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第1篇：工程監理服務范圍范文

【關鍵詞】設備；監理；現狀；對策；必要性；服務范圍

設備工程監理是一種先進科學的設備投資管理制度。根據建設部頒布的《建設工程監理規范》，建設工程監理和設備工程監理構成了建設工程監理的全部內容。設備工程監理的監理對象，是單臺大型設備和成套設備。建設工程監理的對象，是建設工程的土建和附屬設施。監理對象的不同決定了在開展建筑工程監理的同時，也需要開展設備工程監理。目前，我公司的建筑工程，均依照國家有關法規實施了監理，收到了良好的效果，而設備工程監理基本上沒有開展。

1. 設備工程監理概述

（1）所謂設備工程監理，是指設備監理機構接受委托方委托，在設備工程監理合同的范圍內，依據法律、法規及技術標準，對設備的可行性研究、設計、采購、制造、安裝調試和試運行實施監督和管理，對設備工程的各個階段進行嚴格的質量、進度和費用控制，把可能出現的各種風險消滅在過程之前，以取得最大的設備投資效益。設備工程監理的對象是投資項目中的單臺大型設備和成套設備，如電梯、中央空調、消防系統、大型機械加工設備、較為復雜的熱處理設備以及企業新建生產線、企業改造中的設備項目等。

（2）設備工程監理業務的內容主要有：對設備選型、設計的合理性進行審核；協助項目法人與承包法人簽訂承包（購銷）合同；對設備的招投標進行業務指導，對招標以外方式采購的設備，要協助投資方制定相應的采購程序和辦法；對設備中標單位進行追蹤監督，對大型、機密、關鍵、稀有設備制造過程，派人駐廠監督、檢查；監督設備運輸、開箱驗收、倉儲等項工作；檢查設備質量、價格、交貨等綜合指標；監督設備的安裝、調試，嚴格按技術規范及技術協議和施工計劃進行。

（3）設備監理機構承接監理業務后，根據上述內容制定出詳細的監理規劃和監理細則，運用有效的技術手段和質量保證體系，對設備工程項目進行科學的管理，以確保設備工程項目的投資效益。

2. 設備工程監理現狀

（1）目前，我公司的設備監理，基本上處于空白狀態。一個完整的建設項目，是由建筑和設備兩大部分組成，近年來，我公司在建設項目中，設備投資額占到了項目投資額的一半以上，有些項目甚至達到80%以上。有些設備的質量優劣，將直接影響到建設項目的投資效益。如此大比例的設備投資，長期以來沒有納入有效的、科學的監理渠道，不可避免地會發生諸多問題。如設備故障頻繁、技術性能差、能耗大、使用成本高、不符合環保要求、不能滿足工藝要求和使用要求、個別設備閑置不用等。設備工程建設中存在的問題，會給投資單位造成巨大的經濟損失。

（2）目前我公司設備工程采取的辦法是，由工藝技術部門征求使用單位意見后提出設備技術規格書，經設備管理部門會簽后，交由設備采購部門組織招標或采購，設備制造完成后由設備采購部門組織設備管理部門和設備使用單位以及其他相關單位進行設備預驗收，設備到場后，由設備管理部門組織安裝調試直至交驗。如此工作程序，機構冗長，手續繁雜，且容易造成各部門之間相互溝通不暢、扯皮。再者，設備制造過程中無專業人員監督，致使設備到場后存在各種各樣的問題。如某大型進口熱處理設備在設備選型時未充分考慮現場相關配套設施實際情況，致使設備到場調試過程中，配套循環水系統與設備本體參數要求不相匹配，無法正常運行，不得不對循環水系統進行改造。即延誤了工期、增加了工程造價，又影響了生產的正常進行，給投資方造成了很大的經濟損失。又如，某臺國產數控加工中心，投資超過一千萬元人民幣，設備制造，安裝調試過程中無監理工程師監督協調，致使設備到場后不斷出現故障，設備調試過程時間長達一年半才達到驗收條件，嚴重影響了某軍工產品的生產使用。再如，我公司某項目中購置七臺電動單梁起重機，在試用過程中，不斷發生電機墜落等嚴重事故，經查實，該七臺設備均未按技術協議要求供貨，產品質量低劣，后供貨方應建設方要求進行了拆除退貨，不僅給建設方的生產造成了嚴重影響，同時供貨方也受到了很大的經濟損失。

3. 需要采取的對策

3.1 國家應盡快出臺設備工程強制性監理范圍。在工程建設領域，建設部于2001年出臺了《建設工程監理范圍和規模標準規定》，使得我國建設工程監理更加規范化、制度化，建設工程質量得到了有效的保障。該《規定》指出了必須實行監理的工程范圍，但并未涵蓋設備工程的內容，故我國大多設備工程未實行監理。建議國家盡快出臺設備工程強制性監理的范圍及管理辦法，如電梯、橋式起重機、壓力容器等特種設備，投資額超過某價值的機械加工設備，國家投資項目中的各類設備等等，使設備工程監理有法可依。

3.2 可借鑒建筑工程監理辦法制定本公司設備工程監理管理辦法。 我公司正處于跨越發展的大好時機，設備投資額逐年增加，為提高設備投資效益，有必要制定監理管理辦法。辦法要對設備工程監理的內容，應當監理的設備范圍，投資方（項目法人）和監理方的責任、權利、義務等作出明確的規定。并可先對某一臺設備試行監理，如效果明顯，則逐步推行設備工程監理。

3.3 政府部門在設備工程中應發揮作用。 各地方建設行政主管部門應借鑒建設工程的監督管理模式，做好設備工程的監督管理，各級建設工程質量監督部門要對設備工程質量進行有效監督，對于重大設備的投資，工程質量監督部門要把它作為工程建設執法檢查的內容之一。

4. 設備工程監理的必要性和服務范圍

監理單位是依法成立的、獨立的、智力密集型的從事工程建設監理業務的經濟實體，它具有服務性、獨立性、公正性和科學性。監理單位一旦承接監理業務后，便以高度負責的精神組織實施，采取經濟、法律、技術等措施，確保項目總目標的最合理實現。設備工程監理服務范圍，可以從科學性研究、設計、選型、招投標、采購、制造到售后服務以及安裝調試的全過程，也可以是其中的某一階段。投資方根據自身實際，可將上述全過程委托監理公司進行監理，也可將其中某個或幾個環節委托監理公司監理。

4.1 有利于提高設備投資效益。由于監理機構在人才、技術、管理水平上的優勢，投資方委托專業的監理機構進行設備工程的監理，可以在很大程度上避免設備工程建設中存在的問題，從而節約建設資金，縮短建設周期，提高設備投資效益。

4.2 有利于提高設備工程建設質量。設備工程建設質量的好壞，取決于建設過程的各個環節，而開始階段的論證、選型及設計是至為關鍵的環節。如果設備工程監理未參與工程建設中有關的各個環節，那么整個設備工程建設質量就難以得到保證。

4.3 有利于投資方減少人力物力的投入，節約成本，減輕建設單位對設備工程自我管理的壓力。設備工程，特別是一些較大的、較復雜的設備工程，從可行性研究論證到初步設計、工程招標、預決算、施工管理和竣工驗收等，涉及多個專業學科，需要多方面的專業技術人才。建設單位不可能也沒有必要事先“儲備”一批專業人才“守株待兔”，即使大中型企業有這些人才，也往往分散在各個不同的部門，工作起來難免拖延和互相扯皮。而實行設備監理，建設單位只要把設備工程委托給監理公司，監理公司就會按照監理合同條款，利用自身配套的技術優勢和監理經驗，對設備工程實施有效監理，直至交付使用。建設單位借助監理人員的 “外腦”對設備工程發揮積極作用，而自己則可以從大量的、繁雜的、疑難的事物堆中解放出來，集中精力搞好自己的生產經營，提高投資效益。

4.4 有利于強化合同管理，使設備工程由無序化轉向規范化，由長官意志轉向制度化。設備工程監理制，使設備工程項目由業主和承包單位二元主體制，變為業主、監理單位和承包單位三元主體結構的體制。監理單位作為獨立的第三方主體，利用合同管理的手段，解決和協調合同雙方容易產生的糾紛，維護雙方的正當權益，通過合同管理實現有效的“三大控制”。

