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第1篇：健康管理存在的問題范文

關鍵詞：社區衛生服務中心；健康檔案；管理使用

衛生部《關于規范城鄉居民健康檔案管理的指導意見》明確定義了居民健康檔案內容為以居民個人健康為核心、貫穿整個生命過程、涵蓋各種健康相關因素的系統化文件記錄[1]。

我院社區衛生服務中心成立于2009年，建立了居民電子健康檔案數據庫，主要包括居民個人健康檔案、健康教育、兒童保健、婦女保健、老年人保健、免疫接種、傳染病管理、慢性病管理、重性精神病管理等九大部分，其中居民基本信息是通過居民醫療保險數據庫中個人信息部分整合而來，通過身份證信息、參保信息、參合信息進行比對來進行有效識別，建立了自動檔案"因需建檔，隨診隨建"的機制，把居民健康檔案建成"活檔"。筆者結合社區衛生服務中心健康檔案管理工作的實踐經驗，與同行們對健康檔案管理與使用中存在的問題進行探討，報告如下。

1問題

1.1準確率低 健康檔案前期輸入的基礎數據錯漏較多，使用范圍小，部分為死檔。

1.2完整性差 健康檔案對老年人、婦女及慢性病人以前的健康狀況不甚了解，而且目前我國的醫療保健工作體制和工作方式也無法完整、詳細地記錄和保留一個完整的健康檔案。

1.3查閱人次少 如何利用健康檔案提供的基礎信息，開展醫療衛生服務服務還存在許多障礙，醫務人員不習慣利用檔案，仍然憑經驗看病，居民個人不知道利用檔案向醫生提供病歷，健康檔案幾乎成了死檔。

1.4居民知曉率不高 根據對社區服務中心所轄居民對社區公共衛生知識的掌握程度，分別從健康檔案、健康教育、兒童保健、婦女保健、老年人保健、免疫接種、傳染病管理、慢性病管理、重性精神病管理等方面對居民進行調查，發現總居民知曉率僅為53.2%。其中對的知曉率健康檔案、傳染病管理、重性精神病管理等知識僅達到分別是30.4%。

1.5信息采集難 建立居民健康檔案，前提是需要深入居民家庭，逐項核實，逐一登記，采集健康信息和收集相關材料。但居民的居住情況十分復雜，如人戶分離，留守老人居多等，對信息采集中涉及的問題只能得到模糊的解答，準確性欠缺；對精神病疾患等健康信息，很多居民更是諱莫如深，有的還存在抵觸情緒。

2對策

2.1提高準確性 首先保證身份的準確性，確保健康檔案數據采集建立在唯一身份識別基礎上進行，確保相同個體在不同機構和系統中的數據能夠準確匯總到同一份健康檔案，不會出現張冠李戴的現象。其次，數據盡量從業務系統中采集，盡量從客觀數據上采集，減少手動填寫、人工轉錄等方式，減少數據上報的差錯性。

2.2確保完整性 健康檔案內容不僅包括基本信息，還要有醫療服務信息、兒童保健信息、婦女保健信息、慢病管理信息、計劃免疫信息和健康體檢信息等，確保居民登錄健康網站時，能夠看到自己在不同時間、不同地點、不同機構和不同系統中的健康信息，真正形成以個人為中心，以健康活動為半徑，以生命歷程為周期的全面覆蓋網絡。

2.3做到及時性 將上述數據通過專用網絡及時上傳到信息平臺健康檔案當中，可以通過定時或者實時傳輸兩種方式，使居民可以及時查閱自己的健康信息。同時，對于已經遷走或去世的居民要及時合理銷毀個人檔案，減少儲存空間。

2.4活頁裝訂整理檔案 為了方便查閱和擴充健康檔案，要對健康檔案打孔活頁裝訂，并使用不同顏色和樣式的紙張做好目錄，有利于檔案檢索。另外，保證檔案案卷整齊，對于特殊載體材料，要做好編號，分類管理。

2.5使用居民健康卡 一方面通過健康卡的身份識別、信息采集和跨業務系統協同功能提高健康檔案數據質量，另一方面通過將健康卡的管理信息和賬戶信息上傳到健康檔案，使居民可以登錄健康網站查看卡的賬戶信息，如總額、消費額和余額信息。

2.6加強宣傳、廣泛參與 一方面以政府公信力為基礎，向全人群推廣社區衛生服務，尤其是對那些知曉率低的（如健康檔案等）免費社區公共衛生服務項目予以公示，提高居民知曉率；另一方面，對重點人群的需求做出有效判斷[2]。要充分發揮廣播、電視、報刊、網絡等媒體作用，積極宣傳建立城鄉居民健康檔案是居民享有均等化公共衛生服務的重要體現。提高居民的建檔意識，引導居民自覺參與建檔工作，努力提高建檔質量。

3體會

社區居民健康檔案（Healthcare Records/Archives）是記錄有關居民健康信息的系統化文件，是社區衛生服務工作中收集、記錄社區居民健康信息的重要工具[3～5]。動態健康檔案管理是完善檔案的重要工作。定期對居民做好健康檢查工作，利用家庭調查等方式，認真填寫居民健康檔案，并將居民平時就診資料進檔，逐漸完善居民健康檔案。要加強居民健康檔案動態性管理，對社區居民健康狀況做好跟蹤調查工作，及時調整健康檔案內容。

規范社區健康檔案網絡化管理。電子健康檔案信息的兼容性使居民在不同部門接受到的衛生服務信息與健康信息均記錄在電子健康檔案內，使衛生服務中心內各部門、衛生服務中心之間共用居民健康檔案信息，提高了居民健康信息的利用率，減輕居民看病難、看病貴的難題[6]。

實現健康檔案的基本信息資料等信息共享。要統一信息化規劃，合理利用信息資源，實現健康檔案的基本信息資料等信息共享，各個相關部門之間也要實現信息共享。做好相同地區檔案信息的交換和共享目的。

最后，要加強專業人才的培訓工作，實現復合型專業化管理人才，結合社區衛生服務工作的實際情況，采用科學有效方式加強工作人員全科醫師崗位培訓工作，加大專業化人才的培訓力度。只有技術過硬、素養合格的全科醫生才能更好的為社區居民服務，才能更大更全面發揮社區居民健康檔案的作用。

參考文獻：

[1]盧若艷，鄭振儉.福州市某區社區居民健康檔案管理現狀及其影響因素醫學與社會[J].2010，23（9）：53-54.

[2]張成勉，孫永發，吳華章.我困社區衛生服務中政府購買公共衛生服務項目的難點和建議[J].中國全科醫學，2009，12（4）：570-572.

[3]沈偉珍，龔幼龍，王光榮，等.居民電子健康檔案的建立與作用.中華醫院管理雜志，2006，22（8）：519-521.

[4]顧英華.關于建立社區居民健康檔案的幾點思考[J].北京檔案2013（8）：221-222.

