房地產開發企業經營管理內容

經營即企業有預測、有目的、有決策的經濟活動，管理即企業出于實現某一經營目標的目的，計劃、指揮、協調、檢查、監督經營活動中的組織工作，則經營管理即企業以最小風險投入獲得最大效益的過程，在此過程中，成本控制貫穿于企業活動始終井成為主要內容。具體到房地產開發企業，其經營管理內容指的足以市場行為，獲取土地使用權，并通過規劃設計、工程建設及房屋租售等方式，以最小風險投入獲得最大經濟效益的經濟活動過程，則房地產開發項目的可行性預及成本控制即為房地產開發企業經營管理活動的主要內容。

首先是可行性預測，一項完整、準確的預須能在其日后開發經營活動中發揮指導性作用，根據其過程，預可分為明確預測目標、收集資料、選取預測方法、預測并得出初步結果、分析預結果并修正調整、撰寫預報告、追蹤反饋等七個步驟。然后是成本控制，成本即房地產開發企業在房地產商品開發、生產、經營等各個過程中所支出各項費用的總和，如土地征用和拆遷補償、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎設施建設費以及公共配套設施費與開發間接費等，不同的開發階段應實施不同的成本控制措施。

2　房地產開發企業經營管理中的財務風險

財務本質上是資本價值的經營，風險簡言之是結果差異造成的結果偏離，即期望結果的可能偏離，財務風險則表現為經營風險、投資風險、分配風險等不同形式，對房地產開發企業而言，其財務風險存在不同的表現形式和不同的財務風險類別，以現金流量為參照，現金在不同階段流人流出的不確定性即表現出不同的財務風險類別，其中主要有經營風險和籌資風險，前者是以現金流入的角度反映出無法實現預期資本價值的可能性，后者是以現金流出的角度反映出到期無法履行資本清償義務的可能性，經營風險是籌資風險的根源，籌資風險體現出經營風險的后果。

在房地產開發企業經營管理過程中，經營風險所受影響因素主要有選址、出租需求的變動情況、經營成本的變動情況、調整租金的能力、欠租損失和租戶違約的可能性、系統風險等，任何一種因素都會對房地產開發中的經營風險產生重大影響。籌資風險是一種結果性風險，其不僅可能因經營不善間接導致，還可能因自身行為帶來風險，這意味著籌資行為只要存在便具有風險，無論是債務籌資或權益籌資，無論是長期籌資或短期籌資，而其風險表現則是籌資結構的失衡，即籌資來源結構和期限結構及其相互聯結關系的失衡。

三　房地產開發企業成本控制及財務風險控制的具體措施

1　房地產開發企業成本控制措施

在選立項階段，應做好可行性分析和成本測算。項目可行性經濟指標包括內部收益率、銷售凈利率等核心指標，以及總投資回報率、獲利指數、銷售毛利率、資金峰值比例、啟動資金獲利倍數，地價支付貼現比等參考指標；在成本估算方面，應根據會計分類，盡可能將其細化，使之在日后成本控制環節可有的放矢，在此基礎上還應進行現金流安排，好的資金鏈條將對房地產開發企業經營管理起到積極作用，

在設計階段，應降低建筑安裝成本，做好設計階段的投資控制，這要求房地產開發企業實行方案設計和工程設計招投標制度，加強技術溝通并實行限額設計、大力開展價值工程方法的應用、強化設計出圖前的審核。

在基建階段，房地產開發企業應嚴格按照基建程序辦事，即遵循工程建設的客觀規律辦事，合理確定開工順序并提高交用標準等；搞好三通一平建設和土方平衡，即在項目開發過程中兼顧近期開工及中期、后期開工的工程，嚴格控制三通設施數量、提高設施利用率、防止重復拆搭、縮減費用支出等。實施招投標制度，即在承發包方面實施招投標，以相應的競爭機制和市場機制實行全面的造價管理；抓好施工階段的投資成本控制，即合理控制工程變更、嚴格審核承包商的索賠要求、認真完成材料設備的加工訂貨等，強化竣工階段的審核，即依據設計圖紙及合同規定，全部完成工程，配備竣工驗收單，如有用項則須在驗收單中加以注明，結算中給予扣除。

2　房地產開發企業財務風險控制措施

財務風險控制其實是房地產開發企業進行財務風險管理的根本目的，它從本質上上包含了財務風險的事前防范，對于規模較小的房地產開發企業，其財務風險控制重點即在于防范，若企業經營規模較大，則應實施“防范十控制”的財務風險控制原則。