第2篇：工程監理服務范圍范文

關鍵詞：工程監理；服務品質；創新；實踐；研究

中圖分類號：E271文獻標識碼： A

引言

隨著近年來市場經濟格局的不斷變化，我國的工程監理行業也經歷了不同層次的變革。從本質層面來講，當前我國的監理行業正面臨著相應的發展困境，亟待優化提升。

一、對監理行業的服務本位內涵研究

監理行業是建筑工程建設中一項重要的環節，具有提供工程開展過程中咨詢服務的職責。并非工程施工中質量及安全的責任主體，其本位是向廣大工程人員提供有效的信息咨詢服務。作為施工監理，在質量及安全方面所具有的職責有以下幾個方面。首先是就承包商的安全質保體系做出全面的審核的同時，提出科學切實的方法建議。其次是對承包商方面對合同的履約情況做出詳細了解，及時向業主方面提出咨詢的意見和建議。最后為工程中可能產生的質量、進度、資金安全等重大風險，做出及時的書面警告。但凡有證據證明監理人員于工程中進行了上述行為的履行即應當視作其履行了監理的具體職責。因此可以看出，只有在明確監理本位及責任的情況下，監理工作方可正常予以開展，所以這也是當下國家工程建設部門所需自法律規范層面盡早解決的一項重要問題。

二、創新工程監理服務品質的宏觀背景研究

國內監理服務最早開始于1988年，當時實行監理服務的項目都是世行、亞行的貸款項目，監理服務執行的是FIDIC條款，以工程實施中的咨詢服務為其服務內容。自此以后，經過多年試行，1997年《中華人民共和國建筑法》規定，國家推行建設工程監理制度，從而使建設工程監理制度進入全面推行階段。此后又經過十多年的推行，監理服務的本位不斷發生異化，監理服務從咨詢服務演化成為工程實施中安全、質量的責任主體之一，使得監理服務的責任無限加大，幾乎工程實施中出現的一切安全、質量問題都要掛上監理責任。與此同時本來僅僅是作為監理服務手段之一的旁站服務幾乎成為監理服務的代名詞，為了滿足旁站要求，現場監理部的人員急劇增加。由于大多數業主單位對國家規定的監理取費標準并未執行，在投標中競低壓價。于是使得監理行業成為一個責任巨大、收益很低的行業。產生的直接后果是監理隊伍人才大量流失，監理行業的從業人員的普遍素質以及服務水平急劇下降，形成惡性循環。在一些地區和領域，監理行業已成“雞肋”，甚至出現取消監理制的呼聲。因此，監理行業往何處去？如何使監理行業進入到一個健康、良性的發展軌道已迫在眉睫。這是今天監理行業的管理者以及廣大監理人需要認真探索的問題。

三、如何回歸本位

監理行業回歸本位的前提是工程建設五元鏈條中的各元都應回歸本位，明確各自職責，切忌形成職責重疊與責任連帶。

作為項目法人的職責是：項目法人是項目建設的責任主體,依法對所開發的項目負有項目的策劃、資金籌措、建設實施、生產經營、債務償還和資本的保值增值等責任,并享有相應的權利。項目法人實行董事會領導下的總經理負責制,并對項目主管單位負責。

設計承包商的職責是：設計承包商是所承包工程項目的設計安全、質量的責任主體。而且也是設計安全、質量的唯一的責任主體。

施工承包商的職責是：施工承包商是所承包工程項目的施工安全和質量的責任主體。而且也是施工安全和質量的唯一的責任主體。

設備采購承包商的職責是：設備采購承包商是所承包工程項目的設備采購安全、質量的責任主體。而且也是設備采購安全、質量的唯一的責任主體。

工程監理的職責是：工程監理是所服務工程及相應工程階段的咨詢服務的責任主體。而且也是咨詢服務的唯一的責任主體。只有在工程建設法律法規的層面明確工程監理的職責，監理才可能回歸本位。只有明確了工程監理行業在工程建設中的職責邊界，工程監理才可能在工程建設中發揮其應有的作用。這是目前完善工程建設法規方面非常緊迫的一項任務。

四、提升監理服務品質的創新策略研究

1、當前對于工程監理品質的提升，需要自根本改變優化監理部門的服務特性，以此確保監理工作的深化開展。其具體內涵即通過改變傳統的旁站服務模式作為重點施工監理的服務模式，最大程度上減少現場的監理人員，側重運用檢測、監測技術開發同信息化結合的現場監理服務模式，以此提升監理服務的成效品質。最后，筆者認為現下工程監理過程中應廣泛提倡一個核心及五點支撐的監理工作方式，具體如下。

首先，一個核心具體是指為工程單位提供一套全面、深入、新型的工程管理咨詢服務。所謂的全面、深入、新型的資訊管理服務具體如下。

全面：所指即服務的范圍，從縱向方面理解的服務范圍，主要是針對工程建設全過程的服務。從橫向方面而言主要是指針對于每一階段服務范圍中所有需受控的環節展開。

深入：具體是指服務的質量，促使建筑監理服務內容涉入到工程內在的結構性需求之中，促使監理服務品質充分滿足業主心理需求，以使得監理服務品質可以發揮出超值的價值能效。

“新型”所指的是服務的特色，其一是就工程建設對于監理服務產生的新需求進行觀察捕捉，做出創新。其二是不斷地就符合工程建設特征的監理服務新方法、技術理念予以總結和引進。其次，五點支撐如下。

建立不斷研究、總結、提煉可以滿足相關客戶需求的持續改進的監理動態反饋系統；培養高端素質技能復合型的管理人才及專業精細化的監理團隊；廣泛進行了解并運用相對先進的監測檢查方法技術；進一步深化規范、提煉及優化管理的流程；研究推行具有完整性和系統性與及時性及直觀表達性的綜合信息處理技術。

經過以上系列的實踐總結，可以發現該類監理服務特性和理念內涵的轉變，充分吻合了業主方面的實際需求，就監理服務的具體價值予以了體現，因此在當前值得進一步的推廣應用。

五、工程監理行業的未來發展方向研究

監理協會要進一步發揮好服務功能，著力推動行業自律管理，共同促進行業健康發展。行業協會是社會主義市場經濟體制的一個重要組成部分，隨著我國經濟體制改革的深化和政府職能的轉變，行業協會的影響和作用將日益增強。監理協會要充分發揮橋梁和紐帶作用，切實發揮好服務政府、服務企業的功能，既要深入調查研究，為政府決篆建言獻策，又要積極了解企業需求，為企業發展排憂解難。要大力引導企業加強行業自律，積極開展行業交流和培訓，全面提高監理從業人員的職業素質，樹立良好行業形象。要完成好部里委托的監理工程師注冊執業資格的審查工作、變更和發證工作，以及考試和繼續教育等相關工作，要嚴格堅持原則，嚴格按照有關規定，做到公正、公開、陽光透明。要進一步加強協會自身建設，協會日常工作要堅持做到依法決策、科學決策、民主決策，不斷提高協會服務質量和水平。

結束語

隨著我國WTO步伐的加快，國外先進的項目管理公司將不斷涌入中國市場，我國的監理企業面臨著嚴峻的考驗，要想在競爭中立于不敗之列。必須借鑒國外的先進經驗，明確自己的發展方向，逐步發展為具有國際競爭力的項目管理公司。我相信，通過人們對監理行業在建筑業中重要性的認識，工程監理行業的市場會發展得越來越好。

參考文獻

[1]陳松亞.建筑工程監理與施工技術創新之間的關系探討[J].中國房地產業：理論版,2012(03).

[2]陳來生.淺析加強工程監理服務品質的創新及實踐[J].中國新技術新產品,2012(12).

第3篇：工程監理服務范圍范文

關鍵詞: 工程監理；監理責任；對策

Abstract: since the implementation of construction supervision system in China, the rapid development, supervision industry in China has made remarkable achievements, but there are still many problems to be solved. Based on the analysis of the existing problems of engineering supervision, puts forward countermeasures, and hopes that it is beneficial to improve the supervision system of our country.