第2篇：健康管理存在的問題范文

一個小區更難。物業管理是房地產改革發展到一定程度的必然產物，是人們對居住環境、社會綜合服務追求的需要，它有利于提高整個城市的管理水平，以充分發揮住宅小區與各

類房屋的綜合效益和整體功能，使之實現社會效益、經濟效益和環境效益的統一。實踐證明要提高城市管理水平，不抓物業管理不行，要改革城市管理機制，不推行物業管理不行

，加強物業管理勢在必行。

關鍵詞：物業管理現狀作用存在問題健康發展思路

我國物業管理企業是隨著社會經濟的發展，人們對生活、工作環境的要求不斷提高，派生出的新興的服務性行業。其產生之初僅僅是房地產開發的后續服務機構；相對房地產開發

商而言，它是一個終端服務單位，但對業主和物業管理企業本身而言，它永遠都是始端服務部門。作為一個新興行業，物業管理誕生伊始，便顯示出了強大的生命力。廣大業主將

之作為提高自身整體生活水平的依據而對其報以厚望，開發商以此作為自已樓盤的銷售亮點，政府主管部門又將之作為規范社區管理，提升城市形象的重要手段加以引導。這使在

我國誕生剛剛20年的物業管理行業幾乎成了關乎國計民生的一個重要領域而被社會各界加以重視，成為了新世紀引入注目的聚焦點。進入21世紀，我國物業管理行業經過了20年的

經驗和理論積累之后，正從幼稚走向成熟，并象所有其它企業一樣向著現代企業制度方向前進。實踐證明，在這一前進過程中，物業管理企業必然向著規模化、區域化、專業化的

方向發展。

面對房地產開發商新建的累累成果，物業管理行業隨之發展迅猛，如何使物業管理持續健康發展是值得我們研究和思考的重要問題。

一、物業管理具有廣闊的市場和強大的生命力

（一）現狀

從1981年全國第一家物業管理公司深圳物業管理公司的出現，物業公司向雨后春筍一樣的吹遍了祖國的大地，據不完全統計，目前全國有物業管理從業人員40余萬人，每年以4萬人

遞增，目前鎮江就有120余家物業管理公司，60小區施行了物業管理，物業管理逐漸被人們所接受。物業管理已成為21世紀發展最快行業。

（二）作用

隨著物業市場的不斷擴大，這種集高度統一管理、全方位多層次、市場化經營為一體充滿生機和活力的物業管理的出現，就越來越顯示出強大的生命力，因為它有以下作用：

1.滿足人們不斷增長對改善住房條件的需求；

2.配合社區管理，為政府解憂，有利于創建團結穩定的社會環境；

3.延長建筑物和公共設施的使用壽命，提高其經濟效益，使之保值、增值；

4.有利于提高人們的精神文明意識和現代化城市意識；

5.為開發商樹立良好的企業形象，促進了房屋的銷售，提高了市場的競爭力。

二、當前存在的主要問題

總體上說，物業管理在我國是一個新生事物，它的發展總要一個過程，雖然它有廣闊的市場和強大的生命力，但要健康有序地發展，尚有以下亟待解決的問題：

（一）認識問題有很多誤區。由于物業管理是一個新興行業，其服務內容、政策法規未被大多數人所接受，許多不是物業公司的義務已被轉嫁到物業公司頭上，替人受過，甚至受

到莫名的指責，打擊了從業人員的積極性，而且部分業主不顧法律、法規進行違章建筑，極大地損壞了其他業主的利益和小區的整體形象。阻礙了物業管理的健康發展。

（二）細部法規建設不健全。主要表現在物業公司對違章建筑的處置，是否可以強拆？物業管理費的起算日，還是以交付使用時計算、還是辦理入伙手續時計算，如應房屋質量問

題，業主是否可以要求減免物業管理費？業主拒交物業管理費、公共部分的費用，法律法規對業主沒有制約措施。

（三）歷史遺留問題影響到物業正常的服務。主要表現在開發商未按協議規定，改變原有的設計及使用功能，小區的配套設施不到位、設計不合理、房屋質量等問題，業主則認為

物業管理不到位。

（四）物業管理企業內部建設薄弱。職工隊伍業務素質、職業道德都有待提高和規范。

（五）物業管理費不能滿足物業管理的正常運作。由于業主消費觀念、經濟狀況、物業服務等原因的影響，物業的收繳又不向水、電、氣等單位有剛性的收費措施，致使微利行業

更加微利，經營比較困難。

三、抓住機遇，推進物業管理健康發展

近年來，我們物業管理行業呈現出生機勃勃的發展趨勢，隨著一系列物業政策、法規的頒布實施，物業管理市場日趨成熟，為物業管理的健康發展提供了良好的發展勢頭，但我們

又要充分認識到存在的問題和推進工作的難度。我們要抓住機遇，樹立科學發展觀，推進物業管理健康地向廣度、深度、高度發展，我們應做好以下工作：

（一）要加強領導、提高認識，進一步更新觀念。許多大城市、大公司的成功經驗告訴我們，要全面推動物業管理使之健康有序地發展，首先要領導的高度重視。同時政府、媒體

、物業公司要向全民廣泛地宣傳物業管理方面的政策、法規、好處等內容，讓大家都參與到物業管理的過程中來，要讓物業管理企業以有效的管理、優質的服務、合理的收費，讓

業主感到他們是最大得收益者。

（二）大力貫徹國務院《物業管理條例》，建

立、健全相關法律、法規。20__年頒布實施的《全國物業管理條例》對物業管理的健康發展指明了前進的方向。《條例》闡述了業主、、業主大會、物業管理企業的權利、義務并對物業的使用、法律責任等作了明確的規定，維護了業主和物業管理企業的合法權益。大家必須認真學習《物業管理條例》，將條例