Keywords: engineering supervision; supervision; countermeasure

中圖分類號：TU71

建設工程監理制度實施二十余年以來，其在確保工程建設質量和安全，提高工程建設水平，充分發揮投資效益等方面發揮著極其重要的作用。與此同時，我國工程監理中也暴露出諸多問題，亟待解決。

一、工程監理中存在的問題

（一）工程監理服務面過于狹窄

監理制度應該貫穿工程建設項目的始終，包括投資決策階段、設計階段、招投標階段、施工階段、保修階段。但目前，我國監理工作一般僅限于工程建設項目的施工階段的管理服務上，且施工階段的監理主要集中于質量和安全的監理，離全方位、全過程服務監理相去甚

遠。

（二）監理人員素質不高

在我國，監理隊伍中人員素質參差不齊，一些監理人員所掌握的知識相對匱乏，不能適應建筑質量、進度、投資三大控制的需求，并且普遍缺乏法律知識和經濟管理知識，不能夠對建筑實施全方位的控制，以致在施工現場不能及時發現和解決問題，致使工程質量難以控

制。

除專業技能相對欠缺之外，有的監理人員還缺乏最基本的職業道德。常利用監理的地位和權限，違反法律規定和合同約定，與承包商串通一氣，致業主利益與社會利益于不顧，謀取個人私利，給建設工程質量和安全埋下極大隱患。

（三）建設單位干預較多，監理單位地位尷尬

長期以來，建設單位作為投資主體，習慣于掌握工程建設的控制權，對監理單位干預較多。有的甚至不通過監理工程師直接給承包商下達指令，造成不必要的誤解和糾紛。建設單位的不規范行為，使監理單位無法真正獨立、公正地履行監理職責，有的甚至使監理單位淪

為擺設，難以高效率地對施工過程實施監督、控制管理，地位十分尷尬。

（四）監理單位只顧經濟效益，而忽視監理職責

作為企業，追求經濟效益是其本性使然，無可厚非。但是追求效益的目標不應與其擔當的職責相悖。實踐中，一些監理單位為追求經效益，讓一人擔任多個建設項目監理的現象屢見不鮮，這使得建設關鍵部位、關鍵工序施工的旁站監理流于形式。還有的監理單位為賺取所謂的管理費，忽略其監理職責，甚至將承攬的項目承包給個或轉包給不具有相應監理資質的企業，這些勢必會對工程建設和質量造成不利影響。

二、解決工程監理中現存問題的對策

（一）多渠道并舉，提高監理人員素質

1、大力培養復合型人才。工程監理工作要求監理從業人員必須具備較高的專業素養和技能，同時應兼具法律、管理、經濟等知識，才能對建筑工程進行全方位監理。因此，從提高監理行業的服務質量而言，監理人員應保持其知識和技能水平與時俱進，在為客戶提供服

務時才能嫻熟地運用其技能，做到游刃有余。

2、建立健全繼續教育制度。隨著科學技術的日新月異，監理人員從事監理業務需要的專業知識也需要不斷更新。為保證每位監理人員都能掌握建設工程所需的最新專業知識，應要求每位監理人員每年必須保證不少于一定時間的學習，至于學習的方式不應過于限制，無

論其是參加行業協會組織培訓，還是參加其他繼續教育皆可。

3、加強監理人員職業道德培訓和考核。職業道德是社會對監理人員職業操守的基本要求。監理人員從事監理活動應時刻恪守職業道德，才能最大限度維護業主的權益。因此有必要加強監理人員職業道德培訓，使每位監理人員嚴格自律，并定期對監理人員的職業道德落

實情況進行考核。

（二）提高監理人員入職門檻

我國對于監理人員的入職工作經驗未有明確的規定，一般在主管機關進行短期上崗培訓后，即可從事監理工作。其缺乏完整的業務能力培訓，難以適應現實監理工作的要求。在歐美國家，監理工程師的認定具有嚴格的認定程序，一般要經過學習（3~5年）、實習（3

年以上）、考試或面試答辯、工程實踐、頒發證書等五個階段。其中法國對此要求更為嚴格，監理工程師入職至少要有十年以上工程經歷。由此可見，實踐工作經驗對于監理工作的重要性，因此提高監理人員入職門檻迫在眉睫。筆者認為，歐美國家監理工程師的認定程序可資借鑒，監理人員從事監理工作時，必須具有一定的工作經驗。

（三）完善相關監理立法

1、進一步明晰監理單位與業主之間的權利義務

我國《建筑法》明確規定，建筑工程監理應當依照法律、行政法規及有關的技術標準、設計文件和建筑工程承包合同，對承包單位在施工質量、建設工期和建設資金使用等方面，代表建設單位實施監督。可見，監理單位提供的是專業化服務，其目的是維護建設單位的合法權益，為建設單位服務，幫助建設單位管理好工程項目。其與建設單位之間是受托人與委托人的關系。但因監理單位兼具有法定的監理職責，因此有必要對建設單位妨礙監理單位正常行使監理職責的行為進行約束，明確權利義務關系，使監理單位依法作出的監理行為具有執行力。必要時可以對嚴重妨礙監理單位正常工作的行為，苛以行政責任，乃至刑事責任。

2、明確界定監理責任的內涵

現行的《建筑法》等法律法規，對監理責任的內涵并未明確規定，以致對監理責任的界定存在困惑。實踐中，往往當發生工程質量事故時，將責任完全歸咎于監理單位和人員，使監理責任的界定走向極端。如此擴大監理責任范圍，不僅加大了監理人員的執業風險，也違背了現行建設管理體制的初衷，最終必將損害建設管理效率。因此，有必要明晰監理責任的內涵，做到責權利相一致。

（四）積極拓展業務范圍

目前，我國監理單位從事的業務主要集中在施工階段，這加劇了監理單位的過度競爭，導致監理單位為招攬業務而降低服務質量，對監理行業的健康、有序發展不利。針對這種情況，一方面政府應采取有力措施或制定相關政策，積極引導監理單位拓寬業務范圍；另一方

面，監理單位也應拓展業務領域，克服單一業務帶來的弊端，積極將服務范圍擴展到工程項目的前期論證、項目目標總控制、項目實施管理與驗收，投入運營以及項目的后評估等范圍。

三、結語

監理是保證建設質量和安全的重要保障。我國的監理行業只有順應經濟發展和科技進步的要求，努力提高監理人員素質，不斷拓展和延伸服務范圍，想方設法，提高服務質量，才能大幅度提高我國的監理水平，提升其競爭力。

[參考文獻]

1、周慶彬、李爽、王躍：《略論建設工程監理與國際接軌》，《黑龍

江科技信息》[J]，2008 年 06 期。

2、張文成：《當前我國建筑工程監理行業發展現狀及未來發展趨勢》，

《商情》[J]，2011 年第 24 期。

第4篇：工程監理服務范圍范文

關鍵詞:工程監理；項目管理；轉變世界

經濟的發展帶給我國工程監理公司持續不斷的機遇與挑戰。目前，單一的監理公司服務體系已經不適應市場經濟的發展需求，許多工程監理公司在進行產業結構升級與業務升級，正在尋求其重點發展的方向，不斷提升其綜合競爭實力，是我國工程監理公司在目前經濟體制改革下的主要發展方向。這不僅對于我國工程監理公司是發展轉變的契機，也是我國在這方面趨向國際潮流，與世界接軌的主要方向之一。

1工程監理與工程項目管理的聯系與區別

工程監理主要是指企業接受業主的委托，對客戶的基本業務進行項目管理，并對其工作狀況進行監督與管理。工程監理工作主要存在與工程的施工階段;工程項目管理是指企業集團接受業主的委托，對業主的工程項目的全部或者部分工作進行操作與管控。由概念我們了解到，工程監理與工程項目管理兩者都是接受委托方的委托，對業主提供專業化的服務的管理機制。但是其在服務的性質、范圍與重點方面存在很大的差異。兩者的主要區別體現在:(1)服務性質方面。工程監理是強制活動，不具有自由選擇性，是施工時必須要經歷的過程;而工程項目管理屬于業主對企業的委托，業主可以自由選擇服務類型，具有靈活性;(2)服務范圍不同。工程監理主要服務與工程的施工階段;而工程項目管理便是對業主在施工過程中的各個方面進行監督與控制，整體把握施工的方向，對施工過程中各個部位都進行管理與控制;(3)服務的側重點不同。工程監理主要進行目標控制;而工程項目管理多事針對與受托單位施工過程的質量等方面進行全方位服務，其服務體系貫穿施工的全過程，包含施工全部過程中的技術體系。