真正地運用于物業管理的實際過程中去。但由于部分業主的素質問題，違章建筑在小區內滋生蔓延，影響了其他業主的利益及小區的整體形象，很多業主認為物業管理不到位，對

物業公司的影響大打折扣，而政府有關部門對違章也無執法力度。所以必須加強違章的執法力度，并可以給物業公司適當地執法權，對推進物業管理的健康發展有著重要的意義。

另外在物業管理費的收取上，物業公司只能通過催繳，最后也只能通過法律手段，但哪個物業公司愿意和業主打官司呢？對于業主無理拒交物業管理費的法律應給予物業公司一定

的權利，如可以和水、電、氣單位合作等。對于物業管理費的起收日、公共分攤費用等，地方政府也需用發文的形式健全起來。

（三）理清思路，處理好各方關系。首先，必須處理好與行政主管部門的關系，行政主管部門是物業管理的歸口部門，代表政府對物業管理行使管理權利，物業管理必須接受行政

主管部門的指導和監督。第二，必須協調好與業主委員會的關系。業主委員會是由業主大會產生的業主自治管理的機構，代表著業主的根本利益，物業管理企業應按照《物業管理

條例》的相關規定，尊重業主委員會的權利，履行好義務，處理好業主自治與專業化管理的關系，維護好業主的合法權益。第三必須協調好與開發商的關系，物業管理應從物業的

保值、升值的目的出發，按照前期物業管理服務合同約定的內容，行使好權利、履行好義務，實行物業管理與開發商的良好合作，互利共贏，促使物業管理健康發展。

（四）抓好隊伍建設，提高物業管理水平。必須抓好內部建設和外部建設。內部建設必須加強員工的業務培訓和技術培訓，所有物業管理從業人員必須持證上崗，多學習、多取經

，以不斷提高業務水平和服務水平，提高物業公司的競爭力。外部方面，物業管理企業必須搞好資質，重視服務，打造品牌，并主動出擊，開辟渠道，積極參與物業市場競爭，營

造良好的物業管理氛圍，為物業管理健康發展奠定扎實的基礎。

（五）做好物業經營，為物業管理企業增加收入。物業管理費是物業管理的物質基礎，從目前物業管理的經營狀況來看，僅依靠物業收費收入，大多數物業管理企業只能維持簡單

再生產，而不是實現擴大再生產。因此物業管理企業不能只依靠收繳物業管理費求生存，必須獨立走向市場，利用自身資源，開辟新的創收渠道，靠開展多種經營彌補物業管理費

的不足，同時還能使業主得到多層次、多項目、全面周到的服務。所以開展多種物業經營對物業管理的健康發展起到重要作用。

（六）切實解決好歷史遺留問題，有利于改善與業主之間的良好關系。面對開發商業遺留的問題，政府有關部門、業主委員會必須積極協調，把總書記所說，“群眾利益無

小事”這句實在話，真正運用到實際行動上，給廣大業主一個滿意的答復。

物業管理在國外已發展了100多年，而在中國才20多年。物業管理既是朝陽行業，又是微利行業，這是不爭的事實。物競天擇，適者生存。各級政府、全社會、全民應抓住機遇重視

起來，學習科學發展觀，把握其理論實質和思想內涵，聯系物業管理，開拓創新，把物業管理工作推向一個新階段，為提高城市的現代化建設、為人民創造美好生活空間共同努力

，共同創造有中國特色的物業管理健康發展之路。

參考文獻：

（1）黃安永．現代房地產物業管理(第3版)．南京：東南大學出版社．20__.

第3篇：健康管理存在的問題范文

【關鍵詞】初中班主任；心理健康教育；現狀

對于初中班主任開展實施的心理健康教育的這一活動論題，很多專家學者已對此做了大量的相關研究并取得成果。該調查研究主要在已有的理論研究基礎之上，針對初中班主任展開實施心理健康情況及教育現狀方面進行調查，希望從中能有對初中班主任開展實施心理健康教育有積極意義的建議，使班主任能更好地為學生們實施心理健康教育輔導。

一、主要問題

（一）老師們對心理健康的標準認識存在的障礙較多

調查表明，教師們對于心理健康的標準熟悉得分僅為2.02，這說明教師們對于這一問題存在的障礙較多，很多班主任老師都不熟悉更不了解這一標準。其中的原因主要是學術界對于心理健康的標準、定義等至今仍沒有定論。

造成教師們對心理健康標準不熟悉的另一原因是，理論標準和實際標準不一樣。有的老師雖然對于理論界的相關心理健康標準持贊成態度，但是在實際運用中卻是以感性判斷學生的心理健康多于理性判斷，也沒有有意識地從學生心理的角度去考慮問題，去區分學生心理的健康與否。

（二）德育化的傾向問題嚴重

班主任們對于德育教育和心理健康教育的區分還存在誤區。第一，很多人認為心理健康教育是德育的一部分，他們認為沒有必要再單獨實施心理健康的教育，只要再加強德育也就可以達到目的。雖然兩方面都是關于“育人”展開的，但兩者其實是有很多區別的，比如學生觀、教育內容、教育目的、教育原則及方法等方面都不盡相同。學生們的品質道德的形成和他生長的環境、學習環境及其他心理素質的發展方向水平有很大的關系，但思想品德問題與心理健康問題，不僅問題的內容、問題的性質還是問題的產生源都不能看作同一類的問題。初中的學生心理健康問題主要是個體性的，對于涉及與社會法規相關的各類社會道德規范等問題是比較少的。而思想品德的問題卻是社會性的問題，是個人在社會發展過程中產生的與社會道德規范不符合的行為問題。當今形勢下，學生們的心理健康問題和思想道德問題就可能會越來越多，也會越來越復雜，所以僅僅靠學校的傳統德育是解決不了這一嚴峻問題的。第二，老師們把學生的心理健康問題看作是思想品德的問題。班主任們都應該有豐富的教學經驗及品德教育經驗，而正是這些經驗使他們養成了思維定勢，容易在工作中把學生們的心理健康問題當作是思想品德的問題來處理，這就不能恰當地處理好問題，也不能分清兩者的區別與聯系了。

（三）少數班主任不夠重視全體學生們的心理健康問題，不能夠對所有學生實施心理健康的教育

經問卷調查發現，很大一部分學校的初中班主任都能夠很好地重視所有學生們的心理健康問題，但也有少數的班主任還不能做到這一點，不能使學生的心理發展需要得到滿足，心理的健康水平也不能得到提高。初中學生的心理健康教育主要是讓學生們學會學習、學會人際交往和適應社會生活等。每個學生在成長的過程中總會存在一些問題，例如怎么樣認識朋友、認識環境，怎樣調整自己、適應變換的環境等。所以，每一位學生都應該接受心理健康的教育。

二、應對策略

（一）強化班級管理，重視學生心理健康問題

在調查班級管理一項中發現，經調查的所有班級管理情況還是比較樂觀的。學生的心理健康問題與班級的管理是不容分割的，班級管理工作是班主任最基本也是最根本的工作。班主任要做好這一工作，并在工作中把學生的心理健康教育相結合，及時了解并掌握班級的最新情況，了解學生們的最新動向及動態。班主任也要認真學習研究心理學及教育學，學會根據心理學原理和教育學原理，創造出適合本班級的管理模式，設計出順應社會要求的管理方法，做到不僅使班級的管理情況得到改善，也要使班主任的管理效益得到提高，還要使學生的心理素質得到提升。

（二）注重與學生家長之間的聯系，關注學生、促進學生心理健康

班主任作為學校與學生家庭之間的協調人，學生心理健康的形成，與其家庭環境密切相關。父母親和子女的關系、父母親對子女的學習期望、父母的撫養方式，這些都與學生的心理健康存在著密切的聯系，因此學生存在的心理健康問題解決還需要家庭成員的幫助、配合。家長們都望子成龍、望女成鳳心切，就應該經常和班主任保持聯系，通過雙方的溝通，不僅能使班主任及時了解學生的心理情況及思想行為，也能使家長們了解自己子女的學習情況及生理、心理的變化狀況。班主任與學生家長一起共同促進學生的心理健康發展。

（三）班主任應該提升自身修養，保持良好心態

教師擁有并能保持良好的心態，才能促進學生的心理健康發展。班主任能順利開展實施心理教育的前提就是保持健康的心理，這就必須要求班主任提升自身修養，能使自己始終保持積極健康的心理狀態去工作，去面對存在心理健康問題的學生。

【參考文獻】

［1］劉秀娥.初中班主任實施心理健康教育的現狀調查[J].太原城市職業技術學院學報，2010（11）：95-97.