2工程監理公司開展項目管理工作存在的問題

2．1外部環境

外部環境主要是指項目管理工作在進行過程中，其服務方式還不能達到國家對于開展項目管理工作的資質要求。項目管理工作中涉及的監理、科研、采購等技術環節需要專業人才進行管理，必須要具有相關的資質。而工程監理公司在開展項目管理工作時，其工作人員由于從事原監理工作，大多不具備國家要求的開展項目管理工作人員所具有的資質。

2．2內部運作

工程監理公司主要以從事監理工作為主，在崗位設置、人員配備以及辦公設施等方面難以滿足項目管理工作的全方位需求。其管理主要是側重于施工階段，對施工前后的管控不足，無法為業主提供滿意的交代。導致限制企業的競爭實力，限制企業發展。

3工程監理公司向項目管理公司轉變的必要性

3．1市場經濟發展的客觀要求

隨著經濟體制的不斷改革，企業轉型的不斷加快，目前的工程監理服務難以滿足我國日益增長的施工需求。另外，受到國內外先進經驗的影響，我國也要不斷加快工程監理企業的轉型升級，促進其管理水平的提高。

3．2企業自身發展的內在需求

由于我國工程建設轉型升級的理念不斷加深，國家也制定一系列政策體系促進我國施工單位的轉型升級，是我國規范市場秩序的主要手段方法，各種政策制度的制定為我國監理企業的轉型提供了必要的理論基礎，這種轉變也是我國向國際靠攏的重要體現之一。另外，加之國內外企業的競爭不斷激烈，為了防止企業自身落后于社會的發展方向，把握好國家政策體制的支持，使其不斷增加競爭實力，面對我國市場不斷提出的新挑戰，監理企業的轉型升級也是其自身發展的內在需求。

3．3參與國際競爭的必然選擇

我國對外開放的程度不斷加深，與國際間的交流日益密切，如何在激烈的國際競爭中，把握好其生存方向，便成為我國監理公司需要重點關注的問題。國際上主要的監理公司有PM、CM、BOT等形式，這些公司也在逐漸的擴大其業務范圍，滿足業主不同的服務需求。我國目前也是世界上的經濟大國，想要在激烈的國際經濟激流中站穩腳跟，就必須要加快產業結構的優化升級。因此，工程監理公司向項目管理公司轉變是增強國際競爭力、參與國際競爭的必然選擇。

4工程監理公司向項目管理公司轉變的主要途徑

4．1擴大資質范圍

(1)申請新的資質。我國的法律法規對于資質的管理比較嚴格，沒有相應的資質，是很難從事相應的工作的。由于項目管理公司的項目范圍設計到施工前后所有的工程內容，涵蓋所有的技術手段。以此，對于項目管理公司的項目資質也是要求很高的，比如監理資質、招標資質、造價咨詢資質等，每一個大的方面又具體由不同小范圍的劃分，涉及到經濟、工業、法律等多個方面。對于新資質的申請門檻比較低，具有相應的資金與人員等就可以進行申請。但是，申請新資質只能是最低的等級，需要隨著公司的發展水平進行相應的資質提升。工程監理公司向項目管理公司轉變不需要申請過多的資質與配備更多的人員，就能更好的提供項目管理工作，對于大型監理公司是非常好的途徑之一。

(2)進行企業重組。企業重組是利用原有資源，結合現階段的經濟、法律等相關政策，對原企業進行整合，以便更適應現階段的發展需求。企業并購是其主要重組形式，主要有兼并與收購兩種形式。而一個企業是否適合并購重組，還要根據企業自身的發展規模與發展狀況，綜合市場的發展規律進行決定，因為企業的并購重組需要付出很大的經濟、人員等資源，是非常耗費精力的。

4．2改變企業管理模式

(1)改變公司內部管理模式。由于監理公司工作的單一性，內部管理一把是由單人進行承擔;而對于項目管理來說，起服務涉及到很多領域、很多部門與人員，不再適合單一的管理結構。因此，在進行轉型升級時必要要對內部管理模式進行改變，由單一的服務模式向著多元化的服務轉變。項目管理企業適合多層次、多部門的分層級管理，并且專人專崗、層層遞增，制定分層明確的內部管理模式。

(2)改變實際工程項目的管理模式。監理公司的服務只涉及施工過程中的監督管理，不符合項目管理服務的多層次、多部門的管理需求。因此，在進行轉型升級時必要改變實際工程項目的管理模式，使其形成一套完整的服務體系，將其服務整體貫穿于施工過程之中，并且根據客戶的不同需求，進行產業鏈的提供，滿足客戶在工程項目管理中不同的服務需求。

4．3加大人才的培育與引進力度

項目管理公司是人才密集型企業，其多樣化的服務特點要求企業必須具備不同資質與能力的專業性人才，涉及到經濟、管理、法律等多個專業的人才。因此，我國工程監理公司在向項目管理公司轉變的時候，要加大人才的培育與引進力度，使其在轉型升級的過程中，擁有更強的專業人才面對國內外企業對于我國市場的沖擊，為其進入國際市場提供必要的基礎。

5結語

隨著我國市場經濟的不斷發展，監理企業單一的服務模式對其經營發展是非常不利的。因此，要正確面對國內外的各種挑戰，必須堅定轉型升級之路，加快工程監理公司向項目管理公司的轉變。但是，升級轉型之路必然艱難，我國的監理公司要積極的面對挑戰，不斷的借鑒經驗，并結合我國企業自身的發展特點，優化轉型升級之路，提高企業的競爭實力，使其綜合實力足夠面對國內外的沖擊，不斷走向國際，與國際接軌。

參考文獻

［1］宋彥．工程監理公司向項目管理公司轉變策略研究［D］．中國石油大學，2010．

［2］李仡．工程監理公司向項目管理公司轉化策略研究［D］．天津大學，2008．

第5篇：工程監理服務范圍范文

我們十分高興地邀請貴公司為_______（工程監理服務的名稱）提交個體的服務建議書。

業主已安排了一筆以多種貨幣構成的資金，用于__________（工程名稱）有關費用的合理支付。

工程概述包括工程名稱、地點、招標方式、時間安排等。

本工程的施了計劃于19______年______用外始。總工期估計_______個月。

本工程的主要項目有：項目名稱、主要項目、初步工程量等。

為了有效獎施監理，業主將聘請合格的、有經驗的顧問/監理公司幫助業主進行本工程施工階級的合同管理。要求的服務內容見第四章附錄a：監理服務范圍。

請在建議書中詳細說明實施本服務的方法、程序和工作計劃，以及派往現場職員的簡歷、特長等。

若貴公司需要，可察看現場，費用自理，具體問題，可與我方_________先生（小姐）聯系。

聯系地址：__________________________

郵政編碼：__________________________

電話號碼：__________________________

傳真號碼：__________________________

本服務的有關業務及派件現場的人員應遵守工程所在國或地區的法律及法規。

業主要求在接到本邀請書的45天內拚交建議書，請在接到本邀請書之后，盡快用電報或傳真通知我方，并說明提交建議書的時間和方法。

從建議書收到之日起90天內為其有效期。

本服務合同將采用人——月合同（總包合同/百分比合同）。合同條件見第二章。

業主將根據建議書的質量、貴公司指派人員的能力和在類似工程上的經驗、經濟建議書的合理性等考慮是否接納建議書，并在建議書有效期內通知貴公司的建議書是否被接納。

我們期待著你們對我們邀請書做出積極的響應。

祝工作順利

第6篇：工程監理服務范圍范文

一、創新監理工作，推動新疆監理行業健康發展

監理企業自身要想更好的發展，必須進行行業服務創新。建設監理服務創新是市場激烈競爭的需要，是產生差異化的主要手段，也是產生新的利潤的增長點。

1、管理創新

企業要實現管理方面的創新，就要學習先進的管理理論、方法和現代化的手段，積累豐富的經驗，結合實際，開拓創新。監理企業為滿足企業自身發展的需求和適應外部市場的要求，本著對社會、企業、員工、環境負責任的態度，根據質量管理體系，環境管理體系，職業健康安全管理體系標準的要求，結合本企業實際，認真分析建設工程監理行業特點，總結經驗，建立一套實用有效的質量環境安全管理體系。

2、機制創新

監理企業內部機制創新包括內部競爭機制、決策機制、激勵機制和內部約束機制的創新。內部競爭機制創新是把優勝劣汰法則運用到各崗位，實行崗位動態管理，建立崗位競爭機制，堅持開展競爭上崗和崗上競爭，促使員工努力工作，并不斷提高自身素質，憑借綜合實力在競爭中獲得崗位，并能不斷升高職位。創新決策機制是指面對復雜多變的市場環境，依據市場信號，在多種可行方案中進行分析，決斷出最適合企業發展壯大的策略。內部約束機制主要是指投入產出約束和人員約束。創新內部約束機制就是不斷節約支出，增加收入，并根據市場需求不斷提高人員的素質和數量。

3、制度創新

要實現制度創新，企業首先應該建立健全的法人治理制度，也就是說改制企業的類型，建立“產權清晰、責權明確、政企分開、管理科學，決策、執行和監督體系健全”的“現代企業制度”，使企業的管理制度和經營機制與市場經濟相適應。同時也應該規范企業的財務制度，建立新型的勞動用工制度、合理的考核分配制度以及完善的總監負責制度。

4、技術創新

監理企業的技術創新主要體現在信息化方面。借助有效的信息技術，可以將技術管理中的網絡信息技術、商業環境中的客戶關系管理、運作管理中的變革管理、項目規劃中的戰略協調等項目管理內容有機的結合起來，使工程項目管理充分考慮業主的要求，與企業的發展戰備相匹配。將工程項目管理與信息技術相結合，將使工程項目管理的效益大大提高，并促進了項目管理的標準化和規范化。

二、多渠道促進監理行業組織結構更趨合理

監理行業應適應社會主義市場經濟體制的要求，加快工程監理單位體制機制創新，分類指導、因地制宜，形成多元化發展格局，完善治理結構，提高管理水平，推進行業重組和整合，實現更高層次的發展。

1、分類指導、因地制宜，多元化發展

推動國有工程監理單位優化發展，鼓勵、支持、引導外資、民營和混合所有制工程監理單位發展，形成多種所有制和諧并存、平等競爭、相互促進的多元化市場主體結構。

鼓勵大型工程監理單位集團化發展，培育一批具有核心競爭力的工程監理集團；引導中小型工程監理單位專業化發展，培育一批具有突出專業領域競爭力的工程監理單位。形成大型骨干工程監理集團、中小型專業化工程監理單位，差異競爭、優勢互補、協調發展的格局。

2、推進資源重組和整合，提升行業整體競爭能力

按照優勢互補、資源共享、合作共贏的原則，引導工程監理單位打破地區、行業、所有制界限，采取戰略聯盟、合資合作、并購重組等多種形式，推進要素流動和優化配置，充分整合行業內外部資源，實現規模化、集約化經營，加快提升行業整體競爭能力。

三、遏制違法違規行為，營造良好市場環境。

1、規范監理企業的市場行為

以完善建設主體責任制為切入點規范業主行為，以招標投標監管為手段規范工程交易行為，以建設行為合規性檢查為載體規范監理企業執業行為。

2、構建統一的監理市場

以政策梳理為基礎，率先在區內破除區域和專業壁壘，初步形成區內統一建筑市場。以完善企業資質管理為起點，促進和鼓勵監理企業逐步擴展專業資質覆蓋面

3、健全監理市場信用體系

加快建立自治區統一的企業、人員和項目信息管理系統，實現全省信用管理平臺的共享共用。全區各地普遍建立全面、動態的信用檔案；健全信用信，息、查詢制度，并通過網絡、新聞媒體向社會公示守法誠信以及嚴重違法違規的企業和執業人員名單，構建依法守信的市場信用環境。

四、監理企業向項目管理企業的轉型

目前的各種條件已制約了監理行業的進一步發展，監理行業要持續健康發展，必須進行調整與改革。監理企業可以根據企業自身的具體情況，結合市場的需求，逐步穩健的擴展監理的服務范圍，可以發展多階段的咨詢服務，比如前期的可行性研究、招標的服務、設計階段的咨詢服務及其他的評估咨詢服務等。企業要順利完成向全過程工程項目管理的轉變，建議先從以下幾個方面著手：

1、加強企業在工程建設各階段咨詢服務的資質申請能力

對于工程建設咨詢服務業，新疆目前實行資質細化管理，從事相應的咨詢服務必須具備相應的資質，如造價咨詢資質、招標資質、工程咨詢資質、設計資質、監理資質等，這是我國的國情，企業要想轉型成為全過程項目管理公司，必須獲得各種類型的從業資質證書，才能順利展開各類工程建設咨詢工作。

2、走多企業聯合發展的道路

在新疆自治區內，可以同時為業主提供全過程管理服務的監理企業還比較少，但為了能滿足市場需求，滿足業主對工程項目的質量、安全、進度、費用、合同、信息、環境、風險等方面進行全過程管理的需求，以提升企業的綜合實力，建議新疆的監理企業走多企業聯合發展的道路。

第7篇：工程監理服務范圍范文

本文通過項目監理重點工作――“四控二管一協調”中的安全控制，運用系統工程理論，參考國內大量文獻，結合工程案例統論述了工程監理在房建工程安全控制中的作用。

關鍵詞：工程監理、房建項目、四控兩管一協調

中圖分類號：C93文獻標識碼： A

一、工程監理在房建工程安全管理中的作用

房建工程中監理工作內容廣泛，其中，工程的安全監理是其工作內容中非常重要的一部分，與投資、進度、質量等模塊共同構成了工程建設項目目標體系。安全監理對于改善工程建設項目安全事故頻繁發生的現狀，有重要意義。通過總結工程監理在房建工程安全管理中的作用，筆者認為，其作用主要表現在如下幾個方面。

1、強化房建工程安全管理意識

《建設工程安全生產管理條例》的頒布實施，進一步擴大了工程監理單位的服務范圍，即在原來三控二管一協調的基礎之上，加入了安全管理。從政策可以明顯看出，國家已經開始下力氣改善建設工程項目安全事故頻發的現狀。在工程監理服務范圍內，引入安全管理工作，一方面能夠改變施工單位自身安全工作不到位的局面，由監理單位以第三方身份介入工程項目的監管，督促施工方健全安全管理工作，彌補安全管理的不足，從而避免安全事故的發生；另一方面，由于工程監理單位作為第三方監理機構，總監理工程師是監理單位派駐施工現場的第一責任人，房建工程的安全是主要工作內容之一，因此，監理單位會從意識上對工程的安全生產引起足夠重視。無論在何種情況下，其工作都會把安全監理作為工作的核心內容，并深入理解安全與發展、生產、效益的關系。由此可見，安全監理不僅能夠強化自身對項目安全管理的意識，而且還能夠深化施工方對安全生產的有效把握。

2、建立健全工程項目安全管理體系

為了做好房建工程的安全管理工作，監理單位以及施工企業的各部門、崗位等都會根據個人責任特點，細化安全管理工作。監理單位會根據項目特點，構建以工程監理單位為核心的安全監理管理體系，并豐富及深化安全管理體系的各部分內容。完善的工程項目安全管理系統，能夠使得各崗位的安全職責明確到位，督促各安全管理工作落實到位，從而保證房建工程中安全管理工作的正常、有序的展開。