［2］郝麗.初中班主任工作中實施心理健康教育策略研究[D].東北師范大學，2009.

第4篇：健康管理存在的問題范文

關鍵詞：建筑工程；施工監理 ；對策

中圖分類號：TU761 文獻標識碼：A

在現代城市建設腳步不斷加快的今天，城市建筑工程建設施工行業得到了快速的發展。在城市建筑建設施工中，施工監理工作是保障工程項目施工質量、保障投資企業及業主合法權益的重要工作。隨著我國監理法規的健全以及監管工作力度的不斷加大，我國建筑工程施工中監理工作的重要性也日益凸顯。我國建筑工程施工監理的總體形勢處于健康發展趨勢。但是，受我國建筑施工企業管理水平、市場經濟意識印象以及施工監理人員綜合素質等因素影響，我國建筑工程施工監理工作中仍存在諸多的問題。這些問題的存在在一定程度上影響了我國建筑施工監理行業的發展、影響了建筑工程施工監理工作質量。加快我國建筑施工監理工作存在問題的總結與分析、制定相應措施并有效實施是現代建筑施工監理行業發展的關鍵。

1我國建筑施工監理行業現狀分析

我國建筑工程施工監理行業起步較晚，雖然加強了監督與管理，但是行業發展中必然存在諸多的問題。這些問題的存在嚴重影響了我國建筑工程施工監理行業的發展、影響了我國建筑施工行業的發展。針對我國建筑工程施工監督管理初期階段的現狀，現代建筑工程施工監理企業應加快對實踐工作中問題的總結與分析。針對建筑施工監理中存在的問題進行相應對策的制定與實施，以此促進監理工作質量的提高、促進我國建筑工程施工行業及監理行業的健康發展。針對建筑施工工程監理工作中存在的問題，完善工程監理法律法規，促進我國建筑行業、監理行業的健康發展。

2建筑工程施工監理行業存在的問題及對策分析

2.1建筑工程施工監理存在的問題分析

我國建筑工程施工監理工作主要存在四方面問題。首先，監理企業的職能人為縮小，僅對施工質量進行監理。其次，建筑工程施工監理單位以及監理人員有責無權，進而影響了監理工作目標的順利開展。另外，建筑工程施工監理企業自身管理存在不足也對建筑工程施工監理工作存在著很大的影響。最后，監理行業認識不足以及經濟效益不高難以留住、培養高素質人才也是影響建筑工程施工監理工作的重要問題。上述四種問題的存在，嚴重制約了我國建筑施工監理行業的發展、影響了我國建筑行業的健康發展。

監理企業職能的人為縮小使得全過程監理職責不能得到充分發揮，僅將監理工作放在施工過程的質量控制上。進而造成了投資建設過程以及施工過程中相關重點缺乏監理而存在隱患。另外，我國建筑施工監理行業多年來形成的習慣，使得施工企業有責無權。雖然，《建筑法》等監理相關法規明確監理的責權，但是具體實施中并未做到監理責權的統一，使得相應權利得不到保障。而且，監理行業發展過程中，監理企業良莠不齊、掛靠以及惡意壓價等情況也是監理企業自身缺乏足夠的人員培訓與管理基礎，影響了監理企業的健康發展。這一現狀造成了監理企業團隊建設與發展缺乏足夠的物質基礎以及管理基礎，進而影響了建筑工程的施工監理工作。而且，建筑監理企業經效益過低也使得企業的工作質量以及服務水平難以提升，影響了監理工作的開展。種種問題造成了我國建筑工程監理市場現狀以及監理工作質量現狀。

這一現狀嚴重制約了我國監理行業的發展、制約了我國建筑施工質量管理水平的提升。因此，現代建筑工程監理單位應針對存在的問題制定相應對策。并通過科學、嚴格的執行提高監理水平，促進我國建筑行業的健康發展。

2.2建筑工程施工監理存在問題的對策分析

針對現代建筑工程施工監理存在的問題，建筑工程施工監理企業應從自身管理入手提高監理水平。同時，注重行業規范的遵守以保障行業的健康發展，避免惡性競爭影響行業發展。因此，監理企業應首先對行業現狀以及行業規范進行深入學習。同時，相關監管機構也應加強監理行業市場的監管。通過監理行業監管避免行業內惡性競爭造成的監理質量低下等問題。

在此基礎上，監理企業應從標準化管理入手、從人員綜合素質培養入手。以合理的利潤空間為企業的健康發展奠定基礎。針對標準化管理需求，監理公司應對現有質量、進度以及組織協調的監理內容進行強化。根據現有監理工作內容對監理工程師的工作內容、管理體系等進行細化，以標準化管理為基礎促進監理工作的有效開展。

在標準化管理強化基礎上，監理單位還應對質量監理內容進行分析與評價。結合工程實際情況對工程所需原材料、半成品以及施工技術要點等進行分析與掌握。同時，強化現場的監控以及相關材料檢驗報告、施工記錄的管理。對于不達標準的材料應嚴禁使用，對施工質量不達標工序嚴禁放行。通過踏實的基礎監理工作，保障建筑工程施工監理工作質量及工作目標的實現。以上述監理方法，做好質量預控工作。

另外，針對施工進度監理需求，在監理工作中還應做好動態監控。以全天候旁監掌握施工的第一手資料，進而實現監理工作目標。通過現場施工情況的掌握、發現問題的及時記錄與處理、對施工質量隱患的提醒以及對工程圖紙等技術文件的掌握等確保施工現場監理工作內容得到貫徹執行。避免監理人員辦公室核對記錄、缺乏現場監理造成的質量隱患，避免施工單位篡改記錄對施工進度以及施工成本的影響。

2.3注重施工監理內容的全面執行，實現施工監理工作目標

在現代建筑工程施工監理工作中，監理工作職能的有效發揮是決定監理工作質量以及工作目標的關鍵。現代監理公司應針對以往監理過程中職能的減縮加快監理職能及內容的全面執行。通過施工質量監理、成本監理、安全監理、分包單位監理審查、圖紙審查監理等工作內容的全面執行，實現建筑施工監理目標，促進監理行業的健康發展。

3完善國家政策引導及法規建設，促進建筑施工監理行業的良性發展

針對現代建筑工程施工監理市場現狀中存在的惡性競爭、監理企業人員掛靠、一人多兼職務等問題，我國相關政府機構還應加快政策引導以及法規的建設。針對建筑工程施工監理現狀以及存在的問題，對相關法律進行健全與完善、對行業監管加強力度。針對監理企業自身存在的問題注重職業教育以及企業培訓等強制性工作的開展，促進監理企業以及監理行業良性發展，促進建筑施工監理工作的有效開展，為我國建筑施工質量的提高保駕護航。

結 語

綜上所述，建筑工程施工監理工作的有效開展是保障我國城市建設中建筑施工質量的關鍵、是實現我國建筑行業與建筑施工監理行業良性發展的關鍵。針對監理企業職責履行的重要性，應從監理單位領導意識以及領導的社會責任高度視角的培養入手。通過企業利益與社會責任的監督、安全管理以及質量監理能力的提高促進我國建筑市場的良性發展、促進監理企業以及監理行業的健康發展。

參考文獻

第5篇：健康管理存在的問題范文

【關鍵詞】幼兒午睡；問題；對策

每位幼兒家長都十分關心幼兒的午睡問題，每位幼兒都將經歷午睡環節，其中午睡主要包括睡前環節、睡中環節和睡后環節，并且在每一個午睡環節中幼兒都存在午睡問題。因此，正視幼兒午睡存在的問題，加強培養幼兒午睡習慣，提高教師和家長對午睡的重視度，進一步完善和豐富幼兒午睡管理制度，對幼兒午睡時間進行合理調整，為幼兒營造舒適的午睡環境，使幼兒養成健康的午睡習慣，使幼兒身心得到健康發展具有重要意義。

一、幼兒午睡問題分析

1.幼兒自身存在的問題

幼兒在午睡方面存在的問題主要表現在以下幾方面：首先，幼兒個體間睡眠時間存在明顯差異。其次，新入幼兒園的幼兒難以快速適應午睡生活。第一，當幼兒園老師要求幼兒午睡時，幼兒便開始哭鬧不肯睡覺；第二，幼兒難以對幼兒園的陌生環境快速適應，產生焦慮和恐懼心理，以至于幼兒在午睡時出現說夢話、尿床和夢驚等現象。再次，午睡中幼兒存在許多不正確的睡眠姿勢。第一，午睡中部分幼兒采用俯臥睡眠姿勢，在一定程度上堵住了幼兒口鼻，不利于幼兒進行呼吸；第二，午睡中部分幼兒采用左側臥睡眠姿勢，對幼兒的血液循環產生不利影響；第三，午睡中部分幼兒采用蜷縮睡眠姿勢，對自身的骨骼生長產生不利影響。第四，午睡中部分幼兒采用蒙頭睡眠方式，使自己無法獲得充足新鮮空氣，降低睡眠質量。最后，幼兒午睡過程中存在許多不健康睡眠習慣，比如午睡過程中吮吸手指、亂摸東西等。

2.教師存在的問題

首先，幼兒教師在睡眠準備上存在不足。主要體現在：第一，創設、布置的午睡環境不夠科學合理。第二，午睡前的活動在內容選擇和具體安排上不夠充分。第三，午睡前幼兒入廁工作和午睡氛圍營造工作不到位。其次，幼兒教師缺乏對幼兒午睡的高度重視。最后，缺乏有效的幼兒午睡管理方法。主要表現在：第一，幼兒教師缺乏對幼兒的監管督促，導致出現幼兒鞋襪、衣服疊放不整齊現象。第二，幼兒教師未對午睡被動型和難以入睡型幼兒提出具體有效的午睡管理方法，影響其午睡質量。

3.家長存在的問題

第一，部分家長采用的教養方式存在不足，比如部分家長采用拍著睡、陪著睡的方式哄幼兒入睡，這種過度溺愛行為使幼兒難以快速適應幼兒園的午睡生活；第二，家庭生活缺乏規律性，嚴重影響幼兒的睡眠習慣；第三，部分家庭存在嚴重的矛盾沖突，使幼兒產生心理陰影，對幼兒睡眠產生不利影響。

二、解決幼兒午睡問題的相應對策

1.充分做好幼兒午睡前的準備工作

首先，要對幼兒午睡前活動進行合理安排。第一，組織幼兒進行餐后漱動，幫助幼兒養成健康的口腔衛生習慣；第二，為幼兒組織輕松安靜的活動；第三，幼兒教師可以組織幼兒散步活動，有利于幼兒消化食物；第四，組織幼兒進行睡前入廁，避免出現幼兒尿床現象。其次，午睡之前幼兒教師要進行人數清點，確保人數一致；同時，幼兒教師要對幼兒的衣物口袋和手里進行檢查，防止幼兒攜帶具有安全隱患的物品，避免意外發生。再次，幼兒教師要為幼兒創設舒適、愉悅、輕松的午睡環境；同時教師要勤消毒，保證幼兒寢室環境干凈舒適和空氣清新，促進幼兒身體健康發展。最后，教師要對幼兒午睡的床位進行合理安排，最大限度的調高幼兒午睡質量。

2.加強午睡管理

第一，對幼兒午睡的每個環節的具體要求進行明確，及時發現午睡過程中幼兒的危險動作和不良行為；第二，時刻對幼兒睡姿進行檢查，幫助幼兒養成正確睡眠姿勢，避免發生意外事故，從而提升幼兒午睡質量；第三，與配班老師緊密合作，及時準確的記錄幼兒午睡狀況；第四，在幼兒起床后，教師要及時提醒幼兒上廁所、喝水，幫助幼兒整理內務。

3.培養幼兒養成健康午睡習慣

第一，教師要對產生幼兒午睡問題的原因進行深入分析，及時發現問題對癥下藥，可以采用鼓勵法和個別教育法對幼兒進行耐心引導；第二，教師要對每個幼兒個體的舉動進行仔細觀察，做到心中有數；第三，充分借助常規活動，幫助幼兒熟練掌握生活技能；第四，在促進幼兒養成良好午睡習慣方面，教師可以遵循循序漸進原則；同時可以通過樹立良好午睡榜樣，激發幼兒養成良好睡眠習慣的熱情。

三、結語

午睡作為幼兒生活的重要組成部分，在促進幼兒身心健康發展方面發揮著重要作用，可以提升幼兒下午學習質量，可以促進幼兒養成良好的生活習慣，還可以促進幼兒腦力和體力的恢復。因此，針對目前幼兒在午睡方面存在的問題，研究者要提高重視程度進行深入研究，進而提出相應的解決對策。

參考文獻：

[1]王占霞.幼兒在園午睡問題及對策研究[J].學周刊，2011-03-25

第6篇：健康管理存在的問題范文

[關鍵詞] 動物 防疫 健康 問題 對策

[中圖分類號] S851.3 [文獻標識碼] A [文章編號] 1003-1650 （2013）09-0204-01

動物，作為人類最為親密的朋友，二者的健康狀況聯系十分密切。另外，隨著我國國民經濟的發展與結構改革，畜牧業已經成為了我國農村經濟發展的重要依靠，更是我國經濟結構當中的重要組成部分。只有做好動物的防疫工作，才能促進我國畜牧業的平衡與健康發展，也只有這樣，才對為我國社會大眾的健康提供一個良好的保障。所以說，動物防疫工作，不僅關系著動物的健康、經濟的發展，更關系著我們每一位的健康。因此，本文以動物防疫工作中的主要問題及探討為題進行研究，是合乎社會需求的。