3、項目安全管理貫穿工程施工的全過程

工程監理的引入，使得項目安全管理工作遍布于工程施工的各個方面。一般情況下，建設工程安全監理工作以預防為主，會對工程安全管理過程中發現的安全隱患，工作漏洞等進行詳細記載，及時地逐項落實，督促各單位針對該類情況限期地制定有效方案，及時整改。工程項目過程中的重大危險源是安全監理的關鍵部分，工程監理會根據危險源特點設置監理臺帳，以方便跟蹤監理項目施工過程中出現的重大危險及監督施工方案中所采用的安全技術措施。一旦發現安全隱患，會立即通知有關的施工單位，督促其及時處理，杜絕安全隱患的存在。

4、監督施工單位建立并完善安全生產體系

工程監理單位注重施工單位的安全生產管理體系的監理與完善，并督促施工單位安全管理措施落實到位。在項目安全管理過程中，監理單位會對施工單位及施工單位的管理人員進行認真地資質審核，會對施工單位的各種制度、記錄等進行詳細的核查，例如施工機械的設備維修、檢修記錄、安全檢查記錄、安全生產管理責任制落實情況等等。施工單位生產體系的建立及完善，能夠保證施工單位按照規范化的施工標準組織施工，從而可以有效防止施工現場安全隱患以及不安全因素、事故的發生，保障工程質量，因此，工程監理單位的介入，對施工企業監理并完善安全生產體系有重要的作用。

5、協調工程項目各單位、各部門

現場管理面臨的環境并不是一成不變的，而是隨時可能發生變化，這就決定了現場安全管理具有動態特點。工程監理單位第三方引入，使得安全監督管理工作能夠發揮長效機制。監理單位在實際的安全監督管理工作中，會緊密聯系施工單位以及建設單位，并定期召開由各方參與的安全監理會議，抽查安全資料的收集及整理歸類，不定期地對工程的施工進行安全檢查。對工作中出現的問題，會及時通知工程項目各單位及部分，做好單位及部門之間的協調工作。

二、工程監理在房建工程中安全管理的方式探討

工程監理在房建工程安全管理中的作用突出，因此，如何在實際的監理工作中，細化安全管理，提高安全監督的效率及全面性顯得尤為重要。下面就工程監理在房建工程項目中的安全管理方式作深入的探討。

1、重視指導性文件編制

安全監理文件是監理工作展開的綱領性文件，具有重要意義。在實際的編寫過程中，一般根據房建工程項目的安全特點，以具體策劃安全監理文件。安全監理文件包括安全監理規劃以及專項的安全監理實施細則等。這些實施細則覆蓋面廣泛，包含深基坑、塔吊（群塔）、施工升降機、腳手架、懸挑式鋼平臺、臨時用電、高處作業、高大模板支撐、鋼結構安裝等等。值得注意的是，安全監理文件應該具備較強的實際操作性，不可過多地出現空話、套話。在該文件中，需明確監理工作的要點及實際監理工作的深度和水平，部分細節問題應在工程的建設進度中逐漸完善。依據項目安全特點，在安全監理文件基礎上，深入分析工程危險源，按照工程施工階段列出危險源清單，安全監理管理者針對清單內容及時地對施工現場進行有重點、有針對性地檢查及督促。需注意的是，危險源清單并不是固定不變的，而是處于動態變化之中，應隨著工程的進展進行階段性地更新。

2、確定安全監理工作程序

在房建工程開工之前，監理單位應該對安全監理工作的各種程序進行明確化，督促參與項目的各方建立并完善相關的安全規章制度，爭取實現安全生產責任制度落實到位，安全管理工作有序展開。為提升事故發生時的應急處理能力，應根據擬建房建工程的特點，編制相應的安全事故應急預案。另外，應加強安全監理工作程序的擬定以及項目安全管理組織機構的構建工作，保證工程安全監理工作正常、有序地進行。

3、有序展開專項方案專家論證

根據有關規定的指示，施工單位應該對危險級別較大的分部分項工程制定針對性的專項方案。若分部分項工程的危險級別更大，并大達到一定的規模，則工程監理方則需配合施工方，組織領域內專家對已制定的專項方案進行深入論證。

保證方案的有效、可操作性。監理單位在駐場后，應該在危險源的基礎上，深入研讀相關圖紙，識別出需具體制定專項施工方案的分部分項工程，并列出需要專家論證的工程清單。

4、督促及指導施工方深入細化安全管理工作

對進入現場的人員進行全面、深入地安全教育，并建立安全教育花名冊，督促施工方強化安全生產的宣傳工作，共同營造安全工作的氛圍。對施工單位的管理人員進行核查，以保證在安全管理過程中能夠做到管理人員到位、到崗，并且具有有關權威部門提供的資質。仔細檢查專業工種的資質檢查，保證人員、證件對應，證件真實。檢查進場作業的大型施工機械設備的合格證書以及操作人員的資質證明。對所有審核工作內容，應該保留書面的審核記錄，以備查閱。

5、健全完善安全監理執行制度

工程監理單位應建立包括業主、分包單位、總包單位在內的每日例行巡查制度。對工程施工過程中的各種問題進行巡查，在巡查完畢后，召開巡查結果討論會，以明確相關安全管理工作的整改要求以及期限。另外，工程監理單位還需完善定期檢查及不定期檢查的監督制度。

6、加強危險源管理

在房建工程的監理過程中，針對項目特征，善于分析以及辨識危險源，這對于提高項目整體的安全管理水平有重要意義。在實際操作時，工程監理方可詳細列出工程中存在的危險源，并建立危險源管理臺帳，組織安全監督管理人員，定期地對這些危險源進行排查，并詳細記錄危險源情況。一旦發現存在重大危險源，應該立即啟動相應的安全管理程序，對施工單位施加壓力，強行限期整改。

總之，安全管理是整個房建工程項目中不可忽視的重要部分，而工程監理單位則作為監督安全管理工作是否落實的關鍵機構，發揮了突出的作用。在實際監理工作中，應該做好工程項目的安全管理工作，保證工程的順利進行。

結束語

近年來全國房建工程發展很快，因其建設特點需要，工程監理在房建工程管理中己經形成自有特點，發揮著不可忽視的作用。

本人在調研中借鑒了國內眾多監理工程師和項目總監的經驗，仍存在許多不足之處，房建項目監理工程是一個有著自身特色的系統工程，還需深入的研究，今后工作中，希望有更多的研究人員投入到此項研究中來，在總結實踐經驗的基礎上，為科學、高效、快速發展我國房地產項目工程的監理工作，讓工程監理在房建工程項目管理中發揮更大作用做出自己的貢獻。

參考文獻

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[3]范友福. 對當前監理工作的幾點思考[J]. 中國科技信息, 2005,(20)

[4]趙福生. 深化監理改革促進工程監管[J]. 科技成果縱橫, 2006,(03)

[5]楊建森 《工程監理理論與實務》鄭州：黃河水利出版社 2006.9

[6]黃桂芳.淺談建設工程監理的發展[J].西部交通科技，2009（5）

[7]李俊.淺談工程監理的發展[J].中國建材資訊，2006（4）

[8]劉光忱，程凱，趙亮.關于建設工程監理發展趨勢的探討[J].工業技術經濟，2009（10）

第8篇：工程監理服務范圍范文

【關鍵詞】代建模式；工程建設監理；管理水平

近年來隨著我國國民經濟的高速增長，基礎設施和城市公用事業建設的發展迅速，但在政府投資的絕大多數項目中，我國一般仍舊采用的是建設單位自建自管的傳統管理模式，這種模式普遍存在這樣的問題:職責不清、政府管理與投資主體、建設單位和使用單位沒有協調一致。國家希望通過建立代建制系統，解決投資項目的馬拉松式工期問題。但是如何在代建制下更好地發揮監理作用的探討也是十分必要的。

一、代建制實施過程中存在的問題

由于代建行業門檻低，代建單位的項目管理水平及從業人員素質有待提高，代建范圍尚需進一步拓寬。首先，從代建公司內部看，一是大部分代建公司人員配備不足；二是即使是配足了人員，其組織結構也不盡合理，人員的素質和能力不能滿足要求，項目管理人員的專業水平都很高，現場實踐經驗較多，但是從業人員明顯知識和能力不足，缺少復合型人才。其次政府指定專業代建公司模式下的代建制企業中，綜合型的能承擔各種行業的綜合代建工程管理的公司比較少，服務范圍比較狹窄，在一定程度上制約了代建制在我國的發展。