一、我國動物防疫工作中存在的主要問題

動物防疫工作廣泛展開于我國的各個地方，動物防疫工作對于促進當地動物的健康水準提高有著直接作用。但是，在我國動物防疫工作中，還存在著許多問題，阻礙著動物防疫工作的完善與提高。下面，我們就對我國動物防疫工作中存在的問題進行分析：

1.動物防疫相關體制不健全

動物防疫相關體制的不健全對于我國動物防疫工作的展開有著不同程度的影響。特別是動物防疫工作管理體制的不健全，使得我國動物防疫的從事人員被管理者調到其它部門進行工作，使得原本的職位空缺，對于自己原本的業務無力顧及。在我國一些地方，動物防疫管理體制有一點不盡合理之處，那就是動物防疫部門的人力、財力與物力，合三為一，全部歸于當地政府管理。而政府部門與上一級動物防疫部門的交流與溝通也只限制在動物防疫的相關業務之上，導致我國一些地方性的動物防疫部門職責不明確。因此，一些政府不顧及動物防疫部門的專業功能，將其中的工作人員調為它用，使動物防疫工作受阻。

2.飼養方式不佳

在我國，畜牧業有著其重要的地位。但是，除了規模較大的畜牧業之外，更多的是畜禽散養戶。在我國，有許多畜禽散養戶，而散養這樣的飼養方式給我國的動物防疫工作帶來了許多不便。并且，畜禽的散養大多都在農村，或者是相對城市來說比較偏遠的地方。在農村，人們進行畜禽飼養的規模相對來說不大，且以粗放式管理為主要管理手段，動物的防疫工作更是很難做到位。養殖業的波動性大，動物隨時有可能會出現疾病，散養的方式使得動物防疫工作很難進行，免疫遺漏的現象時有發生。

3.防疫隊伍素質不高

動物防疫工作人員的專業水平與專業素質對于動物防疫工作的展開有著直接影響。而在我國，特別是地方，動物防疫工作的工作人員專業素質有限，對于動物出現的一些病情不能做出快速與準確的判斷，使得防疫工作的效率下降，成效降低。動物防疫隊伍的素質已經成為了我國動物防疫工作整治的重要內容。

二、加強我國動物防疫工作的對策

面對我國在動物防疫工作當中存在的諸多問題，要想實現我國動物防疫事業的快速進步，就要對這些問題進行解決。下面，我們就來分析一下加強我國動物防疫工作的對策：

1.加強動物防疫的管理體制建設

我國相關部門應當加大動物防疫部門與機構的管理體制建設，使地方性動物防疫部門實現自我管理。政府部門可以根據運往防疫部門的工作數量與質量，對其進行獎勵與懲罰。只有這樣，我國動物防疫部門的工作熱情才能被順利地激發出來。也只有真正地調動起獸醫的工作積極性，對地方動物養殖單位服務，才能大力提高我國動物防疫工作的水平。

2.鼓勵畜禽養殖者采用科學的飼養方式

改變我國畜禽養殖者的散養方式與粗放管理方法，是加強我國動物防疫工作的重要舉措。在這一方面，我國的相關部門應當合理地加大資金投入，鼓勵廣大畜禽養殖者可以實現規模化養殖。出資為其建立公共的養殖場，合理規劃用地，合理收取費用。更要對畜禽養殖者進行培訓，告知他們怎樣養殖才是合理科學的養殖，使集中型的養殖方法在最短的時間之內實現普及。在我國的畜禽飼養方式得到改善之后，動物防疫工作的效率就可以大大提高，動物防疫工作者的工作壓力減少。并且，集中飼養的方式使動物防疫工作者的工作難度降低，不會輕易出現遺漏現象，可以有效地避免疫病的發生率，保證我國動物防疫工作水平的提高。

3.加強動物防疫人員專業素質的提高

加強動物防疫人員專業素質的提高，就要堅持優勝劣汰的人員使用方法。對于不合格的獸醫，動物防疫部門要及時進行更替，給有能力的動物防疫人員更多的實踐機會，提高其專業理論的應用技巧。另外，動物防疫部門還要加強動物防疫人員職業道德的培養，使其明確自己的動物防疫職責，有心做動物防疫之事，不可敷衍了事，更不可出現絲毫的錯誤。只有動物防疫人員的專業素質提高了，才有可能談及我國動物防疫水平的進步。

三、結語

綜上所述，動物防疫作為我國不可缺少的重要行業，對于動物與人類的安全都有著一定積極作用。本文從我國動物防疫工作中存在的問題出發，提出了對應的對策。希望動物防疫部門給予其工作相應的重視，提高工作效率與質量。

參考文獻

[1]楊福英.加快動物防疫體系建設的措施[J].農民致富之友.2013（04）.

[2]林西華.如何加強基層動物防疫工作[J].當代畜牧.2012（03）

[3]李超.基層動物防疫現狀及對策[J].現代農業科技.2011（14）.

第7篇：健康管理存在的問題范文

一、財務會計管理在中小企業中的重要性

合理、有效、完善的財務會計管理在中小企業的發展過程中，夯實了企業自身的基礎，保證了企業在發展初期健康有序。完善的資金鏈，確保了企業在發展過程中不會因為各種意外因素而造成資產匱乏和流動資產缺失，從而保證企業的正常發展。同時完善的財務會計管理，也有利于整頓我國現階段的市場經濟環境，有利于營造更為健康、有序的中小企業競爭生存環境。

二、中小企業財務會計管理存在的問題

1.中小企業對于財務會計管理重視度不高

在中小型企業中，過于注重既得利益，忽視了長遠發展，導致一部分管理人員對于財務會計管理的重視度不夠，制約著企業的發展。

2.管理人員的素質參差不齊

在許多中小企業中存在著家族式的管理模式，因此，掌管企業資金的財務會計管理人員，大多都是企業所有者的親屬。對于企業財務會計管理，這種具有極強的專業性的工作，這些管理人員缺乏專業的素養，因此其在進行企業管理時，易導致企業整體財務的混亂，為企業的長遠發展埋下隱患[2]。

3.中小企業的資金匱乏

在一些中小企業發展過程中，因為前期發展投資較少，從而導致資金鏈匱乏，致使財務會計管理人員沒有足夠的資金來源，影響了整個財務管理制度和企業的發展。

4.財務會計監督管理制度不健全

作為內部控制的重要途徑之一，內部審計是財務監督管理的主要途徑。許多企業得以穩定經營的關鍵因素，就是擁有完善的內部審計制度。但是，在中小企業中因為管理人員不夠重視，即使有的企業設立了這樣的工作崗位，大多也只是流于表面，而正是這種松懈的管理方式，從業人員不專業的從業心態，促使一些員工不思進取，阻礙企業的長遠發展。

三、解決中小企業財務會計管理中存在問題的對策

面對中小企業發展中所暴露出來的問題，應當積極的尋求、探索合適的對策加以解決，從而改善企業中的弊端，營造更加良好的企業氛圍。

1.政府應當加大對中小企業的扶持和引導

政府部門的大力支持和引導是中小企業得以在工商群體中健康發展的基礎。政府部門的相關負責人士可以去引導中小企業樹立正確的對待財務會計管理的理念，以此來讓企業的資金鏈回歸正確的、科學的方向[3]。

2.企業應當正確對待管理階層的素質培訓

中小企業在發展過程中，首先應當盡量避免家族式的管理方式，吸納專業人才對企業進行管理。同時，素質的培養不僅僅是專業能力，也包括的道德涵養等多方面因素。做好專業知識和道德涵養等各方面的素質培訓工作，無論對于企業員工形象的塑造，還是經濟財產的安全維護，都大有裨益。

3.加大企業的宣傳力度

對企業的大力宣傳，是擴大企業影響力、推動企業發展的有效途徑。而具備足夠的影響力，也有利于企業的集資，發展。因此，中小型企業要加大對于自身企業的曝光度，借以得到更為廣泛的關注度，知名度。這樣，在面對競爭、機遇時，企業才可以憑借這些“籌碼”，在競爭中獲得優勢，利于企業發展成為行業中的翹楚。

4.完善財務會計管理制度

“沒有規矩不成方圓”，在中小企業里，只有企業重視財務管理，積極培養員工成本的觀念，這樣財務會計管理的問題才能得到有效的解決。企業應當設立專門的監管部門，在企業資金的流向方面做出更為嚴謹的監察和規范。對于賬目的核對，每個財務會計管理的職責區分要明確，以此來杜絕因為個人原因挪用公款造成的假賬等惡劣現象。同時，在企業的例會等場合中審查、公開這些賬目，使企業的產業資金鏈透明化、公開化，才能有效的杜絕財務方面存在的問題。

四、結束語

綜上所述，現階段在我國中小企業財務會計管理方面依舊存在著一些問題，如企業中管理人員專業素質不高，整體的管理制度相對不夠完善，資金匱乏等，這些問題嚴重的制約著中小企業在市場環境中的生存和健康發展，因此必須要解決這些問題，企業的才能得到長遠的發展。筆者提出，中小企業應當與政府部門多做交流，借以得到更為良好的發展大環境，加大對員工個人素質的培養，對公司制度的完善，以及加大對企業的宣傳力度，從各方面減少財務會計管理方面的問題所帶來的負面影響，進而讓公司走上正確的、健康的發展道路。

參考文獻：

[1]張小蘭.中小企業財務會計管理中存在的問題及對策[J].東方企業文化，2015，（2）：159，161.

[2]陳英.中小企業財務管理存在的問題及對策研究[D].西南財經大學，2013.

第8篇：健康管理存在的問題范文

1.1社會體育(社會體育指導與管理)專業人才培養現狀

我國的社會體育專業最早于1993年在天津體育學院創辦。作為開辦時間較久的專業,經過多年發展,取得了很大成績,培養了大量相關專業的人才。但是,同時也暴露出一定的問題,比如畢業生就業率較低,就業崗位不對口等。2012年教育部在原社會體育專業的基礎上設立社會體育指導與管理專業,力求使該專業更貼近市場實際需求。各高校隨后紛紛開辦新設立的社會體育指導與管理專業。

1.2社會體育(社會體育指導與管理)專業人才培養存在的問題

該文在重點調查研究了我國40多所不同類型和層次的社會體育指導與管理專業發展現狀等綜合信息基礎上,在查閱收集和統計分析有關數據基礎上,著重從培養目標、專業核心(主干)課程等專業建設總體狀況,進行歸納與綜合比較。經過分析可以發現,這些高校社會體育指導與管理專業人才培養存在以下問題。

1.2.1人才培養“同質化”問題突出

絕大多數高校社會體育專業人才培養依然按照傳統的項目進行培養,如：籃球、足球、乒乓球、排球等,導致學生掌握的知識技能雷同,人才培養“同質化”問題突出。

1.2.2人才培養“低端化”

由于社會體育專業人才培養大多集中在傳統的項目，如：籃球、足球、乒乓球、排球等,沒有面向較高層次的項目,導致學生就業一般在低端就業市場。

1.2.3畢業生就業難

由于各高校社會體育專業人才培養“同質化”問題突出,人才培養“低端化”等問題的困擾,導致該專業無法適應社會對體育人才需求的多樣性,使該專業畢業生就業困難。在2014年的我國十大就業困難專業中,社會體育專業名列其中。

2我國健康管理產業發展現狀及存在的問題

2.1我國健康管理產業發展現狀

健康管理產業在我國還是剛剛起步,對于我國來說還是一個新事物。對于健康管理的定義有很多,較為普遍的定義為:“健康管理是以預防和控制疾病發生與發展,降低醫療費用,提高生命質量為目的,針對個體及群體生活方式相關的健康危險因素,通過系統的檢測、評估、干預等手段持續加以改善的過程和方法”。健康管理是大有可為的朝陽產業。2012年杭州師范大學建立國內首個健康管理學院,并開始招收第一屆健康管理專業本科生和研究生。

2.2我國健康管理產業存在的問題

健康管理人才隊伍建設,是健康管理產業健康快速發展的根本保證。但是,目前我國健康管理人才極度短缺。特別是與健康管理產業迅猛發展對人才的需求相比,健康管理人才缺口更顯巨大。2013年10月,國務院常務會議討論通過了《關于促進健康服務業發展的若干意見》。該意見提出,要在切實保障人民群眾基本醫療衛生服務需求的基礎上,充分調動社會力量的積極性和創造性,著力擴大供給、創新發展模式、提高消費能力,促進基本和非基本健康服務協調發展。力爭到2020年,基本建立覆蓋全生命周期、內涵豐富、結構合理的健康服務業體系,健康服務業總規模達到8萬億元以上。按照發達國家的經驗進行推算,這么巨大的健康服務業市場需要的健康管理相關人才在百萬人左右,而目前我國擁有的健康管理相關人才不足十萬人,這說明我國健康管理人才需求是非常巨大的。

3開設健康管理方向是社會體育指導與管理專業人才培養定位的完善

首先,社會體育指導與管理專業在人才培養過程中應避免出現以前社會體育專業出現的問題,即人才培養與社會需求脫節,導致學校培養出來的人才在社會上找不到對口就業的崗位,而社會發展急需的專業人才學校又沒有進行培養。因此,在社會體育指導與管理專業開設健康管理方向可以更好地與社會需求銜接,避免出現社會體育專業曾經出現過的問題。其次,各個高校社會體育指導與管理專業人才培養目標需要考慮學校所在地區的經濟發展狀況、地理與文化區域特征,以及學校的師資條件等,將那些市場發展前景好的專業方向設置到人才培養目標之中。健康管理作為新興的事物,隨著人口老齡化進程的加快,平均期望壽命的延長,現有的醫療衛生服務模式不能滿足國民的健康需求等原因,將有非常廣闊的發展前景。社會體育指導與管理專業開設健康管理方向將為健康管理服務在中國逐步形成一個產業提供必要的人力資源基礎。最后,社會體育指導與管理專業開設健康管理方向有助于促進人們的健康水平。因為,社會體育指導與管理專業健康管理方向的學生通過學習,掌握了必要的健康管理與運動干預、促進健康的理論與實踐技能,就可以改變醫療機構的體檢中心或專業體檢機構那種只能滿足疾病的篩查,而對于身體機能狀態的測試評估以及后續的運動干預指導等跟蹤服務極為缺乏的傳統體檢模式,能夠極大地促進人們的健康水平。同時也是社會體育指導與管理專業人才培養定位的完善。