業主的觀念沒有完全轉變，“建設”和“運營”沒有真正分離。實行代建制的目標之一就是要解決“建設、監管、使用”多位一體的矛盾，但在代建制的實施過程當中，有些使用單位為了部門的利益，對于代建工作存在一定的抵觸情緒，不是自覺自愿接受項目代建，而是在代建過程中或是不積極主動配合，不履行應承擔的責任；或是不愿放棄自己的權力，利用甲方身份超越權限干涉代建單位的正常工作。這樣做不僅影響了代建單位對項目的管理，也影響了代建單位的積極性和主動性，進而影響到項目的順利實施。

因此，代建制下的監理的作用不應弱化，反而應該在適應新情況的前提下，與時俱進，適當加強。

二、代建制下各方應明確的職責

首先必須讓使用單位真正了解代建制在項目管理中的巨大作用，改變他們落后的思想觀念，以此來推動代建制的健康發展。同時，還應明確對代建工作實施監管的具體主管部門，對代建項目的招投標、合同簽訂及執行進行必要的監理；對于代建單位應該不斷提高代建單位項目管理水平，進一步拓寬服務范圍。擴大代建企業規模，增加人員配備，并保持其組織機構的合理性；監理單位應該切實發揮好監察，管理作用，建立從業人員培訓機構，制定相應的人員聘用、考核激勵、培訓計劃，加大監理人員素質培養的力度，在增強企業核心競爭力的同時，拓寬為代建工程服務的范圍，贏得更多市場。但是監理并不能在現場進度，資料和驗收以及造價控制完全按照使用單位的意愿進行，所產生的矛盾亟待解決，監理單位要充分發揮監理作用以保證代建制度能夠健康，穩定的發展。施工單位應該準確的按照使用單位的要求切實保質保量的完成任務，以促進企業能夠健康發展。參建各方切實保證自己的職責，才能保證代建項目的順利實施。

三、代建制下發揮監理作用的對策

代建制下的工程監理新的體制的實質,就是樹立監理工程師在工程施工管理過程中的核心地位,作為建設單位,代建單位以外獨立的第三方,監理工程師運用建設單位及代建單位委托的權力,對工程質量、工程進度、工程費用實行全面監理。

1.完善代建制下監理單位的組織方式，建立公正、科學的監理單位選擇機制。首先，要打破行業壟斷，掃除一切人為設置的監理進入壁壘。其次，要盡快建立和完善全面市場化的代建制下監理單位選擇機制，具備條件的項目應采用公開招標機制來選擇監理單位，讓真正合格的監理單位主體來監理政府投資項目。

2.監理單位要積極加強和使用單位、代建、施工單位四方的溝通，發揮“油”的作用，監理單位及時準確的把施工情況反映給代建單位，代建單位按照使用單位的要求把信息轉述給施工單位和監理單位，并督促監理加強對施工的管理，避免各參建方之間扯皮、糾紛、責任推卸等情況。

3. 加快培育專業化監理隊伍。代建制下監理企業要求從業人員有較高的綜合素質,不僅要具備較高的專業技術水平,而且還要通曉法律、經濟、財務、施工、預算、管理等相關知識,有較強的語言表達能力、敏捷的思維反應能力和綜合協調能力等。監理是代建管理體制改革的重要內容,充分發揮監理的作用是強化質量管理,控制工程造價、提高投資效益及施工管理水平的有效方法。實踐證明,一項代建工程實行了有效的監理,不但減少了不合理的支出,保證了工程質量和工期,還避免了許多合同糾紛,并能確保國家建設計劃和工程合同順利實施。

四、結語

代建制在我國還處于起步階段，在推行過程中難免會存在許多問題和困難。代建單位的角色是代行業主職能，是國家推行的方式，只是政府工程建設方式的可選項，而監理是國家制度，是強制性的。項目是否需要監理，與是否實行代建沒有關系，而與該項目的性質有關，若是符合“建設工程監理范圍和規模標準規定”的項目，必須監理。但只要轉變觀念，提高認識，進一步完善制度，健全市場，積極努力尋求解決問題的方法，充分發揮監理的作用，就一定能使代建制朝著健康的方向發展。

參考資料

[1]宮孟飛;馮婧;王永軍;;國際工程項目管理模式的比較及發展趨勢預測[J];建筑設計管理;2008年05期

[2]馬世驍;牟瑞;高春山;;工程項目管理中的并行工程理念分析與應用[J];沈陽建筑大學學報(社會科學版);2007年03期

[3]湯峰;石遠路;;淺議國際工程項目管理模式[J];企業技術開發;2007年07期

[4]譚恒;;工程項目管理新型模式探索研究[J];科協論壇(下半月);2009年07期

第9篇：工程監理服務范圍范文

【關鍵詞】 建設工程監理標準措施對策

中圖分類號：TU198 文獻標識碼：A 文章編號：

前言：

我國從1988年開始實施工程監理制，1996年轉入全面推行階段。自推行建設工程監理制以來，建設工程監理范圍已經擴大到全國建設工程的各個領域。監理在建設工程的質量控制、進度控制、投資控制、安全管理及促進項目管理水平的提高等方面都發揮了一定的作用，監理行業也逐步得到了社會的認可。

我國的建設工程監理無論在管理理論和方法上，還是在業務內容和工程程序上，與國外的建設項目管理都是相同的。但在現階段，由于發展條件不盡相同，主要是需求方對監理的認識度較低，市場體系發育不夠成熟，市場運行規則不夠健全，因此還有一些差異.

一、現階段建設工程監理存在的主要問題

1、監理服務取費偏低現象嚴重。

在我國目前工程監理行業取費標準普遍偏低，加以低價搶標的不良競爭較為普遍，使監理企業只能困難重重地維持低水平運行。顯而易見，監理取費偏低、低價搶標導致了一些監理企業難有積累，發展后勁不足，監理人員待遇偏低，監理企業服務不到位，制約了監理行業的發展等弊端。

2、監理單位資質管理方面存在的問題

目前建筑市場的供求關系失衡，過度競爭造成了不良競爭甚至是惡性競爭，也造成了市場混亂的局面。因此，改革和完善企業資質管理辦法，建立嚴格的建筑市場準入和清出制度勢在必行。

二、原因分析

1、建設工程監理服務對象有單一行

在國際上，建設項目管理按服務對象主要可分為為建設單位服務的項目管理和為承建單位服務的項目管理，而我國的建設工程監理規定，工程監理企業只接受建設單位的委托，它不能接受施工單位的委托為其提供管理服務。

2、建設工程監理屬于強制推行的制度

我國的建設工程監理從一開始就是作為計劃經濟條件下所形成的建設工程管理體制改革的一項新制度提出來的，也是依靠行政手段和法律手段在全國范圍推行的。為此，不僅在各級政府部門中設立了主管建設工程監理有關工作的專門機構，而且執行了有關法律、法規和規章，明確提出國家推行建設工程監理制度，并明確規定了必須實行建設工程監理的工程規范。

3、建設工程監理具有監督功能

我國的工程監理企業有一定的特殊地位，它與建設單位構成委托與被委托關系，與承建單位雖無任何經濟關系，但根據建設單位授權，有權對其不當進行監督，或預先預防，或指令及時改正，或向有關部門反映，請求糾正，不僅如此，在我國的建設工程監理中還強調對承建單位施工過程和施工工序的監督、檢查和驗收，而且又進一步提出了旁站監理的規定。

4、市場準入的雙重控制

我國對工程監理的市場準入采取了企業資質和人員資格的雙重控制。要求專業監理工程師以上的監理人員要取得監理工程師資格證書，不同的資質等級的工程監理企業至少要有一定數量的取得監理工程師資格證書并經注冊的人員。