4結論

(1)健康管理是大有可為的朝陽產業,健康管理人才需求量巨大。通過社會體育指導與管理專業本科教育,是成為合格健康管理人才的有效途徑。

(2)高校社會體育指導與管理專業人才培養與市場需求存在著某種程度的錯位,而社會體育指導與管理專業開設健康管理方向是社會體育指導與管理專業人才培養定位的完善,使社會體育指導與管理專業人才培養更具有差異性,更符合市場對人才的需求。

第9篇：健康管理存在的問題范文

關鍵詞:房地產;經濟管理;應對策略

近年來，我國經濟發生翻天覆地的變化，各行各業飛速發展，尤其在房地產行業，發展更為迅速。現階段，我國一直存在炒房熱的現象，房地產開發商不斷加大對房地產項目的開發，在促進我國經濟發展的同時，房地產在經濟管理方面存在著許多問題。基于此，本文首先對我國房地產經濟管理的重要性進行了簡要闡述，接著分析了我國房地產經濟管理中存在的問題，最后重點探討了房地產經濟管理策略，以期為房地產經濟管理者提供一些有價值的理論參考。

一、房地產經濟管理的重要性

經濟管理，即經濟管理者對經濟活動實施管理的過程。通過對經濟活動實施有效管理，促進預期目標的進一步實現。對于房地產行業而言，經濟管理通過提供生產力，促進生產潛力的發揮，進而創造更多的經濟價值。房地產經濟管理工作是一項長期而復雜的工程，其整個工作流程形成科學的管理系統，不僅能夠有效激發工作人員的工作熱情，提高工作積極性，而且能夠將個人與企業的發展目標緊密地聯系起來，進而促進企業發展目標的實現。同時，房地產經濟管理對經濟活動具有一定的監督作用，對房地產企業運行過程中存在的問題及時發現，找出問題存在的根源，盡早采取有效應對措施，將房地產企業經濟損失降至最低。另外，房地產經濟管理能夠對各部門工作進行全面協調，強化部門溝通，在保證部門職能得以充分體現的同時，進一步實現資源的有效利用，為企業帶來更大的經濟效益。

二、房地產經濟管理中存在的問題

(一)管理目標不明確

就房地產經濟管理現狀而言，雖然在政策上做出相應調整，但在管理目標與長期規劃方面不夠明確，對經濟管理工作認識不足，導致企業在運行過程中缺乏具有前瞻性的政策目標。當前，房地產行業缺乏連續性的管理政策，使得管理目標模糊不清，短期政策的制定與長期政策的控制目標不一致，甚至存在相互矛盾的現象。如此一來，就會引起房地產行業的管理動蕩，削弱經濟管理效果，不利于房地產行業的長遠發展。

(二)經濟管理停留于表面

為了進一步規范房地產行業發展，政府短時間內出臺了若干政策規定，且進行了密集推行。但就發展現狀來看，許多房地產經濟管理政策只是停留于表面，難以有效落實，相關部門執行不力，影響相關政策的貫徹效果。另外，還有許多經濟管理政策缺乏可實施性，政策細則與實施原則不相符，落實起來容易出現問題，再加上管理部門管理職責不明確，一旦出現問題就會出現相互推諉的現象，使經濟管理政策難以發揮其作用。

(三)房地產市場的泡沫經濟現象

在我國，房地產行業競爭非常激烈，且會占用大量資源、資金等，容易導致泡沫經濟現象的產生。近幾年，我國各地房地產市場交易量不斷下降，而交易價格卻不斷上升，許多購房者都在持觀望態度，這就給房地產開發商帶來巨大的降價壓力，導致房地產交易價格急劇下降，進而導致資金鏈斷裂。部分地方政府通過提升交易價格短期內促進地方經濟增長，但一旦出現“硬著陸”現象，就會對經濟的健康發展產生嚴重影響。

三、房地產經濟管理策略

在我國，房地產經濟在國民經濟的發展中占據著至關重要的地位，因此，在經濟管理方面必須正視其存在的問題，經全面分析采取有效措施予以解決，以進一步促進房地產行業的健康發展。

(一)明確發展目標

房地產行業要想實現健康長遠發展，首先應明確其發展方向，樹立長遠的發展目標。在制定發展目標時，應首先分析自身發展情況，與社會發展需求相結合，保證發展目標的正確性與科學性。而在房地產管理政策的制定上，應樹立長遠的發展規劃，通過對當前經濟的發展現狀、居民的住房需要及生活水平等各方面的綜合考量，制定相應的政策法規。

(二)控制開發成本

房地產開發成本對房地產經濟效益及使用價值均產生重要影響，因此，必須對開發成本加以控制與管理。首先，作為經濟管理者，應增強成本控制意識，減少資金浪費，最大限度地發揮各項資金的使用價值；其次，通過相關制度的規定，對經濟漏洞予以制止；最后，針對工程實施情況，制定成本控制制度，通過責任分包制的實施，促進相關制度的有效落實。

(三)轉變經濟補償方式

第一，房地產補貼形式的轉變。當前，我國采用經濟適用房與廉租房兩種方式給予低收入居民經濟補貼，但現實是分配不合理，大部分被房地產投資者所占有，導致該方式的補貼功能并未得到有效發揮。因此，可采用資金補貼的形式，將房地產補貼資金直接與低收入人群對接，提高其購買力。第二，強化房地產經濟管理。房地產行業的發展對居民生活水平產生直接的影響，因此，應在完善住房補貼政策法規的同時，適當增加對房地產的經濟管理力度，通過房地產調控細則的科學制定，確保經濟管理政策的有效落實。

四、結束語

綜上所述，房地產事業的不斷發展對我國國民經濟的增長起到重要作用，一方面明顯提升了人們的居住水平，改善了居住質量，另一方面，促進了社會的不斷進步與發展。因此，在房地產經濟發展過程中，應不斷提升經濟管理水平，更新管理理念，正確面對經濟管理問題，通過對相關問題的全面分析，有針對性的采取有效的應對策略，在提升房地產經濟管理水平的同時，促進國民經濟的健康可持續發展。

作者:厲保全 單位:山東省日照市五蓮縣房地產管理中心

參考文獻：

[1]趙琳.我國房地產經濟管理存在的問題及其解決對策[J].學術交流，2013，09：88-92