三、現階段做好監理工作的措施

就本人擔任數年監理來看，嚴格進行質量控制、進度控制、投資控制、合同管理、信息管理、安全管理及組織協調工作，熱忱為業主提供優良的服務，努力使建設工程投資省、進度快、質量符合標準。要做好監理工作首先樹立監理權威性，監理的權威一是靠合同賦予的權力，二是靠監理的自身敬業精神，三是監理要有高尚的人品，寬廣的知識，豐富的實踐經驗，以及較強的協調能力和正確的領導方法。監理工程師應時刻牢記“守法、誠信、公正、科學”的職業準則，嚴把工程質量關，以公正科學的態度，全心全意為建設單位服務。只有這樣才能取得業主和施工單位的高度信任，才能做好監理工作。

（一）、加強項目監理部內部的建設管理

現在的建筑市場越來越正規、越來越規范，早一步規范起來就能早一步立于不敗之地，不規范不正規遲早要被淘汰出局。只有把監理工作做到位、做規范了，樹立了榜樣，才能得到建設單位的大力支持，更好要求施工單位把工作做到位、做細。所以要重視項目部內部建設，而要搞好內部建設首先嚴格要求自己，以身作則起到帶頭作用，努力提高內部監理整體素質。

1、樹立良好的工作態度、營造輕松的環境。要求全體監理人員以對自己負責、力爭減少業主投訴率為己任，重點部位關鍵部位要有針對性的檢查，嚴格控制，細節上多從使用者的角度，人性化上考慮，力求將細節做完美。抱著對建設單位負責、對上級負責、對公司負責、對工程負責、對用戶負責的態度去從事工作，做一個項目樹立自己的招牌、樹立公司的招牌；注意監理內部溝通，和施工單位、建設單位現場代表等方面的溝通，使內外部工作環境輕松愉快。在施工過程中起到劑作用，協助施工單位把質量和進度抓上去，將安全隱患消除掉。

2、形成嚴格的紀律。監理部人員要嚴格按照作息時間，按時上下班，不得無故遲到、早退，有事請假，以捉高監理形象。施工過程中，按規定需要旁站的，要求監理人員必須旁站，不得脫崗。

3、進行合理的分工。根據工作能力和責任心進行明確分工，驗收與旁站統一安排協作。把每個人的積極性都調動起來，發揮每個人的優勢，將每個人的優勢轉化為團隊優勢，將個人的劣勢在團隊中分解、彌補。由于對監理部的人員做了恰當的分工，調動了監理人員的積極性，大家都比較負責，工作盡心盡力。

4、有效開展日常工作。由于日常加強事前檢查，加強預控，提前介入驗收，達到較好的整改效果，且加快了正式驗收速度，也防止驗收過程中出現梁遺漏、主筋遺漏或規格錯誤現象的發生，保證工程進度，也保證了質量。就能取得了建設單位及施工單位的認可。

工程每個分項施工前，監理部內部討論本分項工程的重點控制點及難點，討論標準如何控制，要進行內部交底，并形成記錄。要求監理員按照控制要點落實檢查，對交底過、明顯能夠發現的問題由于個人責任心不強疏忽檢查的監理員進行批評教育，直至建議公司換人。

（二）、質量管理方面的措施

在工程質量控制上，堅持“百年大計，質量第一”的方針，積極發揮技術監督和工程咨詢作用，重視施工質量預控，對施工中容易產生質量問題的部位和施工工序事先制訂對策，杜絕工程質量事故的產生，防患于未然。

1、進入項目后及時熟悉圖紙。向建設單位提出有針對性的建議，將圖紙優化，從源頭上減少通病的數量及概率。

2、每個分項施工前，監理部內部討論本分項工程重點控制點及難點，討論如何控制及標準。

3、編制有針對性、可操作性強的監理實施細則，指導開展監理工作。

4、重視原材料的控制，認真核對，注意對外觀的質量檢查和實測，并按規定進行見證取樣。

5、加強事前檢查，加強預控,重視對模板質量的控制。

6、在砌體施工中嚴格控制軸線，控制好開間尺寸。粉刷施工中重視工序交接檢，對灰餅、磚混凝土交界處網片鋪貼、養護等加強檢查，粉刷完成后及時檢查空鼓等。

7、堅持做到“五勤”，即“腿勤”，堅持現場巡視、平行檢查，掌握施工過程情況；“眼勤”，多看設計文件、圖紙會審、設計聯系單，防止出現錯誤；“手勤”，資料及時整理，處理問題要有書面記錄；“嘴勤”，多溝通，常交底；“腦勤”，出主意、想措施、解難題。

（三）、安全管理方面措施

“安全第一、預防為主”是我國安全工作的基本方針，安全施工關系著施工企業的發展和社會的和諧穩定。

1、建筑企業安全生產管理要有組織保障

施工企業的安全生產管理必須有組織機構保障，一是要建立健全安全生產管理機構，二是要有專職安全管理人員的保障，否則，安全施工就無從談起。在審批開工報告時，務必應對施工企業的施工管理機構，特別是安全生產管理機構和專職安檢員進行嚴格審核，不符合要求者不準開工。在工程施工過程中，隨時檢查安全管理機構和安檢人員的工作情況，如發現有不作為或不到位等情況，現場安全監理人員有權責令其停工、限期整改。對拒不整改者，可提請建設單位更換施工企業。

2、加大安全生產檢查的力度

加大安全設施的投入力度是實現安全施工的重要保證，各級安全監督部門和施工現場安全監理人員應加大安全施工監督檢查力度，對在檢查中發現的安全隱患和安全設施不到位現象應及時責令其立即整改或限期整改；當發現有危險作業區時，應責令其將作業人員立即撤離危險作業區，整體提高施工人員的安全意識是安全生產的根本保證，是確保實現安全生產目標的一項重要工作，也是一項長期而艱巨的思想工作。在工程開工之前，要把安全生產教育工作列為首要工作，堅持“三級安全教育”，大力開展安全生產法律法規的宣傳教育，創造“安全第一、以人為本”的安全文化氛圍，把安全工作提到一個全新的高度。所有施工人員的安全意識增強了，我們的安全工作就有了群眾基礎，我們的安全管理制度才能順利執行，安全監理目標才能實現。

（四）進度方面管理

在對施工單位提供的工程進度計劃審查的基礎上，編制切實可行的施工網絡總進度計劃，并在每周的工程例會全面地檢查上周工程執行情況和下階段工程進度計劃情況，對現場投入的勞動力、施工機械和工程材料進行動態跟蹤檢查，發現偏差．提醒督促施工單位糾偏，及時采取妥善措施解決施工中存在的問題，確保工程施工有序進展，達到進度目標控制的全面實施。此外，對施工單位報審的施工方案積極提出審查意見，幫助施工單位采用科學、合理的施工組織方案和先進可靠的技術組織措施，以加快施工進度。

（五）資料管理

項目監理部針對目前工程規模大、單體多、資料繁多的特點，制定相應的制度。技術資料實行定人進行整理，誰驗收誰負責資料核簽，專人收集整理歸檔。按照公司考核辦法要求，堅持每月組織自查，及時發現問題及時整改，力爭做到及時、真實、齊全、有序，做到監理工作規范化，標準化。

總之，要想實現監理之目的，不僅與業主建立良好的協作關系，積極貫徹業主的要求，切實履行委托監理合同中所承諾的職責和義務，而且正確、嚴格行使合同賦予監理單位的權限。在嚴格監控的同時，積極為施工單位想辦法、出點子，及時解決工程中出現的問題，幫助施工單位提高工程項目的管理水平，提高工程項目的施工質量。定期組織召開監理例會和質量或安全專題會及現場協調會，平時還與業主和施工方積極溝通。特別注意與建設單位現場管理人員的溝通，增加相互了解，聯絡感情，增加親和力。本著一切為了工程著想，以科學公正務實熱情的態度，努力協調好各方關東，妥善解決相互間的矛盾，使工程順利進行。

在監理工作中，始終圍繞監理規劃中制定的工作目標開展監理工作，以“科學公正，嚴格管理，熱情服務”的準則和監理合同及監理規范的要求，以“團結、進取、高效、務實”的精神認真履行監理職責，爭取施工單位的積極配合。 （張登勇 ）

參考文獻：

[1]《建設工程監理規范》（GB50319---2